但是，應(yīng)該認(rèn)清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來周口房價確實不貴，甚至是便宜。對周口東區(qū)房價持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里，雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續(xù)上漲。

1、周口東區(qū)房價多少？

周口東區(qū)高鐵站附近的房價在5200--7000之間，恒大開發(fā)的小區(qū)，價格要高些，畢竟人家有知名度，本地開發(fā)商搞的便宜些，但小區(qū)設(shè)計、綠化、物業(yè)跟恒大比還是有差距。對周口東區(qū)房價持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里，再說了，恒大來到四線城市搞房地產(chǎn)，人家不是隨便選址的，能在哪個地方建小區(qū)，對改區(qū)域的前景還是有一定把控的。

2、周口現(xiàn)在房價怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對而言，不同群體感受不同，對于平均工資不到三千的本地人來說動輒六千的房價確實貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應(yīng)該認(rèn)清一點，周口高房價的銷售對象還有重要的一部分是被一線、二線城市天價房價驅(qū)逐回老家的周口人，對于收入更高的這部分人來說，周口房價確實不貴，甚至是便宜。

而，這部分人消化了高價房，也帶動了次高價房的銷售，另外，老生常談的就是棚改及其實行的貨幣化安置，市場上既有剛需又有流動的錢，房價不漲是不可能。放眼全省來看，周口房價在河南省地市里是墊底的，相對來說，仍有上漲的空間，年后，周商路口地塊拍賣價301萬/畝，樓面價已高達(dá)3000/平。

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬/畝，樓面價自己算算，就土地供給價而言，周口房價仍有較高的上漲空間。城鎮(zhèn)化的加速，對教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場的畸形也大量增加了商品房的購買人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿足待嫁女了，雖然有多重因素可推高周口房價，未來可能繼續(xù)上漲。

但也應(yīng)看到，房價既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場，周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負(fù)增長；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機會少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)。短期內(nèi)周口房價可能繼續(xù)上漲，但因為棚改貨幣化安置的收緊，會造成有價少交易的橫盤狀態(tài)，降價可能性極小，畢竟成本限制，

3、如果2019年周口高鐵站通車，機場開建，恒大投資東區(qū)，房價還會再漲嗎？

一定會跌的，周口高鐵已經(jīng)通了，桓大投資的千億CBD商務(wù)中心，還只是紙上談兵，所有的熱點已經(jīng)炒過了，房價已經(jīng)是頂峰了！周口的房價急速上漲的原因，動力來源于城市村、棚戶區(qū)的改造，一些了解國家政策的上市房企，萬科、建業(yè)、桓大、碧桂園、萬達(dá)等紛紛來到周口，利用品牌效率，快速拉升房價，從2017年的每平3500元到2019年的每平6500元，順利的從周口掙到一大桶金。

隨著國家政策調(diào)整，城中村，棚戶區(qū)改造不再支付現(xiàn)金，大批的安置區(qū)已經(jīng)建好，周口的剛性需求正在減少，成交量正在下降，從周口市房管局了解到的2019年9月的成交面積下降了34.97%，同比整整下降了30.4%，亳無疑問，周口的房子賣不動了，有價無市，降價只是時間問題了。2018年12月首拍的土地來看，三宗全部流拍了。