佛山哪個區房價最值得投資，從投資角度分析佛山不限購的區域和增城比哪里更值得投資呢

來源：整理時間：2022-12-03 23:03:05 編輯：今日頭條手機版

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1，從投資角度分析佛山不限購的區域和增城比哪里更值得投資呢
2，佛山哪里的房子最便宜
3，佛山高明那邊房為什么這么便宜值得買來投資嗎未來發展如何
4，佛山買房哪里升值大
5，佛山的房子和增城新塘的房子哪個值的買

1，從投資角度分析佛山不限購的區域和增城比哪里更值得投資呢

目前全國限購的地區都是熱門區域，越限越漲的情況屢見不鮮，所以有些投資人士會把是否限購作為投資的重要指標，其實這是有一些偏頗的。限購有限購的理由，不限購也有不限購的原因。增城、從化不限購的原因在于政府對這兩個區域的發展規劃，不限購可以承接廣州市區無買房資質的溢出人口，同時加上2019年投入生產的富士康，兩條地鐵線的開通，必將實現人口和產業的聚集，帶動區域發展。從增城房地產行業的發展即可以小見大：據陽光家緣數據顯示，2016、42.84%、61.6%，全年網簽更是超過3萬套，同比大漲8成。目前增城依舊在發展的初期，投資潛力不容小覷。佛山目前不限購的區域主要集中在三水、高明、順德，廣佛同城使得東臨廣州的佛山接收了廣州外溢的人口，令佛山房價漲幅較高，并且從近幾年的地鐵規劃上看的出，大部分地鐵接駁廣州城區或者交通要地，佛山比較符合部分廣州上班人群的需求。但從投資的角度看，佛山只滿足了通勤的需求，產業支撐和發展規劃都非常有限，未來前景不如廣州。綜合對比，增城比佛山的不限購區域更有升值潛力。

從投資角度分析佛山不限購的區域和增城比哪里更值得投資呢

2，佛山哪里的房子最便宜

1、佛山南海區佛山低價盤主要集中在西樵、丹灶等不限購區域，且多為大戶型產品。如位于西樵的中旅銀灣花園，目前主要在售110-170㎡的3-4房尾貨。小戶型主要為公寓產品，如位于三山新城的廣佛衛星城，有45-85㎡的2-4房復式公寓可選。2、佛山禪城區其中南莊的房價水平較低，例如南莊的德信禹州曦悅樓盤，建面約79-98m2，性價比較高。3、佛山順德區樂從南、龍江、杏壇、勒流、均安、容桂區域內的樓盤價格均為“1”字開頭，價格較為友善，十分適合剛需族購買，不過配套方面仍需要一定的時間去改善。4、佛山三水區北江新區雖然有佛山地鐵4號線的紅利加持，但是價格卻十分親民。而三水新城除了金融街金悅府的樓盤價格略高一點，其他樓盤價格普遍較低，性價比優勢極其明顯。該地區未來的發展空間還是比較大的，大家可以重點考慮一下該區域。5、佛山高明區該區域雖然有佛山地鐵2號線以及廣州新機場的規劃加持，但由于距離主城區較遠，且兌現周期較長，因此一直處于佛山的價格洼地。這種狀況對于本地的剛需購房客來說十分友好，但是如果是剛需投資的話，就另當別論了。

佛山哪里的房子最便宜

3，佛山高明那邊房為什么這么便宜值得買來投資嗎未來發展如何

佛山高明房價便宜原因如下：在十四五規劃中多次點名新機場、地鐵2號線二期也將經過高明，未來的配套會持續的升級，但是目前的情況下高明還是主要依賴公路線網，交通配套都是不完善的；配套也算不上很吸引人，主要配套有明城廣場、中港廣場、高明體育中心，學校方面有高明區紀念中學、高明實驗中學等；據第七次人口普查數據顯示，高明區常住人口為46.9萬人，十年間僅增長4.9萬人，常住人口數、10年增長幅度均為全市最低；沒有人，沒有產業支撐，發展都是要靠規劃，那么未來你能持有多久呢。佛山高明房子需謹慎投資；如果是自住的話可以考慮，如果是按照投資的話，還是要慎重，也要看買高明哪里，以及預算是多少再定；部分高明人可能會選擇去南海，禪城，順德中心區工作（更好的發展教育醫療配套）其他區的人極少部分會去高明發展；雖然同在一個市，但和其他區分化這么明顯，這個就是城市的虹吸現象。佛山高明未來會如何發展：近幾年高明經濟不太理想，畢竟主要的產業支撐沒有入駐到高明，重大建設有飛機場但是斷斷續續。有一些建設但是由于沒有大型企業的入駐引進不到人口，那邊目前不會有太大變化。

