長遠來看的話周淮一體化發展方向正在延伸，淮陽創建5A景區，周口東區將是周口城市名片的代表，未來價值雖比肩不了鄭東新區，但在整個周口來說還是最具有潛力的板塊。對周口東區房價持看漲態度，畢竟高鐵站在那里，周口的房子貴還是便宜，但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜。

1、周口東區房價多少？

周口東區高鐵站附近的房價在5200--7000之間，恒大開發的小區，價格要高些，畢竟人家有知名度，本地開發商搞的便宜些，但小區設計、綠化、物業跟恒大比還是有差距。對周口東區房價持看漲態度，畢竟高鐵站在那里，再說了，恒大來到四線城市搞房地產，人家不是隨便選址的，能在哪個地方建小區，對改區域的前景還是有一定把控的。

2、周口現在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同，對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應該認清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜。

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售，另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能。放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間，年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達3000/平。

六月份，川匯區政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算，就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間。城鎮化的加速，對教育的重視農村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農村的二層小樓已經不能滿足待嫁女了，雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續上漲。

但也應看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場，周口市人口仍在持續外流，連續幾年負增長；缺乏規模以上工業，就業機會少、難以吸引人才，可持續發展面臨巨大挑戰。短期內周口房價可能繼續上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態，降價可能性極小，畢竟成本限制，

3、周口東區高鐵站旁房子能買嗎，自住，這十八線城市有發展前景嗎？

就這兩年來看的話，現在住著第一好處就是環境好，空氣好，再就是周邊小區的戶型和舒適度比較高。還有就是價格低，個別樓盤3900起，但是也有不方便的，周邊配套不成熟，沒有商業支撐，雖規劃的有大型商超和在建的吾悅廣場，不過最快也需要兩年半時間，如果喜歡逛街和熱鬧的買這個區位可能會不適應，長遠來看的話周淮一體化發展方向正在延伸，淮陽創建5A景區，周口東區將是周口城市名片的代表，未來價值雖比肩不了鄭東新區，但在整個周口來說還是最具有潛力的板塊！。