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1，物業費收取管理辦法
2，物業費管理辦法
3，物業收費管理實施辦法
4，物業收費管理實施辦法

1，物業費收取管理辦法

付費內容限時免費查看回答您好！物業費構成要素有以下幾點：1,人工費.管理服務人員的工資,社會保險和按規定提取的福利費;2,物業共用部位,共用設施設備日常運行,維護費用;3,物業管理區域綠化養護費用;4,物業管理區域清潔衛生費用;5,物業管理區域秩序維護費用;6,辦公費用;7,物業管理企業固定資產折舊費用;8,物業共用部位,共用設施設備及公眾責任保險費用;9,經業主同意的其它費用.物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用.至于不少人咨詢的"衛生費"是否為"垃圾處理費"的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬于行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委托居委會,物業代收的情況).國家物業費收取標準只是起一個指導的作用，具體收費還要根據當地情況來定。

物業費收取管理辦法

2，物業費管理辦法

【法律分析】：物業費管理辦法：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。【法律依據】：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

物業費管理辦法

3，物業收費管理實施辦法

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。電梯及由物業管理企業管理的增壓水泵等高能耗設施運行所需電費可列入物業服務成本，也可單獨按實另行分攤，具體由各地價格主管部門確定。無電梯、增壓水泵等高能耗設施、設備的多層住宅，業主享受公共性服務除向物業管理企業繳納物業服務費外，不再分攤其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本或物業服務支出。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受上述企業委托代收上述費用的，雙方應當簽訂合同，物業管理企業可向委托方收取代辦服務費，但不得向業主收取手續費等額外費用。物業服務費可以預收，具體由物業管理企業按照與業主委員會簽訂的物業服務合同所約定的時限向業主、使用人收取；未作約定的，預收期不得超過12個月。物業服務費自房屋交付使用、購房者（業主）領取鑰匙次月起計收。拓展資料：業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費。業主違反物業服務合同約定，逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，原業主或者物業使用人應當及時結清物業服務費。物業管理企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費的，其它部門和單位不得再向業主、使用人重復收取性質和內容相同的費用。法律依據：為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，我們制定了《物業服務收費管理辦法》，現印發給你們，請按照執行。

物業收費管理實施辦法

4，物業收費管理實施辦法

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。電梯及由物業管理企業管理的增壓水泵等高能耗設施運行所需電費可列入物業服務成本，也可單獨按實另行分攤，具體由各地價格主管部門確定。無電梯、增壓水泵等高能耗設施、設備的多層住宅，業主享受公共性服務除向物業管理企業繳納物業服務費外，不再分攤其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務成本或物業服務支出。物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受上述企業委托代收上述費用的，雙方應當簽訂合同，物業管理企業可向委托方收取代辦服務費，但不得向業主收取手續費等額外費用。物業服務費可以預收，具體由物業管理企業按照與業主委員會簽訂的物業服務合同所約定的時限向業主、使用人收取；未作約定的，預收期不得超過12個月。物業服務費自房屋交付使用、購房者（業主）領取鑰匙次月起計收。業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費。業主違反物業服務合同約定，逾期不繳納物業服務費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，原業主或者物業使用人應當及時結清物業服務費。物業管理企業已接受委托實施物業服務并相應收取服務費的，其它部門和單位不得再向業主、使用人重復收取性質和內容相同的費用。【法律依據】：《物業管理條例》第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。