房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價值是在其配套上面。成都鐵路規劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住。

1、成都三圈房子值得買嗎？

新津比較有價值1、有軌電車研發基地，第一個有地鐵在建施工的三圈層區縣，10號線通車以后，按照地鐵的運行速度計算，預計10號線25分鐘就能到成都雙流機場，一個小時不到就能到春熙路！2、三圈層少有的接壤天府新區的郊縣，新津岷江新城憑借緊鄰天府新區的上佳區位優勢，承載了天府新區的大量產業布局，目前，新津已經確認建設三大產業園區：天府新區南區產業園、四川農業博覽區和新津梨花溪文化旅游區，未來依托天府新區的規劃發展，新津未來將引進超過400家企業，10億投資的項目超過10個。

3、三圈層地價之王，在2016年新津新房均價才在4000多元，而目前二手房均價已經10000元左右！在三圈層地價也是最高，最高樓面價也早已突破7700元/平！遙遙領先第二名！4、四川一共三個自貿區，最重要的就是在雙流的保稅區，作為離“成都自貿區”非常近的新津，即將迎來巨大的機遇，新津也是川西重要物資集散地和交通樞紐，四川省經濟技術向西南輻射的必經之地。

同時，新津也是旅游的好去處，作為“南方絲綢古道第一站”，名勝古跡眾多，例如：老君山上老君廟，殿堂和樓臺依山而筑，錯落有致，滿山樹木，環境清雅，風景宜人，還有梨花溪、觀音寺等等，整體而言，新津還是很適合居住的。目前包括龍湖、恒大、北大資源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等開放商在此拿地，大有三圈層的雙流之稱！說完選擇新津的原因，現在再來說新津區域分析，我們主要把它分成三大板塊：新津老城區、花源牧山板塊（牧山星城）、，

2、成都現在3圈層的房子值不值得買？

成都一圈層是五城區加高新區（青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區、高新區），二圈層就是新都區、郫縣、溫江區、雙流縣、龍泉驛區、青白江區（青白江雖然不和主城區接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。至于三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析，

房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價值是在其配套上面。經過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫院的資源是很重要的，而且還要看教育，醫療，商業，地鐵，環境，物業品質等等。在買房的時候要多看下現在已經確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規劃可能會有變動，有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學，但是交房之后不是該學校。

3、在成都買房首付20w，買在三圈層的新津，青白江，還是崇州呢？

20萬首付買在成都的三圈，選擇余地還是非常大，買個套三的新房問題不大，那么就要看買在三圈哪個位置，題主中意新津，青白江和崇州，那我分享一下，我對這三個三圈區縣自己的拙見，五環對青城白太重要了新津目前是三圈唯一通地鐵的區縣，地鐵10號線最高速度100公里，直達雙流機場，三期修好后直達成都人民公園，可以說新津融能很好的融入大成都，工作學習享受生活都方便，需要注意的是新津房價較高，清水基本1萬左右，首付20萬買套三新房有點吃力。

成都鐵路規劃再說崇州，崇州地處西門，算是成都的精華之地，崇州市區臨近二繞，是三圈城市中離天府廣場最近的三個區縣之一，清水房價大約在8000多一點，樓主的20萬首付買個套三問題不大，崇州景點較多，平時出去玩很方便，軌道交通上有現成的成蒲鐵路，成蒲鐵路未來也是要刷天府通公交化的早晚的事，需要等的住，成都外環鐵路青白江是三個區縣中離天府廣場最近的一個區縣，要是你有一輛車，那么買在青白江很舒服，可以借助三條高速快速進入成都市區，待五環修好后，可從五環直達龍泉和高新南區，目前清水9000左右，加點錢可買個套三，最新消息青白江正在研究寶成鐵路公交化來當地鐵用，個人覺得涉及到鐵老大，所以難度有點大。