浦口二手房，南京浦口寧港二村二手房多少錢(qián)一平方 s

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-05 09:20:05 編輯：南京本地生活手機(jī)版

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1，南京浦口寧港二村二手房多少錢(qián)一平方 s
2，問(wèn)各位專(zhuān)業(yè)人士南京市浦口區(qū)二手房交易手續(xù)及流程

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根據(jù)365淘房顯示這個(gè)小區(qū)的均價(jià)在18300一平左右

南京浦口寧港二村二手房多少錢(qián)一平方 s

2，問(wèn)各位專(zhuān)業(yè)人士南京市浦口區(qū)二手房交易手續(xù)及流程

二手房買(mǎi)賣(mài)流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)存量房買(mǎi)賣(mài)，是買(mǎi)方通過(guò)交付房款，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)家，并辦理過(guò)戶(hù)登記的過(guò)程。辦理流程編輯1．購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類(lèi)）2．網(wǎng)簽合同3．地稅部門(mén)核定契稅4．房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證2提交材料編輯1．登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供）2．申請(qǐng)人身份證明3．房屋所有權(quán)證原件4．網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件5．買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件6．契稅完稅或減免稅憑證原件7．房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)方人數(shù)+1份8．其他資料：（1）住宅類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)的，還需提供購(gòu)房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶(hù)籍證明及其他材料原件（2）央產(chǎn)已購(gòu)共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件（3）已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)出售，確需出售的，需提交戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)出具的確定符合條件的購(gòu)房人的證明原件；滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障部門(mén)開(kāi)具的放棄回購(gòu)權(quán)的證明（4）補(bǔ)交土地出讓金的證明（5）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件（6）國(guó)有土地使用證（整宗房產(chǎn)的）（7）整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件（8）商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件3身份證明編輯1．本市居民：二代居民身份證（未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶(hù)口簿）；2．外省市居民：二代居民身份證，未成年人申請(qǐng)房屋登記可提供戶(hù)口簿；3．軍人：二代居民身份證。或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽(yù)證；4．港澳居民：香港特別行政區(qū)護(hù)照，或港澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證；5．臺(tái)灣同胞：臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認(rèn)的居民身份證明；6．華僑：中華人民共和國(guó)護(hù)照和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件；7．外籍人士：經(jīng)公證認(rèn)證的身份證明或護(hù)照和外籍人士在中國(guó)的居留證件（無(wú)外國(guó)人居留證件的，提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)共證的護(hù)照中文譯本原件）；8．境內(nèi)法人：《組織機(jī)構(gòu)代碼證；沒(méi)有《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的，可提交《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書(shū)》、《社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)》等；9．境外法人、其他組織：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證，或注冊(cè)證書(shū)，或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件及有關(guān)部門(mén)核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者登記證書(shū)；外國(guó)法人或其他組織的公司注冊(cè)文件在注冊(cè)地公證后需中國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證；認(rèn)證后的以上文件，不再核驗(yàn)原件。

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