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本文目錄一覽

1，二手房屋過戶流程是什么
2，二手房過戶詳細流程圖
3，二手房交易流程是什么
4，二手房交易流程
5，買二手房流程是怎樣的
6，二手房貸款交易流程圖
7，二手房買賣流程是怎樣的
8，二手房交易詳細流程圖
9，買二手房的流程是怎么樣的一個步驟
10，二手房無中介交易流程
11，二手房買賣交易流程
12，二手房無中介交易流程
13，二手房交易的流程是什么請給詳細的流程哪一步到哪一步比如
14，中介買賣房子流程圖

1，二手房屋過戶流程是什么

去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

二手房屋過戶流程是什么

2，二手房過戶詳細流程圖

二手房過戶流程你知多少 00:00 / 01:2470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

二手房過戶詳細流程圖

3，二手房交易流程是什么

第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

二手房交易流程二手房流程如下：買房準備—看房選房—房源核驗—簽約訂房—支付房款—繳稅過戶—入住交接。在買二手房時候要注意核驗房源，注意是否有查封、抵押貸款等情況。買方還需核驗是否具備購房資質。請參考二手房交易流程

您好!二手房交易流程如下: 買賣雙方簽訂購房買賣合同辦理房屋貸款評估將貸款資料遞交銀行審批審批通過并到銀行簽訂借款合同辦理房屋產權過戶登記手續出新產權證并辦理抵押登記手續銀行放款希望幫到你

二手房交易流程是什么

4，二手房交易流程

二手房交易流程一般歸納下來有以下八步，1、選房看房。2、產權調查。3、簽合同交定。4、資金監管。5、贖樓注銷。6、房產過戶。7、領證抵押。8、收樓。二手房交易流程較為繁瑣，建議找專業人士代為辦理，規避風險。 00:00 / 01:0870% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房全知道

5，買二手房流程是怎樣的

購房者在買賣二手房時不太清楚二手房過戶流程是什么，本篇詳解： 1.查詢房源、發布房源： 2.實地看房：賣方出示房屋產權證、土地證、產權人身份證等相關證件。 3.簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶房屋產權證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份 4.辦理貸款手續：買方準備貸款資料、賣方準備房產證明買方資料：身份證件原件/戶口本原件/婚姻證/收入證明/已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件/公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件/產權證原件/土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件/還款存折或卡/房產抵押合同產權證及土地證 5.辦理交易過戶：（產權過戶時間為一周）買賣雙方親自前往房產局辦理，攜帶相關證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書）辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款,過戶同時買賣雙方需繳納相應稅費,賣方需提供原購房發票. 6.辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產權證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。 7.戶口遷出、房屋交驗，費用結清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業交接確認書》，支付房屋尾款。

6，二手房貸款交易流程圖

二手房貸款流程有5步：1.借款人帶起相關資料，向銀行提出貸款申請；2.銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5. 領到房產證后，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。 00:00 / 00:5470% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明買房賣房

7，二手房買賣流程是怎樣的

二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

二手房交易流程：①賣方委托出賣②買方委托購買③買賣雙方簽署《二手房預約買賣及居間服務合同》④買方支付定金及首期或全款做資金監管⑤買方申請按揭貸款⑥賣方贖樓、注銷抵押登記，收取定金⑦買賣雙方簽署《二手房買賣合同》并遞交過戶申請⑧繳納房地產交易稅費⑨買方領取新房地產權證，解除首期款或全款監管⑩買方辦理抵押登記，銀行發放貸款辦理交樓及水.電.煤氣.等過戶備注：1.交易物業無抵押，無步驟⑥中贖樓、注銷抵押登記內容。2.買方一次性付款，無步驟⑤⑩，步驟④⑨中的“首期款”為定金外全部樓款。

8，二手房交易詳細流程圖

二手房交易詳細流程：1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

9，買二手房的流程是怎么樣的一個步驟

二手房買賣交易流程分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體流程如下：一、買方按揭貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；5、銀行發放貸款到賣方賬戶；6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；7、向賣方支付尾款。二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

是房管局給的標準，按照你的房產的情況來計算的。稅費計算是房管局的人計算的。一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）還有按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅（適用稅率7％）、教育費附加（適用稅率3％）、地方教育費附加（適用稅率1％）。超級經紀人網為你解答

10，二手房無中介交易流程

二手房交易流程圖：買方咨詢→登記→配對→看房→滿意談價→交定金→簽定意向→簽合同→辦理按揭→打首付款→評估→驗證→辦理過戶→物業交割→領證→打余款買方咨詢是指確定買什么樣的房子、價格和面積。根據自己的資金量，決定可能購買何種區位多大面積的住房。交通狀況。選擇一處好的住所，等于節省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。社區規模的大小和住區配套。按照一般的規律，社區規模越大，購物、子女就學、醫療、娛樂設施及物業管理等等越方便。確定資金來源是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。1、查驗房本：如果房屋很滿意，與房主基本達成了買賣意愿，那么需要查驗房本。房本在房屋登記大廳可以查驗，主要查有無抵押。2、交定金，簽定金合同：由于沒有中介，這一步需要自己和房東協商進行。交定金是讓房東安心，簽個合同讓自己安心。定金也是意向金，雙方協商，數額以供需關系和房屋總價為準。3、購房資格審核：在買房的時候一定要審核自已有沒有購房資格，否則是不會讓買主辦證過戶的。4、網簽、交首付：網簽環節所需材料，在購房資格審核交材料時工作人員會一并告訴你，準備齊全即可。拓展資料：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以選擇有房產證的房屋進行交易。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第八條土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

