年10月來(lái)的青島，當(dāng)時(shí)住青島北站附近。作為我這樣一個(gè)隧道一通車就在西海岸看房的青島人，尚且對(duì)西海岸發(fā)展產(chǎn)生了錯(cuò)誤的預(yù)判和估計(jì)，按照青島“三灣三城”的大規(guī)劃，西海岸、城陽(yáng)和傳統(tǒng)青島市區(qū)構(gòu)成三足鼎立的局勢(shì)，是必然的結(jié)果，待久了西海岸，偶爾去一趟市南市北，反而更襯托得西海岸舒服。

1、青島西海岸新區(qū)出臺(tái)招才新政：八折購(gòu)買或租賃人才公寓,你怎么看？

八折說(shuō)實(shí)在的，真的不算優(yōu)惠，了解那邊房?jī)r(jià)的人就知道了，倆年前的價(jià)格得是5折以內(nèi)，僅僅倆年，經(jīng)濟(jì)水平?jīng)]變化，哪怕8折，也不算是優(yōu)惠。想想現(xiàn)在的大城市挺悲哀的，吸引人用房子，衣食住行是基本生活保障，一個(gè)城市只能用個(gè)基本生存的東西來(lái)吸引人，難道沒(méi)有別的拿得出手的東西嗎？高薪工作有沒(méi)有？高福利待遇有沒(méi)有？低成本高質(zhì)量教育有沒(méi)有？有什么條件能讓年輕人更有動(dòng)力進(jìn)行高新研究？都沒(méi)有，只是一個(gè)房子，一個(gè)最基本的生存條件都能成為吸引人的東西，這是社會(huì)退步的標(biāo)志，

2、很多網(wǎng)友問(wèn)，青島西海岸新區(qū)的房子到底值不值得買？

17年10月來(lái)的青島，當(dāng)時(shí)住青島北站附近。為了盡快把孩子老婆接過(guò)來(lái)，周末得空就到處轉(zhuǎn)，僅僅是轉(zhuǎn)[呲牙]，圍著各個(gè)區(qū)域的小區(qū)轉(zhuǎn)，樓盤不進(jìn)去看的那種[笑]，主要是紅島黃島，不看老三區(qū)加李滄是實(shí)力不允許啊[大哭]，甚至是膠州的少海，。，咳咳，有點(diǎn)偏題。既然問(wèn)值不值得，那你不是我這種剛需，那時(shí)的紅島已經(jīng)建起很大一片了，尤其中歐國(guó)際城那四周，路寬闊齊整，沿河公園很有feel，但是除了世茂公園美地那邊有點(diǎn)人，真的很空，嚴(yán)重缺人氣，不過(guò)感覺(jué)后勁應(yīng)該很大。

黃島，也就是西海岸，剛出隧道感覺(jué)換了一個(gè)天地，心情豁然開朗的感覺(jué)，，沿著濱海大道兩邊真的很漂亮，當(dāng)時(shí)往西看了萬(wàn)達(dá)茂（融創(chuàng)茂）和紅樹林兩片兒，往北看了戴戈莊水庫(kù)附近，當(dāng)時(shí)沒(méi)車，全靠公交，一兩個(gè)月才跑了這么幾個(gè)地方。西海岸值不值得？什么再造一個(gè)青島，那還是是個(gè)傳說(shuō)，說(shuō)說(shuō)我現(xiàn)在：18年11月我買了膠南一個(gè)偽洋房小區(qū)，六層電梯樓，一共六幢，兩百多戶，我是自住，上有老下有小，想買大一點(diǎn)，總價(jià)低一點(diǎn)。

時(shí)至不算后悔，反正住下來(lái)了，日常就方圓那幾十公里的活動(dòng)范圍，西海岸的居住體驗(yàn)很立體，有山有海，有高大上的城市高樓大廈也有平凡樸素的集市城鄉(xiāng)，能趕碼頭買剛靠岸的海鮮，也能大鵬采摘農(nóng)家樂(lè)。待久了西海岸，偶爾去一趟市南市北，反而更襯托得西海岸舒服，值不值得？我覺(jué)得挺好，至于什么投資不過(guò)靈山灣了，必須沿海一線了，總覺(jué)得是人造節(jié)奏，都跟著走了，好像就覺(jué)得對(duì)了[笑哭]。

3、青島西海岸的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

對(duì)于西海岸的房子，我的看法是這樣的：短期（2-3年）受政策影響，上漲概率不大，或者微跌，長(zhǎng)期來(lái)看，實(shí)際上被大大的低估，還應(yīng)該翻倍甚至2-3倍以上的上漲，真正漲不動(dòng)、跑不贏通脹的房子，要么在偏遠(yuǎn)郊區(qū)，要么就在青島市內(nèi)四區(qū)。不管是剛需，還是投資客，我都不建議購(gòu)買青島市內(nèi)四區(qū)（老市南德式建筑群的文藝建筑、嶗山海濱別墅、商鋪這三者除外）的二手老房子，甚至對(duì)于老青島，我的忠告是：趁著還有接盤俠，把市里那些老筒子樓，趕緊賣了，最快速度脫手，

然后換到城陽(yáng)或者西海岸。到底是城陽(yáng)還是西海岸請(qǐng)隨意，根據(jù)個(gè)人情況來(lái)，但是不要對(duì)市內(nèi)四區(qū)再有幻想了，如果為了辦事方便，弄個(gè)小公寓足以，為什么？這種觀點(diǎn)是不是太激進(jìn)了？各位杠鯨是不是已經(jīng)準(zhǔn)備噴水了？不是。從理性角度講，仔細(xì)分析以后會(huì)發(fā)現(xiàn)，這種觀點(diǎn)，一點(diǎn)都不激進(jìn)，作為青島人，找個(gè)周末，逛一次臺(tái)東，再逛一次積米崖，然后隔個(gè)一年半載，再逛一次臺(tái)東，然后同一天再逛一次積米崖，基本上就懂了。

為什么這么說(shuō)？但凡實(shí)地踩過(guò)點(diǎn)的，都會(huì)得出一個(gè)很簡(jiǎn)單的結(jié)論，那就是：逛積米崖的人，完全不比臺(tái)東少！！更重要的是，逛臺(tái)東的人和逛積米崖的人，年齡構(gòu)成明顯不一樣，積米崖的客流明顯要年輕很多，大爺大媽少見，而臺(tái)東正好反過(guò)來(lái)，雖然年輕人也很多，但是人流中中老年人要更多。