目前樓市房?jī)r(jià)現(xiàn)狀如何，現(xiàn)在樓市怎樣

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-25 16:27:33 編輯：今日頭條手機(jī)版

本文目錄一覽

1，現(xiàn)在樓市怎樣
2，我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展如何
3，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣
4，房?jī)r(jià)最新消息全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)情況如何
5，現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣
6，目前的中小城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何
7，房?jī)r(jià)處于何況

1，現(xiàn)在樓市怎樣

還可以啊，最近成交都挺多的啊！

上個(gè)禮拜的成交量井噴，成交量增267%

基本趨于平穩(wěn)。。。。。。。

你好！現(xiàn)在房?jī)r(jià)近階段不會(huì)有大的起落。想自住，可以出手了。

現(xiàn)在是可以出手的，房?jī)r(jià)現(xiàn)在還是會(huì)微微上升，絕對(duì)不掉的

現(xiàn)在樓市怎樣

2，我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展如何

房地產(chǎn)調(diào)控并不一定會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)下降。就像美國(guó)次級(jí)債危機(jī)一樣，房?jī)r(jià)下跌將引發(fā)一系列金融問(wèn)題，管理層調(diào)控的意圖絕不是想房?jī)r(jià)下跌。此外，提高房貸首付比例、征收營(yíng)業(yè)稅等等抑制需求的措施不僅效果不明顯，還間接刺激了房?jī)r(jià)上漲；緊縮地根的政策也是適得其反。而北京并不會(huì)因?yàn)閵W運(yùn)會(huì)結(jié)束而失去吸引全國(guó)優(yōu)秀人才的魅力。在這種宏觀背景下，這部分專家認(rèn)為，房?jī)r(jià)不僅不會(huì)在未來(lái)兩年拐彎，甚至在未來(lái)10年也會(huì)繼續(xù)向上，唯一變化的只是房?jī)r(jià)增幅沒(méi)有現(xiàn)在這么大。

我國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展如何

3，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于中國(guó)的普通老百姓來(lái)說(shuō)，還是很高的，真得承受不起。但如果你是個(gè)有錢人的話，現(xiàn)在還可以，這個(gè)房?jī)r(jià)高得有些離譜，可是國(guó)家不控制，老百姓也沒(méi)有辦法，只有看房興嘆，

現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。建議觀望

現(xiàn)在的房?jī)r(jià)怎么樣

4，房?jī)r(jià)最新消息全國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)情況如何

房?jī)r(jià)走勢(shì)如下：2017年或今后幾年，一線城市、計(jì)劃單列、省會(huì)城市、直轄市會(huì)漲價(jià)，其他城市不會(huì)漲太多，原因如下：1、中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國(guó)城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長(zhǎng)速度，至少中國(guó)的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時(shí)間。所以房?jī)r(jià)少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房?jī)r(jià)可能還會(huì)慣性往上漲，中等城市的房?jī)r(jià)原地踏步，小城市的房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

5，現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎么樣

房?jī)r(jià)的終極趨勢(shì)是螺旋形上漲，即在忽漲忽跌之間房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲。房?jī)r(jià)和物價(jià)一樣，都得遵循鐵定的價(jià)格-供求關(guān)系，現(xiàn)在的趨勢(shì)是房?jī)r(jià)貌似下降，但政府給出的數(shù)據(jù)一般都是成交均價(jià)下降，這就給老百姓玩了個(gè)結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的文字游戲了：一段時(shí)間內(nèi)大家都去買城市偏遠(yuǎn)地區(qū)的房子，成交均價(jià)自然就下降了嘛！但區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯的樓盤想讓他降價(jià)不如把他的盤給炸了呢。現(xiàn)在左右房?jī)r(jià)的其實(shí)不是開發(fā)商了，而是政府。政府給開發(fā)商的土地地價(jià)就高的離譜，怎能讓他們的房?jī)r(jià)下跌呢。前一段時(shí)間報(bào)紙上說(shuō)南京下關(guān)區(qū)的一處土地出讓后露面地價(jià)竟然比周圍的房?jī)r(jià)還高，這不是要老百姓的親命了嘛！

