富田九鼎公館、永威城、綠都瀾灣哪個好。鑫苑國際新城，富田九鼎公館，碧桂園西湖三者各有優(yōu)缺點吧，也就預示著無論是從CBD，還是高鐵東站，到達九鼎公館的時間在15分鐘左右，富田是振興集團的品牌，也是河南老牌房企，集團秉行中庸之道，產(chǎn)品往往沒有什么亮點，也沒有太大槽點，旗下有自己的庭瑞物業(yè)，服務一般，整體品質只能說是中等，九鼎公館據(jù)說是對標自己在經(jīng)開區(qū)的明星產(chǎn)品九鼎世家，但是九鼎公館作為剛需盤，用的自己的物業(yè)，九鼎世家作為改善盤，外包的一級物業(yè)，兩者真的具有可比性嗎。

1、富田城九鼎公館怎么樣？

已經(jīng)入手了3號院4號樓的。開發(fā)商在鄭州還算可以，九鼎公館的位置不錯，東南三四環(huán)之間；地鐵四號線明年開通，還有規(guī)劃的十二、十六及十四號線，地鐵資源比較豐富；距離鄭東新區(qū)——會展中心、鄭州東站20分鐘車程，距離航空港區(qū)——新鄭機場、鄭州南站35分鐘車程，整體交通比較便捷，整個金岱產(chǎn)業(yè)園、姚莊村都征地拆遷重新規(guī)劃，是管城區(qū)外溢的門戶區(qū)域——商都新區(qū)的橋頭堡區(qū)域，未來可期！。

2、富田九鼎公館，綠都瀾灣，永威城哪個更好？

當下樓市，管南的廝殺可謂進入了白熱化的階段，“管南三雄”尚未落幕，“新三杰”已經(jīng)成為戰(zhàn)場的主角，老三雄:鑫苑國際新城，永威城，綠都瀾灣，目前都已經(jīng)進入銷售尾聲。永威的品質，鑫苑的三環(huán)內地鐵口，瀾灣的學校，這是大家對這三個盤的基本認識，新三杰:富田城，融創(chuàng)城，碧桂園名門時代城，三個都是大盤，特別是富田，兩個地塊加起來近萬畝，富田和融創(chuàng)已經(jīng)銷售了一期，碧桂園即將迎來首期開盤。

其實管南還有兩個千畝大盤，綠地公園城和正商生態(tài)城，公園城也是老盤了，生態(tài)城是首開入市，以上是管南的樓盤基本狀況，題主問的:富田九鼎公館、永威城、綠都瀾灣哪個好？下面我們從多方面分析對比一下。1.地理位置，九鼎公館屬于富田城的北地塊，在鄭尉路上，呈帶狀分布在七里河畔，距離南三環(huán)較近，往北是老經(jīng)開和鄭東新區(qū)，東邊是濱河國際新城，地理位置極佳。

永威城和綠都瀾灣地塊相鄰，基本在宇通路以南，鄭新快速路沿線到紫荊山路旁，相對來說，綠都瀾灣的位置要好于永威城，2.交通。親測從鄭汴路匝道上機場高速到南三環(huán)下，僅僅需要4分鐘時間！也就預示著無論是從CBD，還是高鐵東站，到達九鼎公館的時間在15分鐘左右，南三環(huán)，機場高速，中州大道，東三環(huán)，南四環(huán)，這是九鼎公館的城市快速路系統(tǒng)，另外，地鐵4號線三個站點:太白路、星火路、河西北路站均在項目旁邊，是名副其實的地鐵盤。

永威城周邊無地鐵，交通一般，瀾灣旁有紫荊山路，2號線站馬屯站距離六期七期相對比較近，地鐵方面小勝永威。3.品質，說起品質，永威在鄭州人們的心中絕對是排第一，十年前的永威翡翠城景觀綠化依然是現(xiàn)在眾多開發(fā)商趕不上的，永威對細節(jié)的追求可謂吹毛求疵，永威物業(yè)服務也是非常優(yōu)質。從永威城交房的情況來看，品質一脈相承，

綠都作為500強企業(yè)宇通旗下的子公司，實力非常雄厚，這些年在鄭州的樓盤品質有目共睹，談不上極佳，也算上品，綠都物業(yè)也是非常嚴謹負責，瀾灣三期已經(jīng)交房，包括三環(huán)邊的親兄弟紫荊華庭，品質還是有保障的。富田是振興集團的品牌，也是河南老牌房企，集團秉行中庸之道，產(chǎn)品往往沒有什么亮點，也沒有太大槽點，旗下有自己的庭瑞物業(yè)，服務一般，整體品質只能說是中等，九鼎公館據(jù)說是對標自己在經(jīng)開區(qū)的明星產(chǎn)品九鼎世家，但是九鼎公館作為剛需盤，用的自己的物業(yè)，九鼎世家作為改善盤，外包的一級物業(yè)，兩者真的具有可比性嗎？4.戶型，

三個盤都是剛需盤，整體以小戶型為主，并配有少量大戶型，從銷量來看，三個盤的90平左右的小三室都是非常搶手的。富田入市較晚，戶型整體符合當下市場主流，永威大部分戶型都還不錯，瀾灣的戶型就不敢恭維了，造型奇特，讓你不明白設計師究竟是如何想的，只有少部分戶型被大眾認可，5.周邊配套。富田周邊尚在拆遷改造，片區(qū)大多是物流園廠房以及南曹鄉(xiāng)城中村，七里河短期內仍然只是一條水溝，除了一所仁濟醫(yī)院，其它配套尚為零，

永威城的配套，從交房的一期二期來看，目前有一所青山路小學和少量社區(qū)底商。瀾灣有創(chuàng)新街小學和八中分校，這點是整個管南無與倫比的資源，整體來說這三個盤配套都還很不健全，考慮到上學問題，瀾灣算是好一點，上述是這三個盤的一個簡單對比，目前九鼎公館二期在售，單價在14800-15300左右，小區(qū)門口就是地鐵，支持首付分期。