11，二手房買賣交易流程

您好：1、提前還貸是到北海大道跟貴州路交界的建行北海支行一樓的個貸中心五號窗找屈斌經理。帶上你的貸款合同、發票還有身份證件去。向他咨詢提前還款的情況。提前還款的話是你提供資料然后申請提前還款，一般是一次性還清，提交材料后還完錢一般是7個工作日內給你還款憑證，拿著這些憑證就可以去交易中心一樓申請解押，然后一般是5-10天這樣就可以領回你的房產證原件了。在銀行拿到還款憑證后，可以去保險公司退保險費。以上涉及到的費用主要是除了貸款外，還要交剩余本金的千分之五作為違約金。你還剩下10萬的本金沒還的話，違約金就是500而已。2、你是賣二手房吧？準備解押然后過戶給下家？這樣的話，你只要拿到你的房產證原件就可以了，過戶給下家的話，不用拿什么銀行資料，你需要提交的是合同、原來買房的發票和身份證件。3、過戶的話原來是20個工作日，現在好像縮短了。反正你預留有一個月時間比較保險。另外過戶后，需要你的下家出具稅票才能領證的，記得簽了合同和申請過戶后，叫下家盡快去廣東路跟西南大道交界的地稅局第二直屬分局申請繳納契稅。以前是15個工作日，最新的是10個工作日后可以交費。

買賣雙方關于二手房交易流程及所需提供的材料　　買賣雙方簽署買賣契約后　　購房資料送往當地房管局　　需18個工作日件　　（1）房管局送件交　　（開具收件收據）易　　（2）繳交稅費（簽字領新件）　　↓　　提交材料需申請　　與送件交易同步　　18個工作日　　↓　　確定貸款意向　　新產權證出　　↓　　簽借款合同辦抵押　　賣方尚有按揭余款的，需先解除抵押　　↓　　出他項權證　　10個工作日　　↓　　放款　　3-7個工作日　　買方　　□身份證復印件1份及原件　　□戶口薄復印件1份及原件　　□結婚證復印件1份（或未婚證明）及原件　　□產權證原件　　●需貸款的還需　　□收入證明（附3個月工資表）（還貸比不超過50%）　　□配偶身份證復印件1份及收入證明　　□在按揭銀行開立的帳戶復印件　　□產權證復印件2份　　□評估報告　　●需公積金貸款的還需要帶（25個工作日）　　□公積金繳交清單（連續一年）　　□評估報告2份　　賣方　　□身份證復印件1份及原件□戶口薄復印件1份及原件　　□結婚證復印件1份及原件　　□配偶身份證復印件1份及原件帶（共有人身份證復印件1份）　　□收入證明（附3個月工資表）（還貸比不超過50%）　　□配偶身份證復印件1份及收入證明　　●需貸款的還需帶　　□在按揭銀行開立的帳戶復印件

12，二手房無中介交易流程

13，二手房交易的流程是什么請給詳細的流程哪一步到哪一步比如

二手房交易流程 (1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

二手房交易流程一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。二手房交易流程二：查驗產權買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到國土部門查房檔案，如賣方提供的房屋合法可以上市交易。此時買賣雙方可以協商、交付定金。二手房交易流程三：簽署合同買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。二手房交易流程四：審查買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。二手房交易流程五：資金監管及貸款申請買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右。二手房交易流程六：立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。目前，北京市已經取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。二手房交易流程七：繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。二手房交易流程八：房屋過戶交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證，需5個工作日。二手房交易流程九：銀行放款買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。二手房交易流程十：房屋、物業交接買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。（責任編輯：shhuang44ss）

14，中介買賣房子流程圖

第一步：是去房產局簽定二手房買賣合同以及補充協議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，簽定合同后去房產局核價。第二步：賣方拿著二手房房買賣合同、身份證、房產證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業稅等等。第三步：買賣雙方去房產局辦理資金托管，買房將首付款存入房產局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，好存在房產局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協議要收好，以后取款要用。第四步：交納契稅，然后在房產局辦理房屋產權變更登記，其間要交很多費用，如：登記費、手續費、印花稅等等。辦好之后會得到一張單子，七到十個工作日后憑它來取房產證。第五步：取房產證。第六步：拿著房產證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。第七步：帶身份證、婚姻證明、房產證、評估報告、二手房買賣合同、首付款的資金存入憑證、托管協議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款（需要貸公積金去公積金管理，需要準備的材料應該差不多）。第八步：去銀行拿審批后的貸款合同。第九步：去房產局辦理他項權證，一般三天會下來。第十步：把他權證交到銀行，同時催促放款。第十一步：放款下來后去銀行拿一張貸款回執，一般銀行會給你回執第六聯，第三聯會由銀行轉給房產局。第十二步：買賣雙方憑托管協議、放款收據、房產證、身份證、首付款資金存入證明去房產局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產局。第十三步：賣方憑這個支票去取款。第十四步：買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。第十五步：買方去辦理土地證、等等，還有給房子裝修。第十六步：買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止。1、房款要是是貸款買房，必要在過戶之前準備好首付款；要是是全款買房，必要在過戶前準備好全部的房款。必要細致的是，不管是首付款照舊全部房款，都要通過資金的方法付出給房東，現在有專門的資金托管方法，包管資金的相對安全。2、稅費二手房交易現在，二手房買了就能立刻住，還能立刻管理過戶，但是有些人不知二手房交易時會涉及到哪些用度，詳細要準備幾多錢。那么，現在就為各人整理一下。購置二手房必要的用度有四大項，房款、稅費、中介費、評估費。每個屋子環境差別，必要繳納的錢也有所區別。常見的稅費有契稅、業務稅、個稅、房屋維修基金。