房價(jià)如何防止下跌呢，房地產(chǎn)營銷控制戰(zhàn)略觀點(diǎn)中杭州房價(jià)房價(jià)抑制方法的走勢是怎么樣的

來源：整理時(shí)間：2023-03-28 13:13:09 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房地產(chǎn)營銷控制戰(zhàn)略觀點(diǎn)中杭州房價(jià)房價(jià)抑制方法的走勢是怎么樣的

杭州房價(jià)目前的殺手锏是“新國八條”，隨著重慶、上海試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，杭州勢必跟進(jìn)，屆時(shí)，雙重的有效打擊，將促成杭州樓市一定的下跌空間。

我不會~~~但還是要微笑~~~：）

房地產(chǎn)營銷控制戰(zhàn)略觀點(diǎn)中杭州房價(jià)房價(jià)抑制方法的走勢是怎么樣的

2，用供求原理分析如何使房價(jià)下降

在供求中，當(dāng)供給的多了時(shí)，價(jià)格就會下降；而當(dāng)供給的少了時(shí)，價(jià)格就會上升。房價(jià)要想下降，必須漸少需求量，防止“炒做”，許求量的減少，房價(jià)就會下降。

房價(jià)不是供求原理這么簡單能解決的，房價(jià)關(guān)系到一國經(jīng)濟(jì)的基本面。房價(jià)出現(xiàn)大幅度持續(xù)性的下滑，那么這么國家的經(jīng)濟(jì)就面臨全面崩盤的危險(xiǎn)，這不是什么好事！

用供求原理分析如何使房價(jià)下降

3，如何避免交了定金后房價(jià)下降怎么辦

如果為了保障自己，只能是在簽的協(xié)議和合同上增加條款來保護(hù)自己。例如同一樓盤價(jià)格下跌多少就可以退回定金的退房，或者是返回多收房款之類的，不過沒有開發(fā)商肯簽就要看你談合同的能力了。:)

基本上要回來可能性不大了（如是一手房）；如果是二手房的話，房東好說話有退回的可能，要不就繼續(xù)履行合同

不知你在那個(gè)城市，現(xiàn)在房價(jià)呈下降趨勢，如買來是自住的，購買的價(jià)格都是合適的，如為了投資，買店鋪（門市房）較好。

如何避免交了定金后房價(jià)下降怎么辦

4，如何降低樓價(jià)

這并不是一個(gè)人或者一群人就能完成的，為何樓價(jià)居高不下呢？因?yàn)榉康禺a(chǎn)商制造出一種供不應(yīng)求的假像來迷惑大家，而后很多人就見房地產(chǎn)有利可圖，紛紛的把資金投入到房地產(chǎn)業(yè)中去，造成房地產(chǎn)越炒越熱了。人們都把買房看成了一種時(shí)尚。就有很多人貸款了。貸到三十年以后去了。寅吃卯糧就是這樣容易造成資金奔向房地產(chǎn)，容易造成次貸危機(jī)，造成經(jīng)濟(jì)危機(jī)。所以想要降低房價(jià)，就要想方設(shè)法把一些資金從房地產(chǎn)撤出，國家肯定得堅(jiān)決實(shí)施調(diào)控政策的。調(diào)整國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)

潘石屹表示從供求解決房價(jià)問題他分析，房價(jià)的長期政策30年到50年，要用稅收來調(diào)整。因?yàn)槿魏我粋€(gè)稅收政策制定了以后是相對固定的，這其中就包括房產(chǎn)稅。中期2到3年的政策調(diào)房價(jià)，要靠土地政策，增加土地供應(yīng)。短期看，如果立竿見影調(diào)控房價(jià)，“今天晚上股票收了市以后就宣布提高利率，把首付款的比例提高，明天就會降下來。”但他指出這些都是臨時(shí)性的。限制外國人購房、限制價(jià)格、限制一個(gè)家庭購買一套房子等表面上看是會抑制房價(jià)，實(shí)際上從市場機(jī)制來看，反而刺激了需求。“去年政策最嚴(yán)、最早。很多人想著，這些政策太猛了，房價(jià)肯定會降的，實(shí)際上形成了反向刺激。”潘石屹建議，還要從市場最基本的供應(yīng)和需求角度去解決房價(jià)問題，防止臨時(shí)措施反向刺激房價(jià)。更多房產(chǎn)資訊請關(guān)注：搜房廣州二手房網(wǎng)

還要跌呢

5，購房5個(gè)月后房價(jià)下跌百分之二十咋辦

購房五個(gè)月后房價(jià)下跌百分之二十怎么辦，留著唄，你還不是想著上漲呢嗎，留著哪會漲了你在賣好了，你買過基金股票之類的嗎，今天買了明天就跌了，這就叫一個(gè)愿賣一個(gè)愿買，怕跌你什么都不要買了，就膩歪那種，買了賠了錢就鬧事的那種人，要是你買了房價(jià)翻翻了你退給開發(fā)商嗎，你肯定不退給開發(fā)商錢的，所以說你買了就買了，降價(jià)你也得認(rèn)。

如果你房子買來自住的話那無所謂，因?yàn)檫@個(gè)對你來說是剛需，如果你是買來炒房的，那就只能自認(rèn)倒霉，因?yàn)榉孔右呀?jīng)買了，合約也簽了，你不可能反悔了。人嘛，多少要有點(diǎn)合約精神的，違反合同是要賠償違約金的。換句話說，如果這個(gè)房子價(jià)上漲了20%開發(fā)商說不賣給你了，讓你退房你也不愿意對不。

