昆山哪個區房價高，目前昆山各區域房價大概是怎樣的呢

來源：整理時間：2022-12-09 19:39:46 編輯：今日頭條手機版

1，目前昆山各區域房價大概是怎樣的呢

3區8鎮，其中開發區的新房價格大約在16560、玉山鎮（昆山高新區）21403、花橋開發區21856、巴城鎮13060、周市鎮22500、陸家鎮21268、張浦鎮10468、周莊鎮11550、錦溪鎮15000、千燈鎮11375、淀山湖鎮15697。

目前昆山各區域房價大概是怎樣的呢

2，目前昆山哪個地方的房子最有投資價值

具有投資價值的地區：1、市中心二手房如今的昆山發展越來越好，不僅人口在慢慢地增長，城市也在不斷的向外擴張。主城區已經飽和，沒有土地可建新房，市中心的二手房價格上漲就是一個必然趨勢。2、傍身蘇滬價格洼地熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受，很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業。得益于便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如，昆山是蘇滬間價格洼地，高鐵、地鐵等城市軌交在三者之間建立起長遠交通格局，所以在昆山購房無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。3、教育地產古有“孟母三遷”，今有“擇校而居”。在辦學質量高的重點學校對應的區域居住，家長可以更方便地管理孩子學習和生活，孩子可以免試入學，還可以提高學習效率。目前，昆山現有的教育地產周圍的小區價格都出現明顯上漲。因此，不管是投資還是自住，教育地產都應該成為選擇之一。4、升值潛力大的軌道交通房無論在哪個城市，如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，那就要考察買房的必要因素——交通，通常來講地鐵附近的房子升值潛力相當可觀。昆山地鐵規劃已落實，未來地鐵房升值空間巨大，所以應趁早在地鐵沿線選中合適房源，坐等升值。

目前昆山哪個地方的房子最有投資價值

3，關于昆山房價

截止至2019年12月昆山最新二手房均價16421元/㎡。昆山19年房價增漲17%。1、據最新統計，昆山12月二手房均價為16421元/㎡。環比上漲了280元/㎡，漲幅為1.73%。從均價趨勢上看，昆山12月二手房價保持平穩增長。均價與今年1月的13936元/㎡相比，增長2485元/㎡，漲幅為17%。2、臨近年底，樓市下行。二手市場，二手房蓄水池越積越滿，漲不起、賣不動是常態。房價增速放緩，房價保持穩中帶漲，二手房市場進入橫盤期。3、從區域上看的話，與今年1月相比，昆山除淀山湖外，各區均上漲。19年共有5個區域漲幅超過10%。其中鄉鎮區域增速明顯。如今城區新盤數量稀少，許多購買力外溢到了鄉鎮。土地市場上也以鄉鎮地塊占多數，未來鄉鎮樓市或將升溫，昆山剛需購房也可以多關注鄉鎮新盤。4、雖然從區域表上看，昆山房價依舊在全面上漲。但其實與往年房價增長相比，今年的二手房價增速已經略有放緩。而關于明年的房價，中央已經定調了。在前幾日舉辦的，中央經濟工作會議中表示，要堅持房住不炒的定位，明年將繼續穩房價、穩地價、穩預期的目標。注意事項：1、限購升級！打擊炒房客穩房價。昆山7.24新政的主要內容是限購的升級，從過去一年社保需求提高到需繳納連續兩年不間斷的社保。落實到市場上，就是購房者買房子變得更難了。房住不炒是樓市的目標，昆山限購升級主要就是為了打擊炒房客的存在。但在與此同時，也誤傷了部分即將熬出頭的購房者。這批被誤傷的購房者，隨著新政的出臺，再次又被打回了原形。新政后，許多人失去了購房資格。買房的人少了后，導致二手房的成交量下滑、均價增速下滑、二手房市場轉冷，昆山二手房轉向買方市場。2、土拍規則調整！多地塊底價成交。在昆山首輪土拍不久前，蘇州出臺了5.11新政。調整了土拍出讓規則，目的就是為了控制地價。最終昆山首輪土拍的結果也是高開低走，土拍地價保持穩字當頭。

關于昆山房價