不是鋼需，2020年在南陽買房有風險，南陽的房價就象個迷宮，出口在那里，沒有人知道。這幾年南陽房價一直居高不下，趨于穩定，繼續上漲可能性不大，市區均價一萬左右，郊區至少56千，南陽近幾年房價上漲，原因主要是恒大帝景，碧桂園，建業等大型房地產公司入住南陽，帶動房價上漲，作為一個四線城市，經濟發展滯后，消費水平偏低，動輒幾十萬的房子不是說買就買，估計近5年內房價大幅度上漲可能性不大，南陽區域發展最近幾年偏東北方向發展，如果有必要入手，建議考慮三館一院周圍，位于白河岸邊，環境條件適宜居住，加上疫情影響，房價勢必下降，但幅度不大，下半年適合購買。

1、南陽的房價能降下來嗎？買南陽哪里的房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，南陽市的房價可以說在過去的兩年可謂經歷了一波上漲，在房住不炒的大背景下，房價維穩是大趨勢，不排除部分區域出現房價下降的可能。至于南陽房價會如何？今天借此機會簡單談談我的觀察，目前南陽的房價走勢如上圖所示，南陽房價目前已經達到均價7000元的水平（年增長率達到31%），南陽市轄區臥龍區和宛城區的房價都已經超過了7000元，可以說2018年南陽的房價一直在上漲中。

至于南陽房價為什么會一直上漲？幾點愚見：第一、棚改實行的貨幣化安置政策，據有關數據顯示，南陽僅僅2018年棚改貨幣安置的比例已超50%，也就是說流入棚改的很大一部分資金再次進入了南陽的樓市，推動了南陽房價的上漲。但是隨著棚改貨幣化安置被叫停，這種上漲的驅動力幾乎已經消失，第二、南陽本身足夠的購買力人口。

南陽地區是河南省區域最大，人口最多的地區（人口達到1100多萬），而南陽市區的常住人口截止2017年僅僅150萬左右，足夠的人口基數可以說造就了足夠的購買力，綜上，棚改的貨幣化安置給了部分人購買房的資格，加上本身就有足夠的購買人口，這也是為什么棚改貨幣化安置叫停后，南陽房價能夠堅挺的重要原因（就是人多）。

那么南陽房價會降嗎？幾點購買建議給大家一組數據，根據2017年的數據顯示，南陽全年房地產開發投資208.92億元，商品房銷售額205.04億元，南陽的房地產市場基本處于供求平衡的狀態，沒有出現供大于求的現象，個人的判斷整體趨勢還是比較穩定的，個人覺得南陽不存在房價出現大降的空間。幾點愚見：第一、南陽房價上漲已經持續了多年不僅僅是2018年，可以說市場作用是比較明顯的，

南陽是沒有限購的區域，房價也從2016年的均價4500元漲到現在的7000元的水平，可以說基本都保持著10%以上的年增長率。這么長時間沒有出現價格波動，起碼說明南陽樓市比較穩健，第二、貨幣化安置推動了房價短時間暴漲，未來這種情況不會出現，大概率是維持10%左右的上漲幅度（年增長30%左右不會出現了），但是下跌的概率應該不大。

第三、如果是想要投資房市的個人不建議了（已經過了最佳時期），但是如果居住尚有選擇余地，比如：臥龍區、宛城區的房子6500元左右二手房還是能夠買的到的，不能保證穩賺，至少不賠是肯定的，綜上，房子這個東西本身就是買的越早越占便宜，但是要牢記平常人家不要把錢當賭博一樣投入樓市，代價太大。歡迎關心南陽房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦，

2、存了十五萬想在南陽買房，買哪種房合適？現在是買房的好時機嗎？

大家好，我是夕拾朝花，一名地道的南陽人。還有我也買不起房，一平方的房價是我三個月的工資，目前南陽房價稍微穩定了一點，但是隨著大型房地產的戰略投資可能還會上漲，但是喲，以后南陽的房價不會降低于現在這個水準了，真的。現在有證的房子基本上都是8000以上，很多還都是老小區，指望15萬付個首富都難，不夸張的說，現在有好的房源，出現在市場上就會瞬間被購買，買走干嘛你們懂得，

依我看，找個小產權房付個首付，買下來再說，南陽市沒證的房子和小區多的是，沒必要因為這個原因糾結到小產權房都不夠買了。其實身上背點負債沒什么不好的，RMB會越來越不耐用的，存在銀行的錢慢慢就爛完了，同學十年前有30萬，買了三套房子的首付，出租兩套靠房租還房貸，自己工作還一份房貸，你自己算算他這個投資回報了多少倍。