這個深圳最具“國際范”及深圳改革打響“第一炮”的地方，這幾年的新老融合所迸發火花已經成為深圳的亮麗風景線。剩下羅湖的湖貝，龍崗的大運，坪山的高鐵站，也有潛力，[align=center]1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。

1、西安和深圳哪個潛力大？

國家剛剛發布了關中經濟圈，同時在一帶一路的引領下，作為西部地區的中心城市，西安應該是要迎來一個快速發展的五年，從目前來看阿里，京東這些大型企業的新入住，西安漸漸地在實現旅游古城向高端現代化城市的轉變和突破。另外西安的房價相對其他省會城市而言較低且可用地面積較多，大西安的規劃如果能夠實現將為企業入住提供更多的土地，減少企業的成本，

但是國家目前又著力打造雄安新區，用來連通京津冀用來形成新的經濟圈，所以西安這次能不能沖破以往的瓶頸這還要看市委領導后面的重點打造了。但總得來說潛力很大，也是被國家給予很大希望的城市，深圳作為一個老牌一線城市，應該說目前而言西安遠不能及，其2016年的GDP為19300億，而西安僅為6780億左右，深圳長住人口1107萬，西安871萬。

但深圳總面積1996.85平方公里，而西安的總面積為10108平方公里其中市區面積有1068平方公里，西安目前已經準備開建四環，將周圍的縣區幾乎都包括，而且建造地鐵到六號線通到了高陵區和臨潼臨潼及引鎮還有鄂邑區，城區面積將擴大好幾倍，所以提供的土地是深圳所不可比的。但西部處于內陸，運輸不是很方便，所以這一弊端如果能依賴古絲綢之路來形成一個不需要海上運輸的經濟新圈，就會讓企業有比深圳更強的吸引力，

2、深圳的哪個區會更有發展前途？

感謝邀請，我是鋒哥，一個致力于分享無趣但有用的房地產相關知識的人。深圳現在十個行政區，整體來說是西部＞北部＞東部，具體再細分的話，南山，福田，寶安＞龍華，光明＞羅湖，龍崗，坪山，鹽田＞大鵬其中前海（包括南山和寶安），南山科技園，深圳灣總部基地，大鏟灣應該是發展前景最好的片區，福田的車公廟區域，龍華的北站，紅山區域，寶安的寶中，大空港，光明的科學城也都有很好的發展前景，也都有很多故事可以講。

剩下羅湖的湖貝，龍崗的大運，坪山的高鐵站，也有潛力，總部深圳是一個多中心的城市，東部的發展潛力不如西部，也只是因為西部發展的太好了，所以東部相較而言會慢一點，從各個區域得人平時走路得姿勢就能看出來，平時在南山，福田等區域看到的人，走路都要比龍崗快很多。而對于普通人來說，不管是選擇東部還是西部，其實主要是看合不合適自己最重要，只要是在深圳，發展潛力都會有不錯，

3、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人。下面分析一下深圳各個區的情況核心區域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立，此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區域。剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團的“中心”，發展也相對落后；從這一規劃大致可以看出，這些區域未來的發展還難以逆轉，

一方面是現在各區的發展現狀，從規劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產業吸引人流，產業聚集決定未來發展的強弱。而深圳的各個區域在較長一段時間還會是強者衡強、弱者追趕的態勢，讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心。鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結構規劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統劃入了“前海中心”，

這一片承載著深圳未來的發展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據4個（前海-蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產業總部基地、市高新區北區）。這一組團最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務 生活服務的大融合，第一梯隊：南山產業強區房價高區無論是產業還是房價，南山是名副其實的第一梯隊，南山作為深圳國際科技、產業創新中心核心區，并被業內稱為深圳的硅谷；2016年，南山區GDP達3842億元，位列全市第一。