商轉(zhuǎn)公貸款計(jì)算器，我用商貸買(mǎi)了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢(qián)百

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-03 20:35:21 編輯：常州本地生活手機(jī)版

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1，我用商貸買(mǎi)了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢(qián)百
2，商鋪貸款利率計(jì)算器
3，商鋪貸款利率計(jì)算器
4，公積金貸款額度計(jì)算器
5，住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算
6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢(qián)
7，商轉(zhuǎn)公需要先結(jié)清30萬(wàn)劃算嗎

1，我用商貸買(mǎi)了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢(qián)百

　　只是改成公積金還款，不影響還款額度。可以申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，如果辦理成功，可以節(jié)約一些利息，按你的月還款額計(jì)算，每月大概可以節(jié)約幾十元的利息。　　具體商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程請(qǐng)咨詢(xún)?cè)J款銀行。

我用商貸買(mǎi)了套房每月還房貸950元如改成公積金還款每月還多少錢(qián)百

2，商鋪貸款利率計(jì)算器

中行有個(gè)人商業(yè)用房貸款（包括商鋪、商住兩用房等），個(gè)人商業(yè)用房貸款利率以相應(yīng)期限的全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（簡(jiǎn)稱(chēng)為L(zhǎng)PR）為參考利率，且利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60BP。若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國(guó)家政策有更嚴(yán)格規(guī)定的，則從其規(guī)定。因中行貸款種類(lèi)較多，如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢(xún)。您關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”微信公眾號(hào)，在下方菜單中選擇：“微金融-功能大廳-金融工具和信息查詢(xún)”有貸款計(jì)算器功能。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢(xún)中國(guó)銀行在線客服。誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

商鋪貸款利率計(jì)算器

3，商鋪貸款利率計(jì)算器

商鋪貸款利率計(jì)算器

4，公積金貸款額度計(jì)算器

公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。法律依據(jù)：《貸款通則》第三十二條借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同規(guī)定按時(shí)足額歸還貸款本息。貸款人在短期貸款到期1個(gè)星期之前、中長(zhǎng)期貸款到期1個(gè)月之前，應(yīng)當(dāng)向借款人發(fā)送還本付息通知單；借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)籌備資金，按期還本付息。貸款人對(duì)逾期的貸款要及時(shí)發(fā)出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對(duì)不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定加罰利息；對(duì)不能歸還或者不能落實(shí)還本付息事宜的，應(yīng)當(dāng)督促歸還或者依法起訴。借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商

5，住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款計(jì)算

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1.符合本市住房公積金貸款申請(qǐng)條件;2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買(mǎi)受人);3.原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4.原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;5.所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);6.所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7.未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1.購(gòu)房合同原件;2.稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;3.《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5.結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6.戶口簿原件;7.銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。

6，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢(qián)

在相同條件下，公積金貸款買(mǎi)房一般會(huì)比商業(yè)貸款要省錢(qián)，不過(guò)有的朋友一開(kāi)始沒(méi)有用公積金貸款買(mǎi)房，過(guò)了一段時(shí)間之后想要”商轉(zhuǎn)公“，即使是這樣也還是能省不少錢(qián)，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能省多少錢(qián)呢？就來(lái)給大家算一算。假設(shè)某人商業(yè)貸款100萬(wàn)元，分30年還清，在還款10年后需要轉(zhuǎn)成公積金貸款。如果商業(yè)貸款時(shí)貸款的預(yù)期年化利率為基準(zhǔn)預(yù)期年化利率，那么，貸款100萬(wàn)元，分30年還清，并采用等額本息的還款方式還款，用貸款計(jì)算器計(jì)算出的總利息就是元。而還款10年后，所剩貸款總額將近85萬(wàn)元左右，如果用公積金貸款方式，貸款20年所要支付利息總額大致為44萬(wàn)元，如果不轉(zhuǎn)公積金，這20年商貸利息差不多是67萬(wàn)元，這樣一算，商轉(zhuǎn)公后，就省了67-44=23萬(wàn)元的利息。難怪”商轉(zhuǎn)公“的政策這么受大家歡迎和關(guān)注，也被很多商業(yè)貸款購(gòu)房者申請(qǐng)，通過(guò)上面的例子，我們可以看出，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款確實(shí)能省不少錢(qián)，大家如果符合條件的話，可以考慮辦理商轉(zhuǎn)公。不過(guò)需要注意，一般商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得超過(guò)房屋原購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和房屋評(píng)估價(jià)值中低者的六成。只要這些都沒(méi)問(wèn)題，就可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，把省下的利息用來(lái)搞裝修多好。

