房價說到底還是資源集中度的體現，哪里的資源多哪里的房價就堅挺，就高。感謝邀請回答這個問題，對于新鄉的房地產情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉是一座典型的三四線城市的代表，新鄉市目前房價水平及未來房價走勢判斷圖上所示是新鄉房價走勢圖，整體來看新鄉的房價比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力。

1、新鄉哪里租房便宜？

看你想租什么樣的房子呢?最便宜的地方在東關村一般一個月70左右.位置在體育中心附近.孟營新村也是一個月大約70,但位置沒有東關村好.樓房八一路價格較低,一個月150左右拉無論你是租單間，還是賓館，或者是帶廚衛的。，。總體來說，新鄉市區最貴的，也就是經濟圈內的（平原路：從火車站到和平路的兩旁），價格：全家電（帶一個空調、兩室一廳一廚一衛、帶家具、帶冰箱、灶具、洗衣機、熱水器、電視）平均約為：850便宜：就到經濟圈之外吧順便多分析下，也給以后想租房的人一個參考：1.經濟圈以南：90年代至2005年，大部分新建的小區都在那兒，公交路線也全，老市政機構也在那，

是經濟圈外延的最大部分，全家電（標準同上）平均約為700。2.以北：大部分的老軍工廠：116、134、540、760、755等以及他們大片的家屬區，且大多是60、70、80年代的密集型小區，戶型小，緊湊，一般都帶簡單物業，這些住戶很多都已經買了新房搬走了，因此，這里的房子也應該是全市租房最劃算的地方，越往北越這樣，注意建設路以北的公交線路較少；而90年代、2000以來的新房，大多是自己住著或房租較高，也有出租的，

此片全家電（標準同上）新房平均約為650，老房約為500。什么都不帶的單間約為：100元，兩室一廳的約為：200元，聽說，靠近河師大的地方有出租像大學宿舍（帶衛生間）一樣的月租房，200/月，好像還帶洗衣機，可以去找找問問。3.以東：新鄉市的新區，夾雜著村莊、高檔別墅和新建的現代小區，房租高低差距較大，對于現代化的小區，其物業是最好的，安全放心，可想而知房租不會便宜了，這兒也是新市中心的所在，但還是個不成熟的中心，公交線路還不多，有一條16路公交沿平原路經過新市政府，大道平坦，空氣新鮮，人少車少，牧野湖、牧野公園、中央花園、市政府廣場都晚上休閑的好地方，可以買個自行車，下班后運動吧，新中大道往東就不建議去了，距經濟圈較遠，

2、新鄉市的房價有下降的可能性嗎？買哪里的性價比好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉的房地產情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉是一座典型的三四線城市的代表。目前城市的房價水平直接反應了區域的資源集中程度，那么新鄉市區哪里的資源集中度高呢？借此機會簡單談談我的觀察，新鄉市目前房價水平及未來房價走勢判斷圖上所示是新鄉房價走勢圖，整體來看新鄉的房價比較疲軟基本上感覺不到什么上漲的動力。

目前來看新鄉房價均價在7088元左右，幾個市轄區的房價均價分別為：紅旗區08月新房均價7435元/m2；牧野區08月新房均價6842元/m2；平原示范區08月新房均價8270元/m2；衛濱區08月新房均價7250元/m2；鳳泉區08月新房均價5500元/m2；可以說出去平原示范區（也叫平原新區）的房價超過8000元和鳳泉區房價低之外，其他幾個市轄區的房價區別不大，

對于新鄉幾個市轄區的房價情況我是這樣來看的，幾點愚見：第一、新鄉市區維持7000元左右的房價是不難的。通過上圖我們看到新鄉穩定在7000元左右的這個價格已經持續了接近一年了，足以說明新鄉市區房價的真實情況，如果說2017年和2018年房價的上漲是因為棚改和貨幣安置的話，過去的一年中基本上這種作用已經不大了，從新鄉房價的波動就可以看出來，其實新鄉還是有部分購買力的。

第二、房價說到底還是資源集中度的體現，哪里的資源多哪里的房價就堅挺，就高，目前來看出去平原示范區是因為緊鄰省會鄭州的因素外，市轄區紅旗區的房價無疑是最高的，為什么是這樣？因為紅旗區是新鄉市的政治、經濟和文化中心，不僅僅是市級主要機關所在地也是各種商業和工業企業的聚集地。比如：丹尼斯、萬德隆、胖東來等在這個區域聚集，所以說這個區域的房價高說必然。