首先，我們看看溫江區(qū)和天府新區(qū)距離主城區(qū)和核心發(fā)展區(qū)域的位置溫江區(qū)位于成都的西邊，天府新區(qū)還不是一個(gè)行政區(qū)域，目前還屬于雙流的行政區(qū)域劃分。作為中國第11個(gè)國家級新區(qū)，從正式獲批至今的四年時(shí)間里，天府新區(qū)以打造國際化現(xiàn)代化的大都市新區(qū)、西部地區(qū)最具發(fā)展活力的新興增長極為目標(biāo)，致力于形成“一帶兩翼”的產(chǎn)業(yè)空間布局，規(guī)劃布局八大產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展產(chǎn)業(yè)高端和高端產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和新技術(shù)、新材料等。

1、都江堰和成都，在哪里買房比較好？

從全國行情來看，成都是為數(shù)不多的購房條件苛刻的城市。動輒全款一兩百萬，首付五成，八成之類的要求；天府和高新互相不能購買，而且多數(shù)樓盤開盤基本上告知客戶的是已經(jīng)賣光了，而中介卻可以很自信的告訴你，要幾樓他們都有。如果仔細(xì)觀察的的話，可以發(fā)現(xiàn)從17年3月份到現(xiàn)在18年初街上多出了有多少浙C牌照，成都的人口數(shù)量從16年年初到現(xiàn)在并沒有太大變化，但是在炒房團(tuán)和限購政策的雙重刺激下，絕大部分人恐慌性購買；因?yàn)槌ＷR邏輯是，房價(jià)越來越高再不買我就買不起了，借錢也要買。

提前透支了未來一到兩年的購買力，以鄭州萬科美景魅力之城為例，鄭紡機(jī)地王出現(xiàn)后，全城大漲價(jià)，均價(jià)7000左右，飆升到13000左右。但是魅力之城16年10月份10500左右，18年1月份11000左右，15個(gè)月漲幅有限，原因有哪些，城中村徹底拆完；房價(jià)暴漲，工資水平并未漲多少；導(dǎo)致年輕人用腳投票，大批量開始離鄭。

缺乏新鮮血液的城市，活力隨之下降，鄭州現(xiàn)在許多樓盤可以首付分期，交個(gè)2～5萬即可以購房，房價(jià)暴漲，有房的人分外高興；但是沒房的人必然緊張焦慮。雖有分期政策，可客戶依然稀缺，成都同樣作為國家級中心城市，以后房價(jià)少不了還要上漲，地鐵，基礎(chǔ)設(shè)施，財(cái)政都需要賣地來換錢。但是這是雙刃劍，決策者拿捏的尺度決定城市未來的發(fā)展的體量，單價(jià)高，首付款高，會倒逼年輕人離開，必定后繼乏力，

合理的價(jià)格區(qū)間，合理的升值時(shí)間，會產(chǎn)生源源不斷的向心力。留住了年輕人口，就留住了城市未來，從資產(chǎn)配置的角度來說，在成都主城區(qū)買為上乘選擇。對自己的房子應(yīng)當(dāng)有長期持有的心態(tài)，即使降價(jià)也不要慌亂，等個(gè)3到5年機(jī)會重現(xiàn)，如果是要短期投資，必定慎之又慎，下行壓力大。如果自住，喜歡熟悉的環(huán)境，都江堰也是不錯(cuò)的選擇，但是都江堰的價(jià)格估計(jì)也要8000左右吧，長期持有也是升值，

2、在成都買房，溫江區(qū)和天府新區(qū)哪里好一些？

既然問道在這兩個(gè)區(qū)域買房哪個(gè)更好些，小編個(gè)人認(rèn)為，需要從兩個(gè)區(qū)域的地理位置，以及基礎(chǔ)配套和發(fā)展前景等三方面進(jìn)行一個(gè)綜合考慮。首先，我們看看溫江區(qū)和天府新區(qū)距離主城區(qū)和核心發(fā)展區(qū)域的位置溫江區(qū)位于成都的西邊，天府新區(qū)還不是一個(gè)行政區(qū)域，目前還屬于雙流的行政區(qū)域劃分！從距離上來講，溫江的地理位置距離成都老城區(qū)更近一下，天府新區(qū)緊鄰高新區(qū)，距離老城區(qū)更遠(yuǎn)！如果是年前一族的上班族的過渡性房子，當(dāng)然是天府新區(qū)北邊的房子更適合！其次，就要說到兩個(gè)區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施1、教育資源：溫江區(qū)域范圍內(nèi)共有小學(xué)11所，學(xué)齡兒童入學(xué)率100%，在校學(xué)生3.07萬人，專任教師720人；普通中學(xué)18所，在校學(xué)生1.97萬人，專任教師2455人；普通高校（含高職院校）10所，在校大學(xué)生12萬余人，專任教師7800余人；天府新區(qū)核心區(qū)擬規(guī)劃中學(xué)52所、小學(xué)94所、幼兒園157所，

最近的高新區(qū)共有學(xué)校43所（民辦11所），幼兒園56所（公益性幼兒園17所）。相比之下，如果為了十年內(nèi)的長遠(yuǎn)考慮，孩子教育問題，當(dāng)然還是溫江區(qū)比較適宜2、交通資源：從現(xiàn)有的交通資源來看，溫江區(qū)已經(jīng)通地鐵，交通便利，天府新區(qū)的地鐵也已經(jīng)同地鐵，但是要建設(shè)成完善的地鐵覆蓋線大概還需要至少3-5年的時(shí)間！其他的條件，是相對比較次要的配套，在這里就不一一說明！最后，兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景從政府的規(guī)劃來說，當(dāng)然是天府新區(qū)作為未來城市建設(shè)的重點(diǎn)更有發(fā)展前景，但是這個(gè)建設(shè)的過程，大概還需要10-20年的過程，并且除了天府新區(qū)北邊的部分，南邊將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展科技區(qū)域！溫江作為老一批發(fā)展的區(qū)域，是國家重要生物醫(yī)藥研發(fā)基地、科教基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地！部分業(yè)態(tài)已經(jīng)發(fā)展成熟，30年后可能沒有天府新區(qū)有競爭力，但是整體上，現(xiàn)在來說，還是生活更為便捷一些！最后一句話，大家要保密，溫江的房價(jià)也比天府新區(qū)便宜呀!。