佛山高明那邊房為什么這么便宜值得買來投資嗎未來發展如何

4，佛山買房哪里升值大

1.祖廟路商圈祖廟路商圈作為佛山的房源地段之一，是佛山發展較早的商圈，歷史悠久，商業發展成熟。這里有百花廣場、玫瑰商城、興華商城，所以被稱為“佛山的心臟”。東華拆遷改造后，建起了嶺南天地，大大提升了祖廟路商圈的影響力。2.亞洲藝術板塊亞洲藝術板塊，原名胡靜板塊，屬于佛山高端社區。近年來，開發商紛紛選擇在這里建設房地產，如中海、金地、雅居樂等。不僅如此，周邊還有市三中、華英等多所名校，教育資源豐富，周邊環境良好。3.千燈湖板塊千燈湖板塊入駐了萬科、保利等大型房企，因此成為佛山的豪宅區之一。而且隨著保利洲際酒店、保利水城等多個商業項目的成功運營，千燈湖板塊已經成為佛山發展的龍頭之一。4.金融高新區金融高新區距離廣州天河只有35，離新白云機場很近，40左右。所以可以說已經實現了和廣州同城生活。目前，金融高新區已建成崇雷崗站、千燈湖站、金融高新區站，確保金融高新區居民40天內可到達廣州。5.東平新城東平新城是具有現代嶺南特色的區域，已成為廣東產業服務示范區。隨著新寶廣場、婦幼保健院、站樞紐等項目的建設，很多投資者都極其看好東平新城的發展。在佛山哪里買房？佛山有限購嗎？佛山買房受限嗎？1.佛山市禪城區限購區域，南海區桂城街道、大瀝鎮、肥水，順德區大良街道、陳村鎮、北_鎮、樂從鎮等。實施商品住房(含新建商品住房和二手商品住房，下同)限購政策。2.2020年佛山購房新政(1)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，暫停銷售上述區域的商品房。(2)非本市戶籍居民家庭在本市無住房的，在上述區域購買商品住房時，須提供購買之日前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明，已繳納的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認可。(3)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停銷售上述區域的商品房。(四)境外機構和個人購房應嚴格按照國家相關政策執行。3.人才購買政策(1)經認定為優悅佛山A卡、B卡、C卡、T卡的人才，享受我市戶籍人口購房政策。(2)在我市工作，具有本科以上學歷或中級以上職業資格的，首次購房不受戶籍、個稅、社保繳存限制。佛山哪里是買房的大地方？佛山有限購嗎？這個問題的一些介紹就寫到這里，希望以上能對你在佛山買房有所幫助。佛山是一個快速發展的城市，很多廣州房價這么高的人都會把目光投向佛山。佛山真的是個好城市，在佛山買房是個不錯的選擇。

