武漢住房，武漢住房公積金償還商業(yè)住房貸款

來源：整理時間：2022-09-18 14:03:36 編輯：武漢本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，武漢住房公積金償還商業(yè)住房貸款
2，武漢最新購房政策2022
3，想在武漢定居房子買哪里最好
4，武漢怎么辦理住房公積金退款
5，外地人在武漢買房有什么限制嗎
6，在09年在武漢買的房子90多平方65萬辦房產(chǎn)證需要多少錢寫夫
7，在武漢市買第四套房能用公積金貸款嗎
8，武漢市住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

1，武漢住房公積金償還商業(yè)住房貸款

可以提取本人公積金

那好像沒有多少錢吧可以啊，不過！，

住房公積金償還商業(yè)住房貸款，在上海這邊是可以辦理“沖還貸”的，能委托銀行一年沖還一次的。估計(jì)西寧沒有該項(xiàng)業(yè)務(wù)，只能在有效期內(nèi)一次性提取1次。找到西寧有關(guān)文件，提示你一下：五）提取時效：所購房屋為多層建筑，合同一年內(nèi)有效；購買二手房的，房屋過戶一年內(nèi)有效；所購房屋為高層建筑，合同在三年內(nèi)有效。具體能不能辦理？去當(dāng)?shù)毓e金中心咨詢一下。

武漢住房公積金償還商業(yè)住房貸款

2，武漢最新購房政策2022

（一）本市戶籍：1、首套房。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于 30%2、二套房。在武漢市擁有1套住房（無論貸款結(jié)清與否），則在限購區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。（二）非本市戶籍1、買房條件。非本市戶籍居民家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)首次購買住房的，申請人應(yīng)提供購房資格申請前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納6個月的社會保險或者個人所得稅證明。2、首套房。在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，首付比例不低于30%3、二套房。在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。法律依據(jù)：《湖北省居住證服務(wù)與管理辦法》第九條居住證持有人符合居住地人民政府規(guī)定的落戶條件的，可以根據(jù)本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。具體落戶辦法由市級人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r和城市綜合承載能力制定，并向社會公布。

武漢最新購房政策2022

3，想在武漢定居房子買哪里最好

江漢路附近二手房1w多點(diǎn)，周圍是商圈，又保值，推薦，找中介問也行，中介別找華明達(dá)，德知房產(chǎn)，個人經(jīng)歷過，比較黑的，其他的中介自己搜

武昌離真正意義的城市遠(yuǎn)了。永清街的武漢天地相當(dāng)不錯，交通方便開車到武廣或者江漢路都只要10分鐘。環(huán)境面江，江灘散步，對面還有解放公園散步

要是想享受生活我覺得哦，東湖這邊比較好雖然房價不低但是它的環(huán)境，空氣質(zhì)量都是武漢市內(nèi)最好的而且房子都很漂亮哦可以關(guān)注下

買房子我覺得最關(guān)鍵是性價比，以及周邊幻境。楚雄大道上面武漢理工大學(xué)附近新做了一些房子，放假3000一個平方。周圍教育幻境不錯

想在武漢定居房子買哪里最好

4，武漢怎么辦理住房公積金退款

《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定用人單位自入職之日起30日內(nèi)必須繳納住房公積金，所以住房公積金是強(qiáng)制繳納的，用人單位必須按照規(guī)定按時足額的為單位職員繳納住房公積金。只有出現(xiàn)繳存基數(shù)設(shè)置錯誤等情形，導(dǎo)致多繳費(fèi)才可以申請辦理公積金退款。辦理情形：1、出現(xiàn)職工繳存基數(shù)設(shè)置錯誤；2、出現(xiàn)職工個人賬戶設(shè)立錯誤；3、啟封時間錯誤；4、其它原因。辦理所需資料：1、武漢住房公積金多繳退款申報表；2、單位多繳退款情況說明；3、職工上年工資表或職工勞動合同或當(dāng)月職工工資表（情形1需提供）；4、情況說明（情形2需提供）；5、職工勞動合同或職工與單位勞動關(guān)系變動情況證明（情形3需提供）；6、相應(yīng)情況說明及證明文件（情形4需提供）。辦理流程：1、準(zhǔn)備資料齊全由單位經(jīng)辦人辦理。2、辦理地點(diǎn)，武漢公積金管理中心或公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。3、對應(yīng)窗口提交資料，辦理退款。4、只要資料齊全，符合條件即可辦理成功。一般當(dāng)場辦結(jié)。注意：公積金管理中心或服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)上班時間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)半，周一至周五上班，周六周末雙休。時間不要錯過。

