筆者在前文“武漢買房置業與投資——東西湖篇”中已對東西湖投資買房做了粗淺的分析。東西湖比較大，區域間發展不平衡，給你幾個指標來衡量是否會升值，產業也是吸收人口的好方法，而且會促進區域經濟發展；4、是否有大型商業，不是沿街底商這種，要能聚集區域人流量的商業體；5、關注東西湖引進人口。

1、武漢東西湖臨空港未來5年發展如何？

昨天剛剛在中央網信辦副主任的指導下成立了網安基地建設指導委員會，由此可見臨空港國家網絡安全人才與創新基地在中央的分量，除此之外圍繞著網安基地的京東方、康寧等世界500強企業將在今年迎來首次投產；走馬嶺臨空港傳統產業帶的食品、機電、物流產業也在進一步優化；金銀湖的武煙新總部，以及四十多家企業總部云集；臨空港新城行政綜合服務區內的體育中心、文化中心、利嘉中歐城市廣場、協和東西湖醫院、奧山冰雪、祥興商業體、碼頭潭公園、徑河公園、黃獅海公園、華夏世嘉、長安汽車、長江日報、臨空港管委會及行政服務中心、還有正在洽談中的華僑城歡樂世界和華潤綜合體，一個全新文旅商業行政中心正在快速推進形成，5年后的臨空港將會初步建成中部宜商宜業宜居的國家級開發區，臨空港的未來更加美好。

2、武漢白沙洲和東西湖，哪里值得投資買房？

地理位置來看，白沙洲屬于洪山區，東西湖區屬于遠城區，從對應的居住人群來看，白沙洲目前是武昌很多舊城改造項目的還建房或者置換房源所在地，也是長江以南樓市的價值洼地，對在武昌工作和生活的人群來說，白沙洲片的性價比是比較高的。而東西湖區面積較大，其金銀湖、金銀潭片離漢口主城區較近，也是泛漢口片的樓市價值洼地，吸引了很多來自漢口主城區的購買力，金銀湖周邊因為優良宜居的環境被稱作漢口的后花園；而其吳家山片離漢口主城區較遠，購買力主要來自東西湖區自身的人群，

從各自的發展前景來看，白沙洲因為區位較好，各大地產開發商都很看好此片，未來地鐵5號線的開通會在一定程度上改善擁堵的交通，而隨著白沙洲大市場的搬遷和周邊的開發，其道路、商業、醫療、教育都會有明顯的改善。白沙洲的不足在于地質條件較差，買房時要避開靠近江邊的樓盤，而東西湖區已經是國家級臨空港經濟開發新區，其核心產業是航空關聯產業、物流運輸、食品類，現在的公路和軌道交通都已較好，未來的軌道交通還會深入覆蓋。

3、武漢東西湖那邊的房子，1萬多一平可以買么，會升值么？

有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個是賣的很好的？武漢現在性價比高一點的樓盤基本是漢口后湖低價毛坯盤（均價不高于1.7萬，適合漢口生活的人）；漢陽經開三環邊地鐵口蘭亭大境（均價1.55）；武昌這邊的白沙洲，但是白沙洲三環內也漲價了，新房升值空間小，而且白沙洲環境堪憂，三環外配套不全，性價比也低了一點；江夏黃家湖的1.22萬左右的毛坯，勝在地鐵口，但不是主城區；再就是東湖高新花山1.3-1.5萬左右的房子，

整個主城區都是以居住為主，房住不炒的大環境下。東西湖比較大，區域間發展不平衡，給你幾個指標來衡量是否會升值，1、是否地鐵口；2、是否帶優質學區；3、是否有產業配套？產業也是吸收人口的好方法，而且會促進區域經濟發展；4、是否有大型商業，不是沿街底商這種，要能聚集區域人流量的商業體；5、關注東西湖引進人口。

如果一個地方沒有人，怎么滴都升值不了啊，東西湖的落戶不如東湖高新。以上你在看東西湖一萬多的房子，哪些能滿足，就我所知有些房源唯一的優勢就是地鐵口，你也要分辨，除了地鐵口外還有什么？如果是規劃有優質學區，你要關注什么時候落地？這個很重要啊，一直是紙上談兵也不行，而且學區的落地都是根據區域學齡兒童數量的，如果數量不夠新的配套也不會落地，原有的教育學位夠得情況下，怎么可能落地新的，

4、作為距離武漢市區最近的新城區，你覺得東西湖的發展潛力如何？