跌了

租房子就這價(jià)了沒(méi)啥漲頭~ 地點(diǎn)好房屋條件好的房子始終都是貴貴的~你說(shuō)呢~

6，目前的中小城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

中小城市也會(huì)根據(jù)各地的發(fā)展情況會(huì)有不同程度的波動(dòng)，本身基礎(chǔ)就不高，由于房控的影響不會(huì)過(guò)快的增長(zhǎng)，在最近的情勢(shì)下會(huì)有越來(lái)越多的中小開發(fā)商支撐不住群眾的觀望資金鏈的斷層會(huì)開始讓利促銷，但是他們心里還是有僥幸心理認(rèn)為會(huì)像08年的房產(chǎn)一樣低谷過(guò)后會(huì)暴漲，指望中小城市大降價(jià)的可能是很微小的

中小城市現(xiàn)在成交量也很小，主要是售輿論影響和大城市降價(jià)影響。本身小城市利潤(rùn)空間很小。沒(méi)有什么降價(jià)的空間。而且城市化進(jìn)程越來(lái)越快，小城市住房需求很大。不會(huì)有太大的降價(jià)空間。今年年前應(yīng)該是買房的最佳時(shí)機(jī)。

中央難道讓房?jī)r(jià)下降在反彈的更厲害嗎？你仔細(xì)觀察下會(huì)發(fā)現(xiàn)目前調(diào)控后的房?jī)r(jià)其實(shí)大多數(shù)它前幾個(gè)月就是這個(gè)價(jià)格，并沒(méi)有倒退好多年的房?jī)r(jià)。也就是說(shuō)開發(fā)商其實(shí)損失不大，只是開發(fā)商針對(duì)政府調(diào)控的短時(shí)間價(jià)格暴漲。現(xiàn)在只是回落而已

中小城市成交均價(jià)應(yīng)該比大城市的起伏要小，因?yàn)椋行〕鞘锌傮w房?jī)r(jià)不算太高，房產(chǎn)泡沫較小，大城市的房?jī)r(jià)漲得是最快的，所以泡沫較多，但是現(xiàn)在的調(diào)控是針對(duì)大中型城市的，從現(xiàn)在開始，在半年到一年的時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)的趨勢(shì)都應(yīng)該是往下走的，只是幅度不同。

7，房?jī)r(jià)處于何況

就現(xiàn)在出臺(tái)的政策在一線城市房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)較大的遏制效應(yīng) 不過(guò)在二線甚至是三線城市房?jī)r(jià)這個(gè)情況就不是太明顯了肯定是不會(huì)落下來(lái)的. 總的來(lái)說(shuō)從長(zhǎng)遠(yuǎn)看房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的...... 如果你覺(jué)得我的答案還算滿意請(qǐng)采納了吧 3Q.

增長(zhǎng)

處于緩慢增長(zhǎng) 相信快要下滑了

正處于：“打壓打不住越炒價(jià)越高”的地步，接近失控了

穩(wěn)定物價(jià)是央行的職責(zé)，而上調(diào)利率又是調(diào)控物價(jià)最直接的調(diào)控手段。隨著物價(jià)上揚(yáng)風(fēng)險(xiǎn)的逐漸加大，目前我國(guó)已逐步進(jìn)入加息周期。當(dāng)前的狀況下房?jī)r(jià)加息勢(shì)在必行，平衡不斷上漲的房?jī)r(jià)。也是央行緊縮政策的體現(xiàn)！開發(fā)商將面臨嚴(yán)峻的考驗(yàn)，最好的選擇就是抓緊時(shí)間出貨。加息可以使房地產(chǎn)企業(yè)今后貸款將越來(lái)越難，融資成本越來(lái)越高，一些企業(yè)甚至可能會(huì)因資金“斷鏈”而突然死亡。開發(fā)商“不差錢”的局面將改變，部分企業(yè)將面臨被迫降價(jià)促銷進(jìn)行資金回籠，這也有助于房?jī)r(jià)適當(dāng)回調(diào)。加息對(duì)于貸款炒房的成本加大。加息后五年期以上貸款利率達(dá)到6．6%。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率也隨之上調(diào)0．20個(gè)百分點(diǎn)，由4．30%上調(diào)至4．50%。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍稱，以首套房商業(yè)貸款100萬(wàn)元20年期限為例，加息后月供增加117元。而給購(gòu)房者傳遞的信息是未來(lái)還款壓力還會(huì)繼續(xù)增加，市場(chǎng)需求會(huì)因此而減少