哪里的房子值得買?這就得看你是投資還是自住了。在佛山公寓想要咸魚翻身，路還很長，即便你是千燈湖版塊的公寓，即便你是千燈湖版塊的豪宅公寓，花800萬 入手一套公寓，在廣深可能稀疏平常，在佛山簡直不可思議，此宗土地成交價是符合市場邏輯的，即便桂城周邊市場極為火爆，火爆也僅限于住宅，考慮到公寓的去化周期，考慮到二手公寓的市場表現，開發商對公寓類商業地塊也普遍不看好，即便是千燈湖版塊的公寓。

1、廣東佛山，哪里房子值得買？

哪里的房子值得買?這就得看你是投資還是自住了。投資的話，南海金融高新區、千燈湖板塊比較熱門，禪城的綠島湖現在也在大力發展，佛山新城區也不錯，各種公共設施的集中地，現在好像是行政區域屬順德。但這些地方現在都限購，要求有社保等各種條件，達不到限購要求的就只能考慮高明和三水了，聽說這幾年發展得還不錯。如果是自住，本人的建議是，最方便你工作和生活的地段是最值得買的，

2、坐標佛山，40年產權公寓值得入手嗎？

保利這個盤有良心，專割有錢人的韭菜。在桂城剛需客的支撐下，在28號線穗鹽西站加持下，如今南海之眼熱度依然不減，熱度高到商住型公寓產品——保利維塔都敢賣2.8萬的天價！熱度高到看它的樣板間需要驗資50萬！熱度高到保利維塔的大平層產品，需要找保利內部關系才能買得到！保利的某些樓盤很奇怪，比如保利和悅濱江，保利天悅，保利天珺這些，都需要通過找關系才能買到心儀戶型，我尋思保利的高管們每天還都挺閑的，天天要處理各種關系。

那么問題來了，這些樓盤的銷售團隊是不是可以撤掉了，高管們只需要在售樓部立個小馬扎就可以批條賣樓了？不過還別說，很多人還真吃這一套！只要和找關系攀上關系，自然意味著一房難求，自然意味著升值無限！保利維塔當然也不例外咯？眾所周知，公寓是個大坑，我們甚至可以大聲地說：佛山沒有一間公寓具有投資價值，可為啥保利維塔火爆到要拖關系才能購買呢？這要從佛山的大平層說起。

不知道什么時候起，佛山土豪不愛別墅專愛大平層了，保利和悅濱江280方大平層賣到了7.2萬/㎡的天價；保利天悅220方大平層也以7萬的單價緊隨其后；豪宅標桿燈湖一號的二手大平層已經賣到了6萬；甚至怡翠尊堤這種的偽大平層也進入了5萬 時代。只要和大平層沾邊，有錢人自然趨之若鶩，所以保利維塔這種大平層公寓產品就應運而生。

保利維塔有四個面積產品，分別是120方、160方兩梯5戶的三房；和287方、320方兩梯兩戶的4房，保利維塔三房位于項目西端的4座，售價在1.5到1.8萬區間，價格還算親民。3座、4座為大平層產品，售價在2——2.7萬/㎡區間，樓層越高越貴，畢竟項目正前方便是南海之眼人工湖，視野開闊，環境優美，如果客戶入手320方大平層，以中高樓層2.7萬/㎡計，總金額高達864萬。

瘋了吧！花800萬 入手一套公寓，在廣深可能稀疏平常，在佛山簡直不可思議，買保利維塔的土豪們買房邏輯很簡單，就是為了自住！辛辛苦苦了一輩子，想住的舒服一點，想離上班的地方（桂城周邊）近一點，想環境好一點，至于升值保值，稍稍靠后吧！可，保利維塔真的舒服嗎？保利維塔最大的優勢是直面南海之眼（南海之眼就是一個人工湖），視野景觀獨好！在千燈湖周邊住慣了的土豪們非常期待南海之眼成為另外一個千燈湖！可是。.南海之眼真的很小。

整個南海之眼版塊占地僅1064畝，可麻雀雖小，五臟俱全，有住宅、商業、綠地、人工湖、學校等多個規劃。從控規圖比例來估算，南海之眼人工湖占地面積大概是80到100畝，和千燈湖這樣的千畝大湖不可同日而語，佛山人是喜歡湖不假！但是湖和湖還是有區別的！佛山人喜歡的是千燈湖、亞藝湖、綠島湖、博愛湖這樣的生態大湖。

拿南海之眼對標千燈湖打造湖居概念就實屬有點碰瓷了，宜居度而言，保利維塔也稱不上優秀。10月26日下午，位于大瀝河西穗鹽路岳利沙地塊，由佛山市保利華創房地產開發有限公司以底價44541萬元競得，沒錯，保利維塔的容積率是5.5!在佛山，從沒有任何一個豪宅小區的容積率超過5，容積率5.5，意味著小區幾乎是沒有公共綠地的，除了房子還是房子。