宜賓作為萬里長江第一城，城市中心毫無疑問是三江口。投資買房建議算了，宜賓是4線城市，房價(jià)虛高啦，現(xiàn)在宜賓重點(diǎn)打造的就是三江口CBD，不管宜賓如何發(fā)展，比如臨港工業(yè)區(qū)，大學(xué)城，再遠(yuǎn)一點(diǎn)連接南溪區(qū)，另外一邊到高鐵站再到224，城市功能的連接都需要過三江口，而從宜賓市的規(guī)劃就可以看出，宜賓是想將三江口打造成為城市名片，就像重慶朝天門，上海陸家嘴都是這樣。

1、宜賓未來的城市中心在哪里？

宜賓作為萬里長江第一城，城市中心毫無疑問是三江口。現(xiàn)在宜賓重點(diǎn)打造的就是三江口CBD，不管宜賓如何發(fā)展，比如臨港工業(yè)區(qū)，大學(xué)城，再遠(yuǎn)一點(diǎn)連接南溪區(qū)，另外一邊到高鐵站再到224，城市功能的連接都需要過三江口，而從宜賓市的規(guī)劃就可以看出，宜賓是想將三江口打造成為城市名片，就像重慶朝天門，上海陸家嘴都是這樣，

2、宜賓四線城市房價(jià)上萬，我該買嗎？

宜賓實(shí)施“經(jīng)濟(jì)副中心”和“雙城”戰(zhàn)略，那么必然要求社會經(jīng)濟(jì)體量的提升。一座高速發(fā)展的城市、一座宜居宜業(yè)的城市、一座江湖之城，必然是有繁榮和底蘊(yùn)支撐的，宜賓底氣何來？來自東傳西漸的茶馬古韻；來自三線建設(shè)的工業(yè)沉淀；來自改革東風(fēng)的開花結(jié)果；來自建國以來的愚公移山；來自敘府兒女的薪火相傳；天時(shí)地利人和，宜賓自古有之，如何不興旺？如何不發(fā)達(dá)？如何不發(fā)展？因此房價(jià)應(yīng)該會隨著宜賓建設(shè)發(fā)展而水漲船。

此外，經(jīng)濟(jì)學(xué)告訴我們：價(jià)值決定價(jià)格，需求決定價(jià)格，一座厚積薄發(fā)的城市，人才洼地、興業(yè)高地，552萬常住人口，外來人員不斷距離，房價(jià)怎么會遲滯不前。宜賓若成為經(jīng)濟(jì)副中心，和成都一主一副，一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈交接，逐步會有衛(wèi)星城的功能，按照此類案例，衛(wèi)星城的房價(jià)應(yīng)為省城的80%左右。從全國前50強(qiáng)房企進(jìn)駐宜賓，應(yīng)該可以嗅到端倪，

3、宜賓是不是一個(gè)適合宜居的城市？

小本認(rèn)為，提這一問題時(shí)的2017年，宜賓還談不上宜居；但今天，2021年，宜賓正走向宜居城市，畢竟，宜賓近些年發(fā)展迅速是有目共睹的！我們就來掰一掰（瞎掰）宜賓的各種資源（優(yōu)劣勢）：其一，GDP，顯然，無論存量，還是增量，宜賓都在川南，在省內(nèi)崛起。其二，科技與高等教育，現(xiàn)在宜賓大力引進(jìn)高校，與綿陽、成都在拉近距離，

其三，開發(fā)區(qū)，宜賓的臨港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，現(xiàn)升級為三江新區(qū)，而這一級別開發(fā)區(qū)全省只有3個(gè)。其四，政治上，宜賓是妥妥的副中心，自帶光環(huán)，其五，市容環(huán)境，宜賓也創(chuàng)文成功。其六，宜賓旅游業(yè)打造也不錯(cuò)，其七，交通方面，鐵路、高速、高鐵、大機(jī)場、水運(yùn)港口，宜賓都有。其八，歷史考量，宜賓還算是省內(nèi)的歷史名城，老四川八大府之一，

其九，自然資源，現(xiàn)在川南的天然氣，也主要在宜賓的長寧、珙縣。其十，工作環(huán)境與就業(yè)機(jī)會，相對對成渝，宜賓雖然缺乏完善的產(chǎn)業(yè)支撐（行業(yè)參差不齊），高端產(chǎn)業(yè)匱乏，但畢竟GDP的存量與增速還不錯(cuò)，三江新區(qū)也在引進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)，加上副中心的光環(huán)效應(yīng)，宜賓的就業(yè)形勢，或者說對人才的吸引力還是不錯(cuò)的，其十一，從發(fā)展前景上講，宜賓不但可以稱雄川南，也不止是副中心，還可以考慮與長江上的幾個(gè)大城市聯(lián)手爭取計(jì)劃單列市，甚至是參照重慶模式（直轄市），覆蓋金沙江（N個(gè)大水電），以宜賓、攀枝花為骨干，吸收瀘州、昭通、涼山，形成大四川的第三極，輻射并帶動(dòng)川西滇北少數(shù)民族區(qū)域。

其十二，醫(yī)療文衛(wèi)一直是宜賓的短板，但近些年，宜賓也加大了投入，先是拉了成都的高校過來，后又牽線搭橋成都的大醫(yī)院，基礎(chǔ)教育方面，去年高考才打了一個(gè)翻身仗，其十三，人文素質(zhì)方面，宜賓的市民素質(zhì)，包括居民人文素質(zhì)、風(fēng)俗習(xí)慣、社會治安（犯罪）、社區(qū)建設(shè)，還是可圈可點(diǎn)的；據(jù)說當(dāng)年在昆明火車站搞事兒的那幫人，曾踩點(diǎn)宜賓，被宜賓的綜治水平嚇走了。

4、宜賓未來的發(fā)展中心會在哪里？

你好，這個(gè)問題問的很好，宜賓因?yàn)槭艿匦螛?gòu)造的影響，主城區(qū)被分成老城區(qū) 中壩片區(qū)，柏溪 天池片區(qū)，城北新區(qū) 菜壩片區(qū)，普和新區(qū) 南部新區(qū)，南岸東區(qū) 南岸西區(qū)，上江北 岷江新區(qū)，臨港新區(qū)，形成7大組團(tuán)（未包含飛區(qū)的南溪區(qū)），由于組團(tuán)式發(fā)展不可能形成絕對的中心，如果非要從各區(qū)域中確立一個(gè)，那就必定會是三江口了。