外出務工的200萬人返鄉置業是維持南陽房價的主力軍之一，也是推動房價上漲的主要群體。不同的平臺對于南陽市的房價均價給出的數據相差較大，南陽市是河南省的一個三線城市，算一個重要的中部交通樞紐，古代稱為宛，南陽的房價不會輕易下降，維持房價的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區，人口一千二百萬，南陽是勞務輸出大市外出務工200萬人，還有常住人口一千萬，農村人口約占百分之六十。

1、南陽的房價一直不下降，你對此有什么看法？南陽市的房價走勢如何？

南陽的房價不會輕易下降，維持房價的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區，人口一千二百萬，南陽是勞務輸出大市外出務工200萬人，還有常住人口一千萬，農村人口約占百分之六十。外出務工的200萬人返鄉置業是維持南陽房價的主力軍之一，也是推動房價上漲的主要群體，一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開家鄉多年一些人把大本營安在南陽，現在是小孩上學，老人養老，自己退休了也可以回家養老，南陽的氣候宜人居住。

農民孩子找媳婦進城買婚房是購房最多的群體，做生意的，務工的，干上十年手頭存二三十萬付個首付不算大問題，南陽的房價平均九千元，一套二室一廳總價不過八十萬，集全家之力不算難事。維持房價其它的因素比如：原材料上漲，土地上漲，工資上漲等等共性問題不再重復了，南陽的房價末來走勢不樂觀，過度的開發造成了房源充足，供大于求已成定局，房地產暴利時代一去不返，少數地理位置有潛力的樓盤會繼續漲價，多數是穩定現狀，實力不足的地產商為了回攏資金會以促銷名義讓利變相跌價，有購房計劃的要把握好機會。

2、河南南陽的房價會不會跌回2015年的水平？

南陽的房價均價約為8500到9500元每平方米之間，不同的平臺對于南陽市的房價均價給出的數據相差較大。南陽市是河南省的一個三線城市，算一個重要的中部交通樞紐，古代稱為宛，南陽市的經濟發展水平在河南省屬于一般水平，還算可以。所以相對于多數三線城市而言，南陽市的房價也處于一般水平，不算很高，但也不低，南陽市的房價近期波動較大，但依然沒有跌太多，也沒有漲起來。

總體還是沒有太大變化，相對于2015年的5000元左右房價漲了不到一倍，其實漲幅不算夸張。南陽市未來的經濟基本受益于其便利的交通條件，未來如果發生大幅度波動，就很有可能是其經濟發展不力。其實跟大多數三線城市價格波動的原因是一樣的，在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內容。這里是悟世居士，原創觀點，歡迎討論，

3、河南南陽是幾線城市？房價1萬2每平米為何趕超省會鄭州？

南陽市屬于四五線的小城市，一二線城市的房價，平均工資只有三四千左右，工薪階層購房壓力山大。南陽房價貴個人感覺有以下幾個方面的原因:1、南陽房價飛漲時候是在瘦身鋼筋事件和爛尾樓頻出之后，瘦身鋼筋事件最先在三杰爆發，最后不了了之，最終的檢測結果也沒有對外公布，爛尾樓是主管城建的陳副市長(目前已鋃鐺入獄)的杰作(違規審批、未批先建、先建后補)和農運會留下后遺癥，爛尾樓多政府部門雖然積極化解但無奈限于財力有限，有心無力。

2、房價太高原因其二是有效剛需與五證齊全的供給不足，是部分開發商拿著購房人的錢款繼續圈地、放高利貸風等她他用導致爛尾樓多(城中村改造美麗之都、房管局團購房美麗佳苑等)，導致當時五證齊全的房源較少，抬升了房價。3、學區房炒作，十五小、十三中等市直優質中小學學區內的老舊小區在2017~2020年之間房價翻倍上漲，市委家屬院、市政府家屬院、中建七局家屬院、新華城市廣場的學區房一萬七八左右，很多人孩子入了學轉手就賣，一房難求，一位難求。