整體來說2020年聊城的房價還會橫盤或略有下跌，幅度不會很大。(此貼發(fā)于2018年11月，現(xiàn)在2020年3月底，看看聊城房價比當時上漲了約12%，城區(qū)已經(jīng)幾乎沒有下萬的房子，疫情統(tǒng)計52%的人有換房或新購打算，不比不知道，馬云曾經(jīng)說過類似的話。

1、聊城2020年房價會下降嗎？

樓主你好，很高興回答你的問題。聊城在山東本身屬于一個小地方，經(jīng)濟不是那么發(fā)達，目前來看，說他是四線城市，恐怕牙口咬的都不是那么緊，因為受疫情的影響，目前的房價確實遇到了一個困境，出現(xiàn)了不同程度的下跌。但是你把目光放長遠看看，從幾年前開始，村里的人就開始大批地區(qū)縣城買房子，在縣城有房子幾乎成了一個人的身份象征，

你如果在縣城沒有買房子，站在大街上你都底氣不足，因為大家會認為你混的不成功。隨著這種趨勢的進行，用不了多少年，大家的身份需求就會再一次升級，在縣城買房子不再是身份象征，在市區(qū)買房子又稱為新的身份象征，大家就會再一次一窩蜂的涌進市區(qū)，重新上演前些年的沖進縣城買房子的那一幕。那個時候，市區(qū)的房子不僅不會降價，有可能會再一次上漲，

2、聊城房價如何？

聊城房價目前響應(yīng)國家政策，穩(wěn)。一萬左右，屬于正常，這也和聊城人均收入相適應(yīng)，連續(xù)半年聊城統(tǒng)計人均收入5100左右，若還想房價降到五六千，恐怕需要三十年了，估計三到五年內(nèi)，只要不發(fā)生重大事件，不發(fā)生政策強制性要求，房價在此基礎(chǔ)20%內(nèi)變化調(diào)整，均屬正常。不要聽部分人只有兩三千收入，那些都是個別不能代表所有，收入過萬的也很多，房子你不買，那些收入高的人會再貸些款買第四套第五套，繳稅那是以后的事情，每年貨幣貶值百分之六七，想象一下，一百萬放到銀行，第二年就成了93萬，

房子目前還是緊缺的，上市交易不多。我在超市認識一位大姐，她工資一千八百，加提成能領(lǐng)到三千多，她說不圖掙這幾個錢，就是在家閑著會生病，拆遷分了五套房，自主一套其余出租，一個兒子一個女兒，自己送完孩子，上班，干半天，不誤接孩子，離家近，她說雖然有五套房，也舍不得賣，房子賣了以后什么都沒有了，兒子女兒都有自己的房子。

她說他們村的年輕孩子只要不懶惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不掙錢的只有那些懶蛋，可見聊城雖然房子不少但，真正流通交易數(shù)量卻不多。因此房價不會大跌，當然經(jīng)過，快速上漲之后，也失去了上漲動力，(此貼發(fā)于2018年11月，現(xiàn)在2020年3月底，看看聊城房價比當時上漲了約12%，城區(qū)已經(jīng)幾乎沒有下萬的房子，疫情統(tǒng)計52%的人有換房或新購打算，不比不知道，馬云曾經(jīng)說過類似的話:窮人之所以受窮，他永遠不會用富人的眼光看待問題，窮等富創(chuàng))。

3、2020年聊城的房價回大幅度回落嗎？

聊城房價在同級別城市當中屬于明顯偏高的，回落是必然，但是幅度有多大，還得看外圍樓市的發(fā)展趨勢，如果很多大城市出現(xiàn)觸底反彈跡象，那么聊城這類高泡沫城市可能還有喘息之機，反之如果大城市繼續(xù)回落，那么聊城的房價自然兇多吉少，聊城的人均收入和人均GDP都是省內(nèi)倒數(shù)前三，房價卻一度力壓威海高居全省第四，這種低定位高房價城市的房產(chǎn)在財經(jīng)界看來屬于高危資產(chǎn)，隨時會出現(xiàn)大幅貶值。

因為這種城市人口流出規(guī)模大，但房子越蓋越多，而且價格明顯高于同級別城市，供需比例持續(xù)擴大，那未來這些房子賣給誰？沒足夠多的人接盤哪來的價格支撐？有些人喜歡拿地價說事，現(xiàn)在很多二線城市都出現(xiàn)低溢價競拍甚至流拍，聊城土地會比二線城市還搶手嗎？廣州、青島、鄭州這些熱點樓市2019年都大跌近20%，聊城、泰安這類城市還在逆勢上漲，難道真有人相信這些城市發(fā)展將爆發(fā)式增長？就算再怎么發(fā)展，和煙臺威海的差距只轉(zhuǎn)化為房價只有千把塊這么少嗎？所以趨勢也就不言自明了，說多了招人恨。