你好，買廣州這邊公寓的話有很多地方可以選擇，除去市中心，還有番禺區(qū)的萬博商圈和廣州南站，以及黃埔科學(xué)城、萬達附近都可以，還有南沙的金沙洲都可以考慮。那我現(xiàn)在所在的位置是番禺區(qū)，個人覺得出去萬博的中心位置，還可以考慮廣州南站方圓5公里范圍內(nèi)的公寓。

1、我想買廣州的公寓，哪里有升值潛力的公寓推薦啊？

你好，買廣州這邊公寓的話有很多地方可以選擇，除去市中心，還有番禺區(qū)的萬博商圈和廣州南站，以及黃埔科學(xué)城、萬達附近都可以，還有南沙的金沙洲都可以考慮。那我現(xiàn)在所在的位置是番禺區(qū)，個人覺得出去萬博的中心位置，還可以考慮廣州南站方圓5公里范圍內(nèi)的公寓，首先你要和我講一下你的預(yù)算大概是多少，如果預(yù)算在90-120萬之間，那可以考慮廣州南站以及番禺大道北附近的，這兩個地方發(fā)展前景都不錯。

這邊除了有全亞洲最大的高鐵客運站，還有恒大足球場以及漢溪長隆樂園，買在這邊每個月租個四五千不成問題的；如果預(yù)算在200-400萬之間的話，可以考慮萬博最核心的位置，而且是復(fù)式的，靠近萬達廣場，周邊遍布四海城、海印又一城、山姆會員店、中鐵諾德等，人流非常旺盛，同時也是最具有發(fā)展空間的，想了解更多可以關(guān)注我，聯(lián)系我，互相探討一下。

2、我想在廣州承包一棟整棟樓公寓出租怎么找？

第一的話要找本地中介看看有沒有合適的出租！第二的話就跟房產(chǎn)開發(fā)商合作，簽訂包租協(xié)議但是的風(fēng)險你要考慮清楚要看整棟房東要多少錢，再結(jié)合周邊出租率和房租，你計算一下就知道了，比如一棟10間房房東要5000，而你出租一間可以700，出租率能到70%以上，7間就4900了，再加上水電賺一些，那基本不會虧了，就可以做這樣出租率接近70%了，，你得調(diào)查下周邊出租情況，另外水電要跟房東談好讓你賺，還有房子出租損壞要誰負責(zé)維修都得協(xié)商好。

3、在廣州怎樣找到又便宜又好的出租房？

一是找城中村：廣州一直被認為北上廣中包容性最強的，其中城中村的存在起到?jīng)Q定性作用，到各個村子里自然就能看到很多的招租廣告。離市中心最近最大的城中村是“石牌村”不過因為靠近CBD房租其實也不便宜，一般一個一室一廳要1500左右，1500以下的估計要到比較深的巷子里，雖然近但是住的挺憋屈的，一般通風(fēng)采光都比較差。

天河區(qū)價格相對便宜的可以選擇“棠下”，其他地方的還有以下幾個都是比較大的城中村。天河區(qū)：員村、石牌、棠下黃埔區(qū)：大沙地、南崗片區(qū)海珠區(qū)：客村、石榴崗、赤沙片區(qū)白云區(qū)：北邊都是村二是找合租：整體來說合租才是性價比最高的，但是就要找到合適的室友，天河區(qū)體育中心周邊的房子會比較貴，三室一廳一般都要去到7000以上，價錢齊全小區(qū)住宅的很多都會超過一萬。