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1，3人合租了一個房子怎么算房價

住大屋朝陽的房子那人，多掏一點，住小的那個就少一點啊

-.--水電費加房租一起多少錢，直接三人平攤唄！

哈哈，上學數學一看就沒學好啊，一共多少錢除以三個人，一起住

3人合租了一個房子怎么算房價

2，三個人合租房租怎么計算

房租分攤并沒有明確的法律規定，可以三人協商，具體如下：如果房間的面積跟配置的家具等相似，房租則可以按房間數平分。如每月房租為1000，則情侶二人出500元，第三人出500元。如果房間的面積或者房間配置有一定差距，房租則應當適當調整，情侶二人應多承擔一部分房租。此外，水電費、寬帶費用等則按人頭分配。擴展資料租房注意事項：1、租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個月去網上或者中介公司那里找房源。2、選擇房源時的時候，要考慮好距離跟房租等問題。最優距離為離市區較遠但是交通便利，離市區較遠房價一般就比較便宜。但是女孩子為了人身安全著想，不要選擇太偏遠荒涼的地區。3、最好不要租住除了公寓之外那種整棟樓基本上都是租戶的，安全系數不高。4、在網上找房源最好避開房產經紀人找個人房源，如果要找中介的話建議選擇正規公司的中介，一定不要相信貼在電線桿上的小廣告，很大程度上都是騙局。

三個人合租房租怎么計算

3，如何計算房價與租金的回報率

一般來說房租能夠達到房價的1/240或1/300就差不多了這是一種建立在房屋價值應該為房屋20年收益的理論基礎上這是考慮到每年2%的通貨膨脹率后的大致比例事實上現有的房屋（最近兩年購置的）房租都比遠遠達不到這個比例一般都是在1/400 這從另一個角度說明現金的房屋價格偏高水分很大

租金乘12個月除以房價

如何計算房價與租金的回報率

4，房屋出租費用怎么算

法律分析：房屋的租房租金，必須要和房屋的銷售價格掛鉤，道理很簡單，房屋就是房東的資產，如果將房屋一次性變成現金資產后，存到銀行，也可以得到利息收入，那么房東出租房屋，收益必須要大于銀行的利息收入，房東才沒白忙和。租房租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租房租金計算方式等。原則上，合同約定的租房租金支付日應以租房租金到賬日為準。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

5，由住房租金如何計算房價

這主要看這套房子的投資回收期是多長了,不同位置不同類型的房子投資回收期都不一樣譬如寫字樓的投資回收期是10年左右,一個寫字樓的租金是3.3元/平方米/天,,100平方米,那么他的價格大約就是a,3.3*365*100*10=a元/平方米*100a=12045元/平方米住宅的投資回收期是20年左右,80平米的房子,2000元/月,那價格就是a2000*12*20=a*80a=6000元/平方米

不明白啊 = =！

6，房屋租金一般如何計算租金的計算方法

很多人在進行租賃的時候首先考慮到的就是自己在什么地方進行租賃還有一個問題其實更重要就是租金，我們常常在罵萬惡的金錢但是金錢在很多時候是可以解決很多事情的，那么在租賃的時候房屋租金一般如何計算和租金的計算方法很多人在進行租賃的時候首先考慮到的就是自己在什么地方進行租賃還有一個問題其實更重要就是租金，我們常常在罵萬惡的金錢但是金錢在很多時候是可以解決很多事情的，那么在租賃的時候房屋租金一般如何計算和租金的計算方法，下面由我給您詳細的介紹一下：第一、房屋租金一般如何計算 1、房屋的租金，必須要和房屋的銷售價格掛鉤，道理很簡單，房屋就是房東的資產，如果將房屋一次性變成現金資產后，存到銀行，也可以得到利息收入，那么房東出租房屋，收益必須要大于銀行的利息收入，房東才沒白忙和。 2、我們以60平米、價值120萬的單元房為例：如果將120萬存到銀行，按照2年期定期利率計算（4.15％），每年的利息收入是4.98萬，核算到每月就是4150元，也就是說這60平米的房屋每月租金至少應是4150元。 3、為什么說是至少，因為房東還有很多其他支出沒有算進去。為了能有回報，還要再加上5％，作為的房主利潤，終，體現在租金上，每月租金變為：6423元；6423*（100%+5 ％）＝6744元／月這只是粗算，而且還很保守，還有很多細節沒有計算進去，比如說物業費，衛生費，上水下水的維護，等等）也就是說，60平米，價值120萬的房屋，每月要收租金6744元，才能達到比銀行存款利息收入多5％的收益，才算真正有了收益，否則就是虧本的。 4、供暖費家具／電器折舊費：一般企業的固定資產折舊標準是5年，但考慮到新房客入住時，通常要求更新電器或家具，所以，將折舊年限縮短為3年；房屋修繕費；房屋租賃稅每月收了房租，當然還要交稅另外，還要抵消通貨膨脹帶來的損失（約6％），綜上所述，60平米的房子，如果每月的租金是6423元的話，剛剛和房主的支出平衡，也就是說，房主還沒有得到回報。第二、租金的計算方法：租金計算所涉及的基本要素包括：租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。原則上，合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準。以上就是關于房屋租金一般如何計算和租金的計算方法的介紹，在進行租賃的時候一定要考慮清楚的支出還有結余，同時在進行租賃的時候首先應該考慮的是周邊的房價，希望上面的介紹對您有所幫助。

7，房租價格計算

0.041塊``````````````

要考慮以下情況：地區；水電費問題，房東出，還是自己出，面積大小；房內設施；還有光線問題，應該就差不多了

4分多一點

6000/（24*30）/實際平方數即可得出的每小時的總租金是8.33元，假設你的面積是15平方，那最終的就是每平方每小時0.55元。以此類推變更

你能不能提供多少平方米啊

8，房價租金比計算公式是什么

一般情況下,若要滿足5%-6%的投資回報要求,房價租金的比值為196-232,如果房價租金比超過300,說明該區域房產投資價值變小,房價高估,也就意味著房地產泡沫嚴重;如果低于200,說明該區域投資潛力較大,房價泡沫不大。

房價-租金比=商品房市價總值/該房出租年收入商品房市盈率計算原理與股票市盈率大體相同，公式中的分子為房價，這里的房價特指商品房總價；分母則為該商品房出租的年度凈收入，它等于年度租金扣除財產稅、維護費、保險費和共管費等。因此，商品房市盈率計算公式為： p/e=商品房市價總值/該房出租年收入凈額其中，該房出租年收入凈額=該房出租年收入-該房的年度費用開支；該房的年度費用開支=財產稅+維護費+保險費+共管費。商品房市盈率是指在假設出租創收的情況下，用年租金凈收入抵償購房成本所需要花費的時間長度（年）。