7，商轉(zhuǎn)公需要先結(jié)清30萬(wàn)劃算嗎

具體分兩種情況。首先要對(duì)比商貸利率，公積金貸款利率目前10年期以上是3.25%，而近段時(shí)間購(gòu)房的客戶商業(yè)貸款利率在5.88%左右，差了2.63%。如果您的商業(yè)貸款利率低于4%的話，是不建議大家商轉(zhuǎn)公的，但是只要商業(yè)貸款利率高于4%就可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。拓展資料：若超過(guò)4%，商轉(zhuǎn)公是劃算的，具體怎么劃算請(qǐng)看下對(duì)比。首先，我們可以打開(kāi)百度搜索，輸入搜索詞“公積金貸款計(jì)算器”，找到可以同時(shí)計(jì)算商業(yè)貸款和公積金貸款利息的計(jì)算器。然后輸入相應(yīng)的關(guān)鍵信息，我們就以武漢首套房最高貸款70萬(wàn)為例，貸款期限選擇25年，基準(zhǔn)利率按照最近的利率計(jì)算，武漢大部分樓盤(pán)會(huì)上浮百分之二十。計(jì)算結(jié)果利息總額歸還637670.64元。最后返回頁(yè)面，點(diǎn)擊公積金貸款計(jì)算器，輸入相關(guān)數(shù)據(jù)，計(jì)算得出，利息是323364.07元，相比商貸來(lái)說(shuō)就70萬(wàn)元25年的貸款期限來(lái)算，利息足足節(jié)約了30多萬(wàn)！哪些情況，并不適合進(jìn)行辦理“商轉(zhuǎn)公” 商業(yè)貸款已還款年限超過(guò)總期限的1/3。要知道，貸款前期歸還的利息多，越往后越少。如果已還款年限較長(zhǎng)，利息都已經(jīng)還的差不多了，辦理商轉(zhuǎn)公的意義并不大！如果近兩、三年考慮提前一次性還清貸款，則沒(méi)有必要辦理商轉(zhuǎn)公，因?yàn)檗k理商轉(zhuǎn)公，中間是會(huì)產(chǎn)生一定費(fèi)用的！綜上所述，辦理商轉(zhuǎn)公的難度還是蠻大的，需要的手續(xù)和資料非常之多，關(guān)鍵是很多城市目前并沒(méi)有商轉(zhuǎn)公的相關(guān)政策，就是你想辦也是辦不了的！目前來(lái)看，并不是全部地區(qū)都可以進(jìn)行商轉(zhuǎn)公的，具體是否恢復(fù)辦理需要根據(jù)個(gè)貸率等相關(guān)因素進(jìn)行決定。以孝感市為例，最新公告指出當(dāng)上一季度有兩個(gè)月的個(gè)貸使用率小于或者等于90%的時(shí)候，那么恢復(fù)辦理商轉(zhuǎn)公；而若是上一季度有兩個(gè)月的個(gè)貸使用率大于90%，那么暫停辦理商轉(zhuǎn)公。像江門(mén)市已經(jīng)明確表示，截止到2021年2月末，個(gè)貸率已經(jīng)達(dá)到了95%以上，所以通知從2021年5月1號(hào)起，暫時(shí)停掉蓬江區(qū)、江海區(qū)的商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。另外，在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，需要先將原商貸部分結(jié)清，涉及到墊資環(huán)節(jié)。雖然有不少城市同意用戶可以通過(guò)公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，但是由于需求人數(shù)多，往往需要等待很長(zhǎng)的時(shí)間才可能進(jìn)行辦理，所以這一點(diǎn)也是很多人無(wú)法接受的。并不是所有城市都支持“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的，目前全國(guó)也就深圳、重慶、太原、石家莊、合肥等寥寥十幾個(gè)城市可以進(jìn)行“商轉(zhuǎn)公”。