如果自己住，就無所謂了，安心住下去。如果炒房，根據(jù)當(dāng)?shù)胤績r(jià)的總體狀況判斷，如果已經(jīng)出現(xiàn)房價(jià)下降的大趨勢，那么趕緊做好準(zhǔn)備出手，果斷放棄，避免損失太多。

要有正常的心態(tài)，房價(jià)也是隨市場需求來決定的，也不是固定的。就向買股票一樣有高有低。房子不好賣的時(shí)候開發(fā)商為了回籠資金把房價(jià)降低銷售，這是正常的。

20%上稅的政策出來了，我覺得房價(jià)會一直漲，因?yàn)槎址抠u不出去可以租出去，這樣租金提高很多人更愿意買新房，所以新房的價(jià)位還會漲，而且西寧的房價(jià)并沒有達(dá)到飽和，所以一定會漲！

6，房價(jià)下跌已買房的百姓如何自救

1、要有止損的觀念、壯士斷腕的決心。房價(jià)已經(jīng)下跌，投資已經(jīng)受損，就應(yīng)該當(dāng)機(jī)立斷，以止損的方式避免更大的損失。趁現(xiàn)在房價(jià)還沒有跌到位，用低于市場的價(jià)格盡快出手尚未賣出的房產(chǎn)。即使現(xiàn)在的收益已經(jīng)不如幾個(gè)月前，只要賣出的價(jià)格還在你的購房成本之上，就應(yīng)該慶幸了。如果你的房子產(chǎn)權(quán)不滿5年，出售定價(jià)時(shí)應(yīng)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅考慮進(jìn)去。2、用好個(gè)人住房抵押貸款房價(jià)下跌后，購房者的觀望情緒已經(jīng)加重，二手房可能面臨怎么降價(jià)都賣不出去的窘境。在此種情況下，本人建議辦理個(gè)人住房抵押貸款盡快獲取現(xiàn)金。有關(guān)規(guī)定，二手房抵押貸款不能超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%左右（視銀行而定）。這就要求老百姓找一家貸款費(fèi)用低的銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，且能夠提供該貸款合規(guī)合法的用途，如消費(fèi)、經(jīng)營等。雖然現(xiàn)在貸款利率已經(jīng)上調(diào)，但是參照未來房價(jià)下跌造成的損失，你已經(jīng)是賺到了。相反，銀行還要為你承擔(dān)貶值的風(fēng)險(xiǎn)。買房或抵押后，都能獲取現(xiàn)金。如果將這些現(xiàn)金全部存在銀行，你將面對人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)（之前博文已有專門論述。當(dāng)然，部分人民幣存款還是必要的）。而進(jìn)入股市、買黃金、買銀行理財(cái)產(chǎn)品、放高利貸等等也全都是風(fēng)險(xiǎn)。只剩下最后一條出路：將部分現(xiàn)金用于兌換美元。這樣才能較有效對抗通脹，保值、增值。也許不久的將來，你在賣房或抵押中的損失都能全部彌補(bǔ)。未來樓市也有可能出現(xiàn)一種新情況：即國家頂不住房價(jià)暴跌的壓力而放松調(diào)控政策，通過投放貨幣制造通脹的方式來死保樓市。這時(shí)，房價(jià)將出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈。對還沒有賣房的朋友來說，這是樓市最后的回光返照，也是最后一個(gè)賣房止損的機(jī)會。已經(jīng)賣房或抵押的朋友也不用后悔，因?yàn)閻盒酝ㄘ浥蛎浀谋l(fā)，你手中的美元已經(jīng)大大值錢了。希望以上的建議對朋友們有用。祝朋友們好運(yùn)！

7，如果房價(jià)下跌怎么辦

起來洗把臉清醒下。

..自己的投資不要聽信他人的建議，建議僅僅是別人投資的想法，而不是別人賺錢的方法，自己尋找市場的規(guī)律，分析是否有盈利能力。你說的兩樣最近媒體提及次數(shù)較多，說明市場比較關(guān)注。且都屢創(chuàng)新高。勿追漲殺跌。至于你說的有什么避險(xiǎn)方式，若你是長期關(guān)注各種投資品種，自己的見解還是因占主要。若只是用你閑錢保值，避免通貨膨脹來這里聽取建議，還真不如找家好的投資公司幫你。何況這里許多數(shù)人來回答此類問題只為得到一點(diǎn)積分，不值得聽取、以上個(gè)人看法，賺錢還是在于自己，學(xué)習(xí)才能獲得回報(bào)的。

房價(jià)是一種投資行為，但黃金卻不能用來投資，只是一種保值。因?yàn)辄S金價(jià)格是于當(dāng)前市場經(jīng)濟(jì)形勢相關(guān)的，和物價(jià)的上升/下降幅度一致的。大家看到現(xiàn)在黃金漲跌幅度很大，是因?yàn)槟壳暗慕?jīng)濟(jì)上下浮動太大。比方說十年前1克黃金能買10斤肉，現(xiàn)在還是能買10斤左右的肉一樣。房價(jià)可以中國自行調(diào)控，黃金確是國內(nèi)不能自主調(diào)控的，這就是黃金和房價(jià)的最大區(qū)別

房價(jià)有跌就有漲，不能只看眼前趨勢。

暴跌不太可能，最多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房價(jià)在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國家降息，對房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個(gè)人感覺在今年年底是個(gè)截口。不過現(xiàn)在要買房子，首先把開發(fā)商的底細(xì)給搞明白，怎么買都放心。

總的來說房價(jià)不可能大跌！我不怎么支持買黃金！畢竟不是長久之計(jì)！建議有錢的話可以買門面。