在上海買房貸款要交什么？在上海買房需要什么條件？上海買房有兩類條件:單身和已婚。在上海買房有什么要求？1.購買者必須已婚，上海人在上海買房的條件大家都知道，北京上海廣州流動人口非常多，房價一直在漲，因此，地方政府頒布了一套住房限購政策。上海人在上海買房需要具備哪些條件。

1、本地戶籍(1)目前上海市已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購二套房(含新建商品住房和二手住房)；(2)上海成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；(3)上海出生的未成年人，只要家庭不限購，可以取得單獨的出生證明；(4)限購政策(2011年1月31日)滬籍購房人及其父母共有住房不足2套(≤2套)的，提供關系證明，不計入購房套數。

第一，戶籍限制。如果購房者是上海本地人(即夫妻一方為上海戶籍或購房者本人為上海戶籍)，可以在上海買房，但對購房套數有一定限制。1.有父母的不超過兩套。如果你名下沒有房產，可以再買兩套。(前提:2011年1月28日前與父母合租)；2.有父母的不超過兩套。你自己名下有一套可以再買一套。(前提:2011年1月28日前與父母合租)；3.和父母沒有房產，自己名下也沒有房產的，可以多買兩套；4.夫妻加子女和父母(五人)，如果申請房產稅減免(人均60平米)，需要證明父母是隨戶籍的，辦理房產稅認定時需要去交易中心。

1。必須以家庭的名義買房。所謂家庭，就是買家已婚，家庭在上海無房。2.能提供購房合同簽訂日前兩年內在上海繳納1年以上稅收或社保的證明。如果有3年長期居住證，可以享受上海本地人的待遇，不需要提供稅單就可以直接買房。在上海買房首付多少？房貸利息最低的是公積金貸款。首次購房者，首付在30%以上。二次置業首付40%以上。

以下是上海買房首付清單:1。以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房，首付可低至20%；2.二套房的情況下，購買該房產最低首付60%；3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；4.其他情況，最低首付30%。一手房首付計算方法:首付總額、客戶貸款金額、貸款金額、合同價(市場價)×80%(首筆貸款金額最高可達80%)。

眾所周知，北京、上海、廣州的流動人口非常多，房價也在不斷上漲。因此，地方政府頒布了一套住房限購政策。上海人在上海買房需要具備哪些條件？在上海買房貸款要交什么？一、上海人在上海買房的條件上海人在上海買房需要滿足以下幾個條件:1。與父母共有少于兩套住房，且個人名下無房產的，可在上海購買兩套住房；2.與父母擁有兩套以下住房，在我名下擁有一套住房的，可以在上海買房；3.和父母沒有公房，也沒有我名下的房產，可以在上海買兩套房子。

1。購買者必須已婚。2.在上海家庭名下沒有住房。如果想申請首套，需要在購房時提供本人戶籍的首套購房證明。3.網簽日前63個月內，累計正常繳納60個月的社保賬單或稅單。4.限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。在上海買新房的流程是怎樣的？現在的房價普遍都挺高的，所以業主看房一定要先評估自己的經濟實力，然后再選擇合適的地段和戶型。

2.訂閱階段。業主確定想買的房子后，接下來就是交定金，簽認購合同。在此之前，他一定要想清楚，因為簽了合同之后，定金是不會退的。3.簽訂購房合同。在簽訂購房合同時，要特別注意防止落入購房陷阱，尤其要注意開發商是否辦理了房屋預售許可證，否則一旦出現問題，業主將承擔相應的風險。合同中也應該有明確的交房日期，否則開發商要承擔相應的違約責任。

上海買房的條件分為兩類:單身和已婚。1.單身，非上海單身不能買房；如果上海單身人士名下已經有房，被限購就不能買房；上海單身，我和父母在2011年1月30日前合租3套以上房子，也被限制購買。如果少于2套房子，他們可以再買一套，2.已婚人士，非上海已婚人士，必須連續繳納社保至少5年才有資格買房；夫妻一方為上海市戶籍，可購買首套房，但二套房需提供5年社保或納稅證明。