武漢公積金貸款額度計算，武漢住房公積金貸款買房計算

來源：整理時間：2022-09-21 19:40:00 編輯：武漢本地生活手機版

本文目錄一覽

1，武漢住房公積金貸款買房計算
2，武漢公積金額度計算方法
3，武漢公積金貸款額度怎么算跪求高手賜教可以貸到多少錢
4，武漢住房公積金能貸多少錢
5，2017武漢住房公積金貸款額度怎么計算
6，武漢公積金貸款額度怎么計算

1，武漢住房公積金貸款買房計算

工資基數(shù)的一半用來還貸款，你們繳納公積金的工資基數(shù)合計數(shù)除以2用來償還所有貸款，現(xiàn)在有兩個問題：1、你們繳納公積金的比例是多少，倒算工資基數(shù)；2、你們有沒有其他貸款？車貸？房貸？抵押貸款等？每月月供多少？知道上面兩個問題才能算出來！

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武漢住房公積金貸款買房計算

2，武漢公積金額度計算方法

武漢公積金貸款額度計算公式：一、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。二、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。【拓展資料】公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整并發(fā)布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。公積金的特點有普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照規(guī)定繳存住房公積金；強制性，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理；福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。公積金貸款的條件有有所在地的有效戶口或是居住證；用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金；有購房、租房、翻建等手續(xù)、合同等；申請人支付的房屋首付款應(yīng)當(dāng)超過了購房總價的百分之三十或是百分之二十；貸款人和擔(dān)保人都必須年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，有好的個人征信、收入比較穩(wěn)定。公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。法律依據(jù)：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：（一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；（二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；

武漢公積金額度計算方法

3，武漢公積金貸款額度怎么算跪求高手賜教可以貸到多少錢

武漢計算公式：單方繳存住房公積金職工申請公積金貸款額度，可按貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×0.45（現(xiàn)行還貸系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)）×12個月×貸款年限計算，計算如下：月繳存=240+240=480比例之和=0.07+0.07=0.14（不知道你個人繳存的比例，就按7%算吧）480除以0.14x0.45x12x20年=370285.7元可貸37萬以上是按照你的最大還款能力計算的，不夠的話，銀行也不會貸款給你的，因為你收入偏低。

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4，武漢住房公積金能貸多少錢

按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：1．不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。2．不高于規(guī)定的貸款最高比例。（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333337626131筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。3．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；4．不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

計算公式為：貸款額2113度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×5261繳存時間4102系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足16531萬元按1萬計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），內(nèi)公積金繳存賬戶必須為正常繳容存賬戶。武漢公積金提取

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

5，2017武漢住房公積金貸款額度怎么計算

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)以下幾點綜合考慮：1.還貸能力、2.房價成數(shù)、3.住房公積金賬戶余額4.貸款最高限額備注：公積金貸款最高額度的確定要根據(jù)以上四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

