當初那些在深圳買房的，兩千年到現在也過了二十年了啊，曾經的小伙子不都成了精神小伙房叔房姐了。從購房經濟實惠角度考慮，在惠州買房肯定比東莞劃算，因為二，從環境上看，東莞是一個以制造業為中心的城市，而惠州相對于東莞在經濟上都相對落后，但從宜住狀況看，東莞的污染比惠州大，惠州市的環境相對比東莞好，所以從居家角度看，在惠州買房比東莞買房好。

1、在東莞買房好，還是在惠州買房好？

作為一個財經工作者，我覺得購房要考慮幾個因素，一是房價，二是環境，三是交通狀況，四是就業機會等等，從上述因素考慮，在惠州買房可能比東莞要理想一些。因為一，從房價看，東莞在深圳與廣州之間，房價在兩大城市帶動下，房價也被炒得很高，據我朋友介紹，現在東莞市中心區的房價每平米已逾000元，而惠州的房價還不到東莞的一半。

所以從購房經濟實惠角度考慮，在惠州買房肯定比東莞劃算，因為二，從環境上看，東莞是一個以制造業為中心的城市，而惠州相對于東莞在經濟上都相對落后，但從宜住狀況看，東莞的污染比惠州大，惠州市的環境相對比東莞好，所以從居家角度看，在惠州買房比東莞買房好。因為三，從交通狀況看，雖然兩市都有鐵路和民航，但現在惠州正在修建第二機場，而東莞只有一個機場，也就是未來惠州的交通更有優勢，出行也更方便，而東莞相對會差很多，

2、東莞人跑惠州炒房買了真的賺到了嗎？

自從2015年來，各地房價迎來一波瘋漲，各地的發展商所謂什么價格洼地、輕軌直達、珠三角一小時生活圈等宣傳口號狂轟亂炸之下，全部都漲上天了，樓價翻個一倍已經變得司空見慣了，而惠州也不例外，就這兩三年的時間惠州的樓價從5，6千狂飆到1萬多，漲幅可謂相當巨大。而推動惠州樓價上漲的就是炒樓客，許多深圳，東莞的人跑去惠州炒樓，使得當地樓價遠遠超出實際經濟水平，導致許多本地剛需購房者買不起房子，即使勉強上車，也因此背上了沉重的負擔，

對于房價這種不合理的漲勢，國家已經采取措施，聲明房子是用來住的，不是用來炒的。在2017年各地出臺的調控措施中，惠州首先采取了新購房不動產證需滿三年才能轉讓；加大商品住房實際供應，打擊房地產企業捂盤惜售行為；對于房價進行監控，對于發展商以各種虛假合同、虛報裝修為手段變相提高房價進行處罰；對于網簽系統的管理加強，防止一房多賣，陰陽合同等行為；督促銀行嚴格審批房貸，仔細核查貸款人的償還能力，防止利用虛假收入證明等手段騙取貸款，

3、在深圳上班，是在廣州買房合適還是東莞或惠州？

這個問題沒有標準答案。首先，我知道你是資金不足才這么問的，但在深圳上班如果條件允許最好在深圳買房，方便自不必說，深圳作為社會主義示范區，投資價值也是最好的。然后我們逐一對比這三座城市，先說廣州。廣州是一線城市，無論從文化、教育、醫療、基礎設施，配套等等各個方面都優于東莞、惠州，并且也是投資潛力最大的城市，

不過相應的，廣州也是三者之中房價最高、準入門檻最高的。廣州幾乎是東莞的1.5倍，惠州的3倍，（來源：安居客，澳門統計局）更重要的是，每天在廣州和深圳之間奔波是不現實的。目前廣深兩地之間最快是坐高鐵，算上去高鐵站的時間絕對超過兩個小時，并且也會產生一大筆費用，買廣州只能考慮“5 2”模式，即周中深圳上班，周末回廣州。

由此產生的長期對家人孩子缺少的陪伴，以及在深圳租房的花銷，都是需要謹慎考慮的事情，東莞相比惠州，產業較多較好，作為一個二線城市，它的配套設施和投資潛力也會比惠州好。如果在寶安、光明上班，可以考慮買東莞的長安、虎門；在福田、龍華、龍崗上班，東莞的塘廈、清溪、鳳崗也是不錯的選擇，當然，買東莞的資金門檻也不低，臨深片區有的已經突破三萬，甚至四萬的價格。

當然，如果資金實力不足，買惠州的惠陽、大亞灣也是不錯的選擇，畢竟當地1萬多的房價就是最大的吸引力，但需要注意的是，最好選擇在緊挨深圳14號和16號線的惠州延長段的片區。惠陽是承接深圳外溢的重要區域，長期看也具有不錯的增值潛力，綜合來看，買廣州從日常通勤角度不太現實，買東莞是不錯的選擇，但也有一定資金門檻。