最近安微合肥有多家銀行不做二手房貸款，甚至還有部份銀行停止新房貸款。過去大部份銀行執(zhí)行的是首套房貸基準(zhǔn)上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%，應(yīng)該說新政沒有導(dǎo)致利率上行，將房貸利率加點(diǎn)下限的權(quán)利下放到央行省級(jí)分支機(jī)構(gòu)，此后房貸利率分城施策將強(qiáng)化，房貸利率將成為直接的房地產(chǎn)市場調(diào)控工具。
1、首套房利率上浮45%？合肥17家銀行房貸利率摸底,你怎么看？
安徽省人口接近6400萬，而合肥市人口接近800萬，占八分之一，可以說是人口眾多，城市緊鄰長三角，距離南京駕車兩小時(shí)距離，位置十分優(yōu)越，可以說合肥市肯定是人口流入的大城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景非常看好。目前合肥的住房均價(jià)不到16500，甚至不如南京的郊區(qū)江寧區(qū)，一個(gè)地理位置不錯(cuò)，發(fā)展?jié)摿薮螅丝诒姸喽也粩嘣黾拥氖?huì)大城市，無論怎么看，房價(jià)都有上漲的理由，
2、如何看待多城首套房利率上浮？合肥12家銀行不做二手房貸款？
8月17日央行宣布LPR改革機(jī)制后，8月25日央行再發(fā)公告，對(duì)住房貸款如何適應(yīng)LPR機(jī)制作出更詳細(xì)的要求。首套房不得低于44.85%，第二套加60個(gè)基點(diǎn)，將房貸利率加點(diǎn)下限的權(quán)利下放到央行省級(jí)分支機(jī)構(gòu)，此后房貸利率分城施策將強(qiáng)化，房貸利率將成為直接的房地產(chǎn)市場調(diào)控工具。過去大部份銀行執(zhí)行的是首套房貸基準(zhǔn)上浮10%-20%，二套房貸上浮20%-30%，應(yīng)該說新政沒有導(dǎo)致利率上行，
最近安微合肥有多家銀行不做二手房貸款，甚至還有部份銀行停止新房貸款。這就意味著樓市只能進(jìn)不能出的單行線預(yù)期加強(qiáng)，這對(duì)于把房地產(chǎn)作為投資的人群來說肯定是一個(gè)打擊，還有對(duì)于想把二手賣悼然后再購新房的人來說這條路恐怕也難以行得通了，目前，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)和居民杠桿率都非常高，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很大，所以國家提出住房不炒，要給房地產(chǎn)降溫，這也意味著房貸的額度只能越來越小，利率越來越高。