5，佛山的房子和增城新塘的房子哪個值的買

先講個身邊的故事，朋友老李07年畢業來廣州，當時房價一萬不到，覺得太高沒敢想。08年金融危機，廣州房價下探，他居住附近的天河遠郊的一個叫瑜翠園的樓盤甚至低到四五千一平，他有點心動但等著房價再低得更低點。國家四萬億救市開始后，房價坐上了火箭，他就再也沒追上了，年復一年處于感嘆與惋惜中，直到現在開始考慮新塘或佛山購房。剛查了一下瑜翠園的房價，三萬五一平。。。真是往事不可追！廣佛房市這兩年太火熱了，對于在廣州工作的剛需們來說，廣州主城區的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的選擇了，哪個更值得買呢？一、戶口：新塘是廣州轄區，享受廣州的政策，肯定是比佛山更優一點，但這方面的差距隨著廣佛同城化越來越小。二、交通：新塘已通地鐵，廣佛地鐵線也通車多年。只要住在地鐵沿線，交通都很便利。但佛山中遠期有三條地鐵與廣州對接，這點佛山優勢要大一點。三、學區：新塘暫沒什么名學區，而佛山諸如實驗學校、同濟小學、元甲小學等學校都非常有名。這方面佛山優勝！四、商業配套：新塘近幾年發展很快，商業配套已經很成熟了。佛山禪城南海就不用說了，歷史名城，配套應有盡有。這方面還是佛山優勝！除了以上幾點，佛山的市區規劃和公共環境肯定優于新塘，畢竟不是一個量級的。綜合來說，我認為還是佛山中心城區（禪城、南海）更值得買。祝順利！作為已經在新塘有買住房的人來說說感受，我是2012年購買的…那個時候9000，目前已經購買五年多了，剛開始買的時候，只是聽說有地鐵，而且那個時候也不是廣州的區，但是經過了五年的時間發展，地鐵通了13號線，也是廣州的行政區域了，接下來會有，新塘萬達，21號線地鐵通車，正果機場，富士康科技小鎮以及很多的利好都在有規劃的，進行著。所以說個人覺得投資新塘肯定是你不會錯的選擇，為什么呢…？因為廣州的發展路線是東拓北優，還有兩個忘了怎么說了 …相信我 …途家網搜索廣宿樓主現在的處境樓主我們以“小明”來代替，小明現在考慮換房，在廣州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有無貸款未知，小明想在廣州增城新塘買房，同時也考慮佛山靠近廣州的房子，在新塘沒有找到合適的（可能是價格不合適）購房政策 1.如果小明現在那套房是在廣州的，且小明非廣州戶籍是無法再次購買新塘的房子，因為外地人只能在廣州擁有一套房，賣了之后就可以購買！ 2.小明名下那套房是在老家的或者在廣州，小明是“廣州戶籍”且已經結婚，就可以在廣州買兩套房，名下有房首付比例會提高，無貸款首付5成，有貸款首付7成！ 3.佛山倫教、獅山是在不限購區域，陳村則需要佛山一年社保才能購買房產！購房建議如果有兼顧自住需求的話，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近廣州的市中心，市政配套，還有公園，醫療，教育等各項基礎設施，比增城高了幾個檔次。可以這樣說，佛山的市政配套，還有醫療教育配套，基本上和廣州的老城區差別不大，屬于廣州的第二等。我身邊的購房者很多買增城都是進行投資，因為廣州沒有名額，就到不限購區的增城，買了房子先放著，他們現在大多都面臨著一個問題，就是房子不好租，二手賣出去的話，連找個中介都沒有。如果當時買了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要賣的話也很容易，滿大街都是中介鋪。從樓價對比來分析吧，增城朱村在14年的一手樓，樓價是9000多。佛山14年的時候，千燈湖樓價是13000，但現在增城朱村的一手樓也就在兩萬二左右，但是佛山千燈湖的一手樓價格已經達到3萬，而且新盤基本上沒有，一盤難求。但增城朱村地鐵附近的一手樓，現在在售的樓盤一只手都數不過來，就算正正朱村地鐵站上蓋的科慧花園，現在才推第一期，后面還有大量的一手樓推出來。