合肥別論，論天時地利人和三者，天；合肥亞溫帶氣侯，隨地球環境因素，春秋時間短促，夏長，冬弱之于夏。看現合肥城市集群宛如一朵盛開的牡丹（合肥巢湖市銀屏山有百年生長在懸崖白牡丹，為中國一絕，有真正想問未來房價的人，中立的問法應該是，五年后合肥房價會是多少錢。

1、五年后合肥房價會漲多少？

呵呵，典型的立場先行，先得出房價會漲的結論，再找理由把話說圓了，這問題要不就是中介問的，要不就是想房子升值，轉手賣了的人問的問題！有真正想問未來房價的人，中立的問法應該是，五年后合肥房價會是多少錢？有這個心態的去醫院檢查身體，估計都是說，大夫我沒生病吧，我身體健康，我就喜歡聽到這個答案。現在合肥的房市里面，明顯大量的人有賭的心理，2021年上半年的新房狂熱，均價1.8萬以上的新房動輒要全款，八成首付，搖號，

等深圳二手房遇冷，安徽省生育率斷崖下跌的消息傳來，馬上房市的銷售情況急轉直下，很多新樓盤沒人去登記了，也不用搖號了，新房也開始上分銷了，感覺上半年的合肥買房群體和下半年的買房群體都不是一個群體，完全判若兩群人。這種情況說明一個問題，就是現在合肥的房市里面，很多買家不是把房子當成自己的消費品，買房子是自己消費的，用來住的，房價漲跌無所謂，反正我自住，可以說一半以上的人都有賭的心理和投機心理，

我買房就是為了漲，漲了之后我轉手賣了也好，租也好，反正我是投機取巧的心理。但如果未來五年合肥房價持續上漲，必須是大多數人都對未來房價有著必漲的信心，但現在看來，這種信心很松散，幾個壞消息傳來，大部分預備買房的人就沉默了，如果合肥房市里面急著買房結婚的人，急著給孩子上學讀書的人占的比例很大，合肥樓市的銷量不會轉變得這么快。

合肥房價有個最大的短板就是城區人太少，整個城區才502萬人（官方數據，不信的話自己搜一下）而肥東，肥西，長豐，廬江這些人口近百萬的縣，大部人的工資也太低了，才四五千左右，靠這部分人的工資是頂不住合肥的住宅價格，我個人觀點，現在合肥的房市里面是每10個人，就3個人是真剛需，另外7個人是拖，是演員，現在是7個人演戲給3個人看，讓3個人買單。

我其實挺煩這些各種花招想不勞而獲的炒房客，囤房客，也不知道他們為社會創造了什么價值，像合肥房地產市場在一年之內，熱冷急速轉換的情況，說明很多人心態不穩定。我個人觀點，如果第一批房地產稅試點的城市名單里有合肥，或者別的不利房價上漲的消息傳過來，未來5年合肥的房價要高位橫盤，城區里的二手房價格下跌，反正2022年合肥樓市是緩不過來了，

2、想在合肥購房，1萬五左右，各位熟悉合肥的大神們可有什么建議？

歡迎來到合肥！合肥是個準二線城市，對江浙滬皖長江經濟圈總比是小么！但歷史悠久，有巢氏古先民，楚文化，東漢三國，西晉，唐，宋，元，明，清，近代兵家必奪之地！1958年毛主席大手一揮，定合肥為省會，至今省內仍有不少不同意見，抺黑，喊冤，要坐第一把交椅！如同江蘇南京，不服周！合肥別論，論天時地利人和三者，天；合肥亞溫帶氣侯，隨地球環境因素，春秋時間短促，夏長，冬弱之于夏！夏天曾一度41度高溫達1周（2018年），:一般35度，冬天極端在前幾年曾一11度，一般零下3度左右，從來合肥前后有20年，感覺比蚌埠冬天暖和，夏天略比蚌埠熱，原因城市熱效效應！城市風道和空氣流通在城市建沒中考慮可能有欠缺，但是合肥綠化不錯！市中心有幾個天然氧?吧！包括城中河，類似江南。

地為丘陵，時而有坡有坎有看家塘：董鋪水庫，大房郢水戽，五大淡水湖之一巢湖，合肥有小廬山（肥西紫蓬山），小九華山（廬江冶夫山），市內山大蜀山（地殼運動冰火山）海撥286.8米，山不在高！有仙氣則靈！合肥雖偏北但仍屬南方，離淮河，長江有百余公里，中者之道，看現合肥城市集群宛如一朵盛開的牡丹（合肥巢湖市銀屏山有百年生長在懸崖白牡丹，為中國一絕！）人文乃海納百川，乃容為大！為八百萬中華炎黃之民，普通話為主，次之江淮官話，偶偶有土箸方言！吳語，滬語，豫語，魯語推到胡通吃！江山語在某些角落存在（建材市場），物豐人華。