如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好。清華大學(xué)深圳研究生院、北京大學(xué)深圳研究生院、哈爾濱工業(yè)大學(xué)（深圳），不得了，全國TOP2就位了，要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊，從投資成本來看深圳公寓的價格是惠州房樓房價的6到12倍，所以在投資的時候，你還要考慮你的成本。

1、深圳公寓值得投資嗎?還是投資惠州房子？

要問投資深圳公寓與惠州房子，各有利弊。目前樓市沒前此年好賺了，投資需謹(jǐn)慎，不過我想從需求與發(fā)展的思路談幾點(diǎn)。首先看你投資的對象群體：如果是投資辦公室，投資單身居的話，那深圳公寓很好：深圳青年人多，創(chuàng)業(yè)人多，而首次創(chuàng)業(yè)者需要公寓性的辦公需求量也多，其次創(chuàng)業(yè)的那一部分人居住在深圳的人也多，所以深圳公寓是個不錯的選擇。

如果投資惠州的房產(chǎn)的群體，主要以居家型為主，因為居家型的家庭，要解決小孩上學(xué)的問題，還有惠州房產(chǎn)價格便宜，然而住宅面積會較大。其次，從投資成本來看深圳公寓的價格是惠州房樓房價的6到12倍，所以在投資的時候，你還要考慮你的成本，再次，還需要考慮發(fā)展、政策等因素。所以從投資的角度，根據(jù)自己的愛好，短線投資本人還是以為深圳公寓可能會好一點(diǎn);如果從長點(diǎn)的時間來投資惠州，可能好一點(diǎn)，

2、在深圳投資房地產(chǎn)可以嗎？

深圳的發(fā)展還在高速路上呢，值得買。但如果我單單說要你去投資深圳房產(chǎn)，你也可能會有所抵觸，但換個思路，若你知道深圳現(xiàn)在還有極大發(fā)展空間的話，相信你會對深圳的潛力重新評估：深圳潛在的發(fā)展空間必定會帶來房價新一輪的升值。我的建議是，若你暫時買不起深圳的房子，那至少也要考慮深圳的戶口，為什么要入深戶啊？因為高增值的京滬戶籍已經(jīng)很難得到了。

京滬作為中國特別的存在，已經(jīng)很難用尋常思維快捷獲得其戶籍了，從這個方面來說，廣州、深圳才稱得上是親民、包容的大城市啊。特別是深圳，簡直是深戶免費(fèi)大派送，在這個全國一線城市、二線城市中的搶人浪潮中（京滬是趕人潮），拔得頭籌，堪稱平民美食，那彌漫在空氣中的可口的滋味，嗅嗅都讓人垂涎三尺啊，可是，星佬，我還是沒覺多少胃口呢？深圳那么神！？其實我不是在封神，但是按照目前的趨勢來說，深圳的確是明目張膽地爭奪廣州資源，它在創(chuàng)神。

在初始的十年，90年代深圳成為公認(rèn)的改革成功樣板之后，爹媽的厚愛就一直沒停，深圳在那位老人溺愛下，肆掠地爭奪一切賦予它的營養(yǎng)，甚至不客氣地說直到21世紀(jì)之前，深圳一直都是在吸血，包括吸廣州的血，而后面爹媽溺愛的就是重慶（略過不表）。但那時候的廣州呢，正在河流中摸石頭呢，一切只能自力更生，地鐵一號線，內(nèi)外環(huán)路等等，中央沒給過一分錢。

而珠江新城都不過在襁褓中，還要廣州跌跌撞撞經(jīng)過十年的摸索才調(diào)整成今天的規(guī)劃：會議展覽中心搬遷琶洲，奠定琶洲下一波的基調(diào)，原來規(guī)劃的高爾夫公園變成“珠江公園”，原來的零散小塊開發(fā)地整合為多塊綜合地，強(qiáng)化了地域優(yōu)勢，在廣州打打滾滾地維系自己老大江湖地位的時候，深浸滋養(yǎng)后的深圳，自千禧年后，已逐漸從吸血往更成熟的造血功能上走了。

何為造血，有造血細(xì)胞就能造血，自己供養(yǎng)自己就是造血，換人話就是，深圳開始從青少年成長為壯年了，可以離開爹媽自強(qiáng)不息了。咳咳，好似有點(diǎn)別扭，但談此之前，我們必須要深刻認(rèn)識，當(dāng)下的深圳不是完美的，作為只發(fā)展了三十來年的朝陽城市，它有著無法避免的缺陷、至今仍需仰視廣州老大的兩個短板：教育和醫(yī)療。人才源源不斷的自給自足——教育育才；人才循環(huán)不息的安康富足——醫(yī)療保障，

把城市比喻為人，教育和醫(yī)療就是造血細(xì)胞。深圳吸血過剩了，而造血細(xì)胞仍在嬰兒期，它擁有青壯年的體魄卻并沒匹配的造血功能，實在是支撐不起超一線城市的崛起，而明顯，深圳也察覺了能量的不足，憑借資本的魅力，自身活性的爆發(fā)，深圳開始了它的造血之路，標(biāo)志性里程碑就是2002年開始建設(shè)的深圳西麗大學(xué)城（也稱南山大學(xué)城）。