所以從投資和自住的角度來說，我推薦佛山其實，看題主應該更傾向于新塘的，因為佛山的城市建設明顯要好過新塘，而新塘目前的房價可能跟佛山都差不多，題主一定會覺得樓價差不多的情況下，建設規劃不完善，也就意味著更大的升值空間，即使是自己住，誰不希望自己的資產天天漲呢，可以不賣，但你不能不漲。我就是在新塘買的房子，不過靠近永和了，去地鐵的話，公交接駁15分鐘左右，目前我們小區的樓價應該還不到2萬，附近新開盤的奧園譽峰好像也才2萬多，合景譽山國際也2萬多吧，這邊樓盤挺多的，樓主可以多看一看，如果萬地鐵附近的話，二手電梯房基本2.5萬左右，二手的樓梯樓1.8萬多吧，都是下樓走路到地鐵5分鐘左右。如果來新塘的話，還是建議要有一臺車日常使用，那樣會方便和快捷許多，佛山的情況個人不是特別了解，嘿嘿兩者比較，從長遠看，還是增城新塘的房子更有發展前景。第一，增城畢竟是廣州的一個行政區，雖然現在增城戶口與廣州原有其他區戶籍還有區別，但納入一體是遲早的事。而佛山畢竟是另外一個城市。這在上學、就業、醫療等方面還是有很大差別。第二，增城新塘離廣州市區較近，緊鄰黃埔區，擁有廣州新東站，是未來廣州東部的交通樞紐。地鐵13號線的開通，大大縮短了新塘至天河的距離。而鄰近的黃埔正在建設魚珠臨港商務區，與天河國際金融城一同將成為廣州第二CBD。隨著廣州東部的開發建設，新塘的牛仔服裝企業最終也將逐步搬遷，居住環境會得到改善，并逐步與黃埔建設區連成一體。未來廣州的中心極有可能向黃埔區漂移。佛山去廣州雖然交通便捷，如果是廣州人住在佛山，還是缺乏歸屬感。新塘和佛山的樓盤我都看過，我給你幾點建議。首先，買房一定要方便出行，起碼要方便上班，因為廣州是一個面積很大的城市，佛山在廣州的西面，新塘在廣州的東面，你要考慮一下哪個區域更適合你出行，上班等。其次，學區教育的問題，如果你今后有這方面的要求，那么就要首先考慮這個問題，佛山很大，你要考慮具體的位置，新塘的鳳凰城是一個成熟的大小區，教育資源不錯。最后，看你的描述已經看中新塘，這個區域我也認為很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云機場，到深圳機場都有輕軌連接。而且可以肯定地說，軌道交通是今后粵港澳大灣區的發展重點。新塘TOD附近的小區很多，盛世名門，東方名都，鳳凰城等都不錯，年底在官湖還有新盤推出，都是不錯的選擇。這得看你自己的選擇那方面，看重升值潛力的選擇新塘，如果選擇安居樂業目前買佛山的房更適合！雖然增城新塘有地鐵，但是整個增城交通公交車運營方面還是90年代的水平，增城的公交車不能使用廣州的羊城通公交車，佛山都市都能使用，已是廣州市轄區的增城反而不行，這有點滑稽。增城平時出行全靠摩托車師傅，整個增城地區道路都很窄車又多，基本車道都是雙向四車道，還有以及城區環境、教育、醫療水平各方面通通都還比不上人家佛山。增城目前還是非常垃圾的，說白了還是一個城鄉結合部的水平，十年后可能才會好一些吧。主要還是看買房的目的？投資還是自住？自住看上班的位置來定。目前新塘樓盤都2萬多了，好的樓盤直逼3萬，價格已經很高了，投資風險較大。新塘環境好，配套成熟大盤主要是鳳凰城，翡翠綠洲，或者選擇地鐵站附近的樓盤。佛山樓盤也很不錯，2萬多的樓盤可以買市中心的樓盤，周邊環境好，配套成熟，廣佛地鐵直達廣州市區。此外，佛山地鐵2號線，廣州7號西延線都已開建，直達廣州南站。佛山市區比新塘好很多，新塘周邊目前還是城鄉結合帶。不過，佛山靠近廣州很多地方都限購，沒有佛山戶口或社保是不能買的。新塘的優勢是不限購，任何人都可以買。所以，價格有點偏高。所以，買哪里結合自己的需求來看。我深圳人表示，必須是佛山！佛山從地里位置上來說和廣州完全是一體的，無縫距離！再看看增城，我擦，距離廣州78公里！！！不過，佛山的房子不是想買就能買，因為早就已經限購了！要有至少一年的佛山社保，還不能是補繳的。增城的反而不限購。這說明了什么？心里都明白了吧