廣州從化的房子在2017年我去看過。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著，五年至十年左右可能有起色，一個地區的發展，如果僅僅靠光環和一些大的規劃展望是很難發展起來的。

1、廣州南沙的房子值得買嗎？你怎么看？

南沙的房子短期投資潛力不大，如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著，五年至十年左右可能有起色。南沙開發區已經有二十幾年了，到現在的南沙自貿區，時間已經很漫長了，從一個小魚村變成現在的小鎮、小縣城，一個一線城市的區，似乎變化很大，其實在珠三角地區來說，這已經是非常緩慢的了，它光環多，如果一一實現前景廣闊，但是現在變化不大。

南沙發展到今天，并沒有看到翻天覆地的變化，也沒有看到生氣勃勃一片繁忙的景象，除了一些房地產項目，真正的實體經濟，或者高新技術產業，外貿商業物流等產業沒有帶來大規模人口流入，沒有繁華的經濟與生活，人才進入機會不多，沒有足夠的市場競爭力，雖然房地產一路高歌猛進，生活、就業、教育、商業還存在著極大不便。一個地區的發展，如果僅僅靠光環和一些大的規劃展望是很難發展起來的，

高樓大廈不能沒有基礎工程和人才，再高大上的規劃，沒有快速推進變成現實，它還是規劃，不是現實。現在，如果真要在南沙買房那么有幾點特別可以多關注一下，1，房地產管理監督比較滯后，很多樓盤出現了很多問題、業主維權事件層出不窮而且沒有得到解決。2，活力企業沒有帶來大量的人口流入，找不到好工作，沒有高薪水和便利的生活交通條件，這將造成房子難以轉手，出租費用低下、甚至沒有人租，

2、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算，我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。