二套房首付多少，首套房有貸款二套房需首付多少

來源：整理時間：2022-09-24 01:41:34 編輯：南京本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，首套房有貸款二套房需首付多少
2，第一套房40多平購買二套房時首付應(yīng)付幾成
3，購買第二套住房首付要交多少
4，昆明第二套房子首付多少
5，首套房產(chǎn)有貸款買2套房首付多少錢
6，貸款買第二套房需要多少首付
7，第一套房子已全額付款用公積金貸款買第二套房需要首付幾成

1，首套房有貸款二套房需首付多少

你好，現(xiàn)在新政策二套房貸首付40%

首套房有貸款二套房需首付多少

2，第一套房40多平購買二套房時首付應(yīng)付幾成

你這屬于二套房了二套房首付是4成，部分城市最低能達(dá)到3成。

第一套房40多平購買二套房時首付應(yīng)付幾成

3，購買第二套住房首付要交多少

現(xiàn)在是40%，網(wǎng)上說明年要提高到50%，不過現(xiàn)在有爭議。另外，如果第一套房子沒有做按揭，或者貸款已經(jīng)還完，部分銀行對第二套房可以首付30%，如農(nóng)村信用社。

最好去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心問問看，各地政策不一樣，有些地方還只是按照在銀行貸款次數(shù)來確定是否為二套房，要這樣的話你們按首套房來算一般就只用30%的首付，但如果認(rèn)房又認(rèn)貸的話，二套住房首付至少50%首付。具體去問問看吧

購買第二套住房首付要交多少

4，昆明第二套房子首付多少

現(xiàn)在昆明的房子是認(rèn)貸不認(rèn)房，也就是你有一套房子但是沒有貸款是可以算首套房貸的正常30%，當(dāng)然恒大之前有15%的首付政策不知道現(xiàn)在還有沒。如果有沒還完的第一套房貸，那就最高貸50%了。

這個狀況有兩種可能，1，如果你老公結(jié)婚前的房子是一次付清沒有貸款的話就是婚前房，可以按一套的待遇算，現(xiàn)在買就是首付30%。 2，如果你們倆結(jié)婚后房款才還清那就是二套房算！貸款利率上調(diào)！10% 現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率是7.83% 上調(diào)后就是8.613% 。首付40% 。

5，首套房產(chǎn)有貸款買2套房首付多少錢

2015年4月11日，人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規(guī)定的最低要求上浮了5%。根據(jù)各地的政策不同，二套房首付也會有所不同。

貸款沒有還完的話二套房貸款4成再看看別人怎么說的。

總房款的6成做首付

30%

各地政策不同

6，貸款買第二套房需要多少首付

根據(jù)現(xiàn)有規(guī)定，購買第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%；由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知；買第一套房貸款首付比例最低為20%，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。買第二套房貸款首付比例降至40%。

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40%，未結(jié)清貸款的為50%。北上深不管是否結(jié)清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

住房公積金第二套房首付需要在60%。申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

7，第一套房子已全額付款用公積金貸款買第二套房需要首付幾成

各地政策不一樣，只能在當(dāng)?shù)氐墓芾碇行淖稍儯话闱闆r是，查詢你的征信，如果有過一套住房貸款，那你的二套房首付是五成，商業(yè)銀行是六成。

第一套如果是一次性付款買的,第二套就可以付三層;第一套如果是貸款買的,后來才全部還款的,第二套就要付六成。公積金與購房首付是沒有任何關(guān)系的哦,您說的第一套全額付款如是一次性沒有貸款,那第二套首付三層,如是先貸款后付清那就得按第二套算首付六層了哦

根據(jù)國家規(guī)定，二套房公積金貸款至少需要首付六成以上。申請公積金貸款的基本流程是：1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4）經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7）借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)參考資料：http://apps.hi.baidu.com/share/detail/34037635

根據(jù)新國八條，是認(rèn)房又認(rèn)貸，那你的二套房首付至少五成，有的商業(yè)銀行要求六成；但實(shí)際各地執(zhí)行情況不一樣，公積金一般不查房，只查貸，具體要根據(jù)你購買的面積和開發(fā)商決定你首付的比例

“國八條”對投資投機(jī)性購房、高房價(jià)的指向十分明確，既是一系列調(diào)控政策延續(xù)，又是進(jìn)一步的“加碼”。典型的是：強(qiáng)化差別化住房信貸政策，“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。去年9月底的“國五條”曾強(qiáng)調(diào)，“對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”。3個多月后，首付在高位之上再提一成，力度罕見。