5，外地人在武漢買房有什么限制嗎

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

外地人在武漢的買房條件須知：外地戶籍家庭需要在武漢沒有住宅，同時能提交近兩年內(nèi)滿一年以上的在武漢繳納的社保或個稅證明才行，如果不能滿足上面的要求則不能買房。所以非武漢戶口買房之前，可以提前去辦理個稅證明或社保證明。

6，在09年在武漢買的房子90多平方65萬辦房產(chǎn)證需要多少錢寫夫

這個首先要明確你買的是首套房還是二套房，如果是首套，大概要繳納的費(fèi)用如下：繳交稅費(fèi)一：契稅。住房合同簽于2008年11月1日后，中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;其中，武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為：(1)住房面積在140平方米(含140平方米)以下;(2)單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)。若個人住房滿足以上條件，其房屋契稅按1.5%征收。此外，個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。繳交稅費(fèi)二：住房維修基金。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米繳交稅費(fèi)三：交易手續(xù)費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。繳交稅費(fèi)四：房屋登記費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。繳交稅費(fèi)五：證照印花稅。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：5元/本。繳交稅費(fèi)六：工本費(fèi)。收取標(biāo)準(zhǔn)如下：10元/本。

7，在武漢市買第四套房能用公積金貸款嗎

在武漢購買第四套房不能再使用公積金貸款了。　　武漢住房公積金管理中心對在武漢第三套及以上住房的認(rèn)定：職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)登記有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其住房公積金貸款申請均不予受理。　　武漢住房公積金管理中心對在武漢婚姻狀況變化等特殊情形的認(rèn)定：(1)借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定。　　(2)夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認(rèn)定;夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請公積金貸款，按第二套住房認(rèn)定。　　(3)借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。　　具體參考資料如下：　http://news.focus.cn/wh/2016-02-26/10719024.html

可以，武漢暫時還沒限購，可以使用的。

8，武漢市住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

按規(guī)定，職工符合以下6種情形中的任意一種，就可以提取公積金：購買、建造、翻建、大修自住住房；離休、退休；完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關(guān)系；出境定居；償還購房貸款本息；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例。無住房公積金貸款的職工在以下7種情況下也可提取公積金：與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市或者戶口不在本市；與單位終止勞動關(guān)系，且男性滿50周歲、女性滿45周歲；住房公積金賬戶封存滿2年仍未重新就業(yè)；享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障；本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難；遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難。以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。按規(guī)定，銀行直接或者變相要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕住房公積金貸款的，責(zé)令限期改正；拒不改正的，取消其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)資格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售中拒絕住房公積金貸款的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正；拒不改正的，在信用檔案中予以記載并公示。此外，武漢公積金管理中心將與其他城市公積金管理中心簽訂合作協(xié)議，為雙方職工異地購買、建造、翻建、大修自住住房使用公積金提供服務(wù)。屆時，省內(nèi)城市居民到武漢購房，可望跨城市使用公積金貸款，享受利率優(yōu)惠。

武漢市住房公積金提取管理暫行規(guī)定為加強(qiáng)住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及《武漢住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合武漢地區(qū)實(shí)際，制定本規(guī)定。第一條凡在武漢地區(qū)繳存住房公積金的職工，其住房公積金提取適用本規(guī)定。第二條武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)負(fù)責(zé)武漢地區(qū)住房公積金的提取管理工作。第三條住房公積金的提取業(yè)務(wù)由管理中心或其分支機(jī)構(gòu)直接辦理，也可委托住房公積金繳存銀行(以下簡稱“繳存銀行”)辦理。一、住房消費(fèi)類提取第四條職工有下列住房消費(fèi)情況之一，且未申請住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶的住房公積金： (一)購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房、二手房的; (二)建造、翻修、大修自住住房的; (三)通過市場租賃方式依法租賃住房，并且每月房租超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算);