造成這個(gè)局面，原因之一是汕尾現(xiàn)已成旅游熱點(diǎn)城市，另外廈深高鐵途經(jīng)汕尾和汕尾本身離深圳并不遠(yuǎn)，交通便利，外出人員經(jīng)常回鄉(xiāng)消費(fèi)。汕尾擁有長(zhǎng)達(dá)455.02km的海岸線，汕尾港是天然深水良港，是全國(guó)沿海開(kāi)放第一類(lèi)口岸，汕尾經(jīng)濟(jì)總量低，全省排名靠后2009年，汕尾經(jīng)濟(jì)成功反超云浮，在全省成功“甩尾”。

1、汕尾房?jī)r(jià)為什么這么高？

人們都說(shuō)汕尾經(jīng)濟(jì)在廣東只高于云浮，這種按GDP總量來(lái)衡量發(fā)展，實(shí)在存在偏差。而房?jī)r(jià)的表現(xiàn)，更說(shuō)明這種GDP經(jīng)濟(jì)排名并不準(zhǔn)確，按2017年的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)，汕尾的平均房?jī)r(jià)已接近7000元每平方，高過(guò)河源，揭陽(yáng)，潮州，陽(yáng)江，云浮，韶關(guān)。其實(shí)，自從去年公布深汕特別合作區(qū)由深圳主導(dǎo)建設(shè)后，汕尾部分地區(qū)房?jī)r(jià)已急升，所以實(shí)際的房?jī)r(jià)應(yīng)比統(tǒng)計(jì)的要高，

現(xiàn)在汕尾各區(qū)縣的房?jī)r(jià)高低排名應(yīng)是：城區(qū)，海豐，陸河，陸豐。城區(qū)現(xiàn)在不少樓盤(pán)已過(guò)萬(wàn)，而陸豐都在5000至7000了，房?jī)r(jià)的高在一定程度反映了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但有一點(diǎn)卻是真真實(shí)實(shí)的，這個(gè)地方值錢(qián)啊！現(xiàn)時(shí)的汕尾，工資并不算高，但消費(fèi)相當(dāng)高，完全不亞于深圳的很多地方。造成這個(gè)局面，原因之一是汕尾現(xiàn)已成旅游熱點(diǎn)城市，另外廈深高鐵途經(jīng)汕尾和汕尾本身離深圳并不遠(yuǎn)，交通便利，外出人員經(jīng)常回鄉(xiāng)消費(fèi)，

2、汕尾人在廣州深圳香港等這么多人，為什么看不到汕尾門(mén)面招牌呢，也很少聽(tīng)到請(qǐng)問(wèn)是什么原因？

汕尾不成招牌原因主要有三個(gè):第一汕尾成立時(shí)間不長(zhǎng)；第二汕尾市區(qū)沒(méi)有發(fā)展好，沒(méi)有發(fā)揮好一個(gè)地級(jí)市應(yīng)有的能量；第三海陸豐人民自己的認(rèn)同感方面，還是喜歡說(shuō)自己是海陸豐的多。而造成海陸豐人地位尷尬的最主要原因是歷史上的地區(qū)政治歸屬變更問(wèn)題！一會(huì)歸客地管一會(huì)歸潮地管，再加上本身海陸豐又是半潮半客，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)幾種現(xiàn)象，有的官方或半官方在介紹潮汕時(shí)會(huì)把汕尾列入在內(nèi)，而有的又不會(huì)；有的汕尾地區(qū)的人會(huì)說(shuō)自己是潮汕人，有的又說(shuō)不是潮汕人，而是汕尾人或海陸豐人；而有的潮汕揭地區(qū)的人會(huì)說(shuō)汕尾也屬于潮汕的，但又有些說(shuō)不是！所以最后就混亂了，對(duì)外的表達(dá)也亂了，導(dǎo)致外界對(duì)汕尾的認(rèn)識(shí)就更少了。

3、廣東汕尾的地理位置不錯(cuò)，為什么有人覺(jué)得汕尾經(jīng)濟(jì)發(fā)展乏力？

謝邀，我曾經(jīng)在汕尾生活過(guò)一段時(shí)間，我認(rèn)為，汕尾是一座小而美的海濱城市，但卻不是一座經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市。今天跟大家簡(jiǎn)單聊聊汕尾這座城市，汕尾擁有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)汕尾市位于廣東省東南部，蓮花山南麓，東臨惠來(lái)縣，西連惠東縣，北接梅州市和紫金縣，南瀕南海，面積5271平方公里，常住人口303.66萬(wàn)人。汕尾具備發(fā)展經(jīng)濟(jì)的良好條件，距離香港和深圳都很近，有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，

汕尾擁有長(zhǎng)達(dá)455.02km的海岸線，汕尾港是天然深水良港，是全國(guó)沿海開(kāi)放第一類(lèi)口岸。汕尾還擁有豐富的旅游資源，例如紅海灣風(fēng)景區(qū)、鳳山祖廟、玄武山等，有臨海的小片平原可供發(fā)展工業(yè)區(qū)，有高速公路和即將建成的高速鐵路；汕尾站是中國(guó)主要鐵路樞紐站之一，廈深高鐵、廣汕高鐵等高鐵線路穿過(guò)汕尾境內(nèi)。然而，擁有區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不意味著就能一定能轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，

汕尾經(jīng)濟(jì)總量低，全省排名靠后2009年，汕尾經(jīng)濟(jì)成功反超云浮，在全省成功“甩尾”。直到2017年，它的經(jīng)濟(jì)總量?jī)H為855.37億，在全省排名倒數(shù)第二，是廣東省三個(gè)尚未達(dá)到千億的城市之一，屬于中國(guó)沿海最不發(fā)達(dá)的城市之一，2017年，汕尾的人均GDP為28169元，全省排名倒數(shù)第二。汕尾落后的原因有很多，以前汕尾交通基礎(chǔ)設(shè)施落后，難以承接珠三角的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)輻射作用，以致于產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，制造業(yè)落后，無(wú)法發(fā)揮港口的優(yōu)勢(shì)，對(duì)外發(fā)展進(jìn)出口貿(mào)易，

經(jīng)濟(jì)發(fā)展的落后，年輕人才嚴(yán)重流失到珠三角。培育不起產(chǎn)業(yè)，又導(dǎo)致財(cái)政上捉襟見(jiàn)肘，難以加大投資基礎(chǔ)設(shè)施，形成惡性循環(huán)，最近幾年，汕尾抱住深圳的大腿，積極融入粵港澳大灣區(qū)，并與深圳一起建設(shè)深汕合作區(qū)，這將有力地帶動(dòng)汕尾地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，深汕合作區(qū)將帶動(dòng)汕尾經(jīng)濟(jì)發(fā)展2017年9月21日，中共廣東省委、廣東省人民政府批復(fù)《深汕特別合作區(qū)體制機(jī)制調(diào)整方案》，決定將深汕特別合作區(qū)黨工委、管委會(huì)調(diào)整為深圳市委市政府派出機(jī)構(gòu)，成為深圳第“10 1”個(gè)區(qū)。