只不過你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來再找人租廠房的傳統租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來真的會虧死。常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統一管理、統一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。
1、到廣州周邊一帶做二房東，現在行情怎么樣？
租賃市場一直都是活力很飽滿的，一線城市有豐富的資源和機會，所以每年固定人口流入是龐大的數字，自然租房變得必不可少，如果說做二房東的話，可以選擇建立公司成立小規模的開始發展，把客戶服務做起來就有源源不斷的業務，不可同前些年輪亂市場的做法，更不能欺負租客，你觀察市場上做的不錯的公司的宗旨和價值觀就可以看出來，我們國家法治建設和市場機制不斷加強的環境下，之前的混亂場景不斷消失，不符合新時代價值觀的統統在死亡，這就說明各行各業的標準在逐步形成，更加貼合消費者愿景的現實在一點點形成，這才是重點。
2、目前在廣州做廠房租賃生意，也就是二房東，市場如何？
嗯！要堅定信心是有得做！只不過你還在用原有的思維模式做的——只做二房東來再找人租廠房的傳統租賃生意，的確是存在廣州周邊的制造業在萎縮，那么你辛苦的埋頭苦干，到頭來真的會虧死，。，轉變思維——朝兩個方向做1.廢舊廠房成科創文旅產業園讓這些廠房成為新的風景線，甚至是拉動片區發展的新著力點，改造項目的實施，通過招商引資、集思廣益，廢舊廠房不僅能重獲新生，而且你的收益將大幅的提升！2.最新的動態：鼓勵舊廠房改成體育綜合體今年1月15日，國家體育總局、發展改革委印發《進一步促進體育消費的行動計劃（2019—2020年）》的通知。
3、在廣州做二房東需要哪些經驗？
首先，想在廣州做二房東一個人單打獨斗是肯定不行的，必須有一個團隊，并且這個團隊有七，八個人才行，要有一定的經濟基礎，其次，要有了解廣州本地人的一手房房源的能力，找到的房源的地段，以及租房的采光性，進出是否方便，網絡及通訊信號是否可以。然后就是自己團隊要有互助精神，團隊精神，共同承擔風險精神，同甘共苦的決心，
4、廣州的二房東是怎樣的一個經營模式？
二房東的經營模式：把房東的房子租下來，然后轉租給租客。1.長租公寓是最大的二房東長租公寓市面上很常見，他們一般會先和房東簽幾年的合同，然后再把房子統一裝修，然后再一間一間租出去，長租公寓的租金一般比較高、多數需要管理費、在水電上也會賺一些差價。租客直接通過app交租或有專門的管理員收租，不需要和房東直接見面，
2.常見的二房東二房東先和房東簽合同，幫房東打理房子，統一管理、統一出租，房東不用自己去收租，由二房東去收。這類和長租公寓的區別是，沒有裝修，一般是空房，二房東會賺個差價，3.個人二房東個人二房東就是自己租一套房子，然后分一間一間租給別人，租客不直接和房東簽合同，二房東會要求你和他簽。這類轉租，原則上是需要經過房東同意的，如果房東不同意轉租，是不能二次租掉的。