您好，若您需要辦理我行的貸款業(yè)務(wù)，以下是武漢分行的公積金貸款的相關(guān)資料，您做一下參考：借款申請人必須具備的條件：1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有武漢市城鎮(zhèn)戶口或有效居留證件（包括藍印戶口或暫居證），且申貸前一年已連續(xù)正常足額繳存住房公積金滿一年以上（含一年）的在職職工；3.借款申請人家庭具有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟收入，個人信用良好，有按時償還貸款本息的能力；4.所購住房為具有完全產(chǎn)權(quán)的成套式住宅；5.能夠提供我行和市資金中心認可的擔(dān)保物；6.借款申請人已付給賣方不低于20%的首付款；7.同意辦理抵押房屋財產(chǎn)保險；8.由中介公司代辦的，由中介公司提供階段性擔(dān)保；9.我行規(guī)定的其他條件。貸款額度：按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：1．不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元；購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。2．不高于規(guī)定的貸款最高比例。（1）購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房），套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不超過總價的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年（含10年）以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年（含20年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21-30年（含30年）以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。（2）購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。3．不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。具體計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額）/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限；4．不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。計算公式為：貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算（繳存時間系數(shù)詳見下表），公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。貸款期限：公積金貸款期限的確定應(yīng)同時滿足如下條件：（1）按房屋評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限折半計算；（2）最長不超過20年；（3）貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；（4）貸款期限超過本條規(guī)定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。申請辦理事宜：申請公積金貸款的借款人應(yīng)提供以下貸款資料：（1）借款人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復(fù)印件）；（2）《住房公積金貸款申請審批表》、借款人及配偶的《住房公積金對賬簿》；（3）市資金中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（應(yīng)附上該房屋的照片）；（4）《存量房買賣合同》（經(jīng)辦行直接受理客戶申請的，買賣雙方須在我行面簽）；（5）售房人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復(fù)印件）；（6）交易過戶前的“房屋兩證”（原件及復(fù)印件）；(7)二手房賣方的《房屋所有權(quán)證》的《國有土地使用證的證件》（審核原件，留存復(fù)印件）。（8）市資金中心和經(jīng)辦行要求提供的其他證明材料。如有其它疑問，歡迎登錄“在線客服”咨詢（網(wǎng)址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=b&logincmu=0），我們將竭誠為您服務(wù)！感謝您對招商銀行的關(guān)注與支持！

6，武漢公積金貸款額度怎么計算

公積金貸款額度的提升，主要可以通過以下3個方面：1. 保持良好的信用記錄；2. 要斷繳公積金，而且還要盡量多地繳納公積金；3. 盡量不提取公積金4.夫妻共同申貸。

如果是第一套房最高貸款額度為70萬元，如果是第二套房的最高貸款額度為50萬元。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。擴展資料武漢市有關(guān)情況說明1、關(guān)于當(dāng)前我市住房公積金最高貸款額度的確定。鑒于當(dāng)前我市的住房公積金個貸率為86%，介于80%（含）和90%之間，對應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，根據(jù)《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》要求，從5月1日起，我市住房公積金首套房的最高貸款額度為70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。2、關(guān)于新舊政策銜接問題。《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》均于2018年5月1日起施行。此前已經(jīng)受理的住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)仍然按原政策執(zhí)行，5月1日起受理的公積金個人貸款（以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）按新政策執(zhí)行。參考資料來源：武漢住房公積金管理中心-武漢即將實施住房公積金個人貸款新政策

個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數(shù)值低的為實際可以貸款的額度）1.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數(shù)詳見下表：2.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。

按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值:1.不高于規(guī)定的貸款最高限額購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。2.不高于規(guī)定的貸款最高比例。(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房)，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不超過總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。南方財富網(wǎng)微信號:南方財富網(wǎng)3.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。具體計算公式為:貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)35%12個月貸款期限;4.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。計算公式為:貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)20倍繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。如果出現(xiàn)公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯(lián)系公積金管理中心確認。需要了解更多貸款買房的資訊和知識可以上申貸網(wǎng)，有任何貸款問題也可以上申貸網(wǎng)咨詢解決！

親，武漢公積金以兩種方式計算公積金貸款能力，一種是賬戶余額20倍；另外一種是按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款年限。關(guān)于貸款年限，如果資金充足，建議選擇3年的還款利率最低為3%；另外一種公積金利率對比同期商貸利率較為優(yōu)惠；一般公積金貸款以退休前的年齡為貸款最長期限~例如你現(xiàn)在30歲，公積金還款設(shè)定的還款截止年齡為女性55歲，男性60歲，目前如果你29歲，那么最長可以貸30年~你目前交納比例是10%的話申報交納的社保和公積金基數(shù)就是2800元，按照實際的還款能力公式計算為：2800*0.35*12個月*20年=23萬5千元另外，如果你公積金賬戶余額多，建議用賬戶余額20倍來算公積金比較劃算。以上，請知悉，有不明之處請再追問!

根據(jù)您的信息，計算為（280/10%x45%x12x20=302400具體計算方法如下:住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計算方法如下：個人實際貸款計算公式（以下兩種方式計算，取數(shù)值低的為實際可以貸款的額度）1. 不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。2.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限。