我在惠州買房，除了有點嫌房貸利息高，打算提前還款之外，別的真不后悔，而且我家人都說我買對了。我看好惠州的發展前景，相信惠州的明天會更好，惠州房價雖已到了一定高度，但就惠州的實際情況而言，這并不是頂點，只要深圳樓市不崩掉，惠州就會一直鼎立，除了房貸利率太高之外，別的我不后悔，沒什么后悔的，因為我去惠州大亞灣買房子目標很明確，是為了自住養老和女兒將來發展的需要。

1、你們在惠州買房。后悔嗎？

我去年在惠州買了房子，看見這個問題，不請自來，冒昧來回答一下，先說說我的買房經歷：去年，也就是2018年4月份，我去廣東旅游，和在廣東發展的同學聚會聊天的時候，萌生了在惠州買房的想法。想在那里買房的原因有二：一是哈爾濱的冬天實在太冷了，我還有十多年就退休了，打算退休后去南方養老，在海南和惠州之間比較，我最終選擇了惠州，

二是我想讓獨生女兒將來去廣深上大學，在那里工作，惠州離深圳很近，方便一家人團聚。我這個人在內陸長大，喜歡大海，所以我最終選擇了大亞灣，選在大亞灣的澳頭片區，樓盤離惠州港和漁人碼頭很近，以后退休后去那里定居，可以去海邊的綠道跑步，可以吃海鮮，可以在海邊釣魚，看日出日落，想想將來的退休生活，憧憬極了。我買時的價格打折后單價是1.1萬一平，帶精裝，我買的是110平，三室二廳二衛，11樓，總價121萬，我付了首付81萬，貸款40萬，

如今一年過去了，要問我后悔不？怎么說呢，總的來說不后悔，但是出手時機感覺不對，導致房貸利率非常高，這方面有些后悔。當時粵港澳大灣區概念如火如荼，還有風聲說大亞灣要并入深圳，所以當時銀行貸款門檻很高，挑客戶，制定了種種苛刻條件，我的貸款利率在基準利率4.9%基礎上上浮35%，達6.615%，每月還貸要2800多。

但是，去年年底開始，大亞灣房子就有點冷了，不太好賣了，尤其粵港澳大灣區規劃千呼萬喚始出來，可是概念的東西多，預期的利好并沒有多少，銀行相應地也調低了房貸利率，所以，我很不幸，房貸利率站在最高點上。要還貸20多年了，想想感覺壓力山大，有點郁悶，不過，除了房貸利率太高之外，別的我不后悔，沒什么后悔的，因為我去惠州大亞灣買房子目標很明確，是為了自住養老和女兒將來發展的需要。

那里的房價無論漲跌如何，對我來說影響都不大，其實，看看地圖你就知道，惠州臨近深圳，廣州，東莞，和香港隔海相望，這樣好的地理位置，全國有幾個能比得上呢？而且惠州地大物博，有山有海有湖有溫泉，空氣質量上佳，當地物價也不高，交通也方便，在這里定居養老再適合不過了。最關鍵的，惠州的房價真的是良心價，想想看，江浙一帶有不少縣城房價破萬了，惠州均價才一萬出頭，惠州再不濟也是個地級市，GDP在廣東排第五，而且地理位置又那么好，這么低的房價，還有什么可抱怨呢？所以，我在惠州買房，除了有點嫌房貸利息高，打算提前還款之外，別的真不后悔，而且我家人都說我買對了！我看好惠州的發展前景，相信惠州的明天會更好，

2、現在能籌到30-40萬，惠州買房值得嗎？

先買房！越早越好！而且要買臨深的房子，看看東莞塘廈，鳳崗等地方就知道了。惠州房價居高不下為什么呢？1：深圳東進戰略投資1.4萬億！2：深圳通往惠州地鐵14號線和16號線已經開工，將在2020年后通車，3：深廈高鐵目前以通車，深圳到惠州高鐵20分鐘車程！4：除了大亞灣萬達廣場營業了，萬達集團宣布在廣東惠州注資800億發展文化旅游城！5：惠州港不僅是單一貨運港口，還要開通往香港的客運航線。

集合以上五大優勢，筆者認為惠州房地產市場還將將呈現長期穩定增長趨勢！惠州大亞灣的房價會降價嗎？目前來看，絕無可能，在有人買得時候就不會降，價格由市場決定。在當前背景下，得益于粵港澳大灣區規劃，加上名義上不限購，靠近深圳香港讓全國很多人涌入惠州大亞灣和惠陽，給大家附上惠州地鐵人口分布圖買房越早越好，現在位置好的樓盤已經漲價，同一位置相鄰的兩個樓盤，去年開盤12000賣完，可以按揭。