我覺得近幾年洛陽房價的因素有三個。洛陽一個三線城市，2016年下半年開始，房價突然高速上漲，到2019年三年時間翻了一倍，部分區域一倍多，后續估計會平穩緩慢增長，但是漲幅應該不大了，畢竟洛陽經濟水平和收入水平還不高，但是近幾年洛陽發展速度加快，大力開展基礎建設，通地鐵，河南副中心城市政策支持，房價下降估計比較困難。
1、洛陽作為三線城市，房價直逼二線，市區均價一萬多，還能漲嗎？
洛陽一個三線城市，2016年下半年開始，房價突然高速上漲，到2019年三年時間翻了一倍，部分區域一倍多。目前市區洛龍、澗西、西工等區域新房基本都在1.2萬以上，二手房也在1.1萬左右；位置稍偏的市郊、高新區靠近宜陽、伊濱區目前也9000左右，目前我覺得近幾年洛陽房價的因素有三個：1、洛陽市區前幾年出讓的土地有限，供需關系導致。
2、洛陽作為河南第二大城市，知名旅游城市，也吸引一部分人來工作落戶買房，3、2016年下半年炒房客進入，當時房價均價5000多，與城市定位相比確實不高，趁著修地鐵等利好炒作一番漲上去了。后續估計會平穩緩慢增長，但是漲幅應該不大了，畢竟洛陽經濟水平和收入水平還不高，但是近幾年洛陽發展速度加快，大力開展基礎建設，通地鐵，河南副中心城市政策支持，房價下降估計比較困難！，
2、河南洛陽的房價會不會跌到2014年的水平？
新區怎么可能，2013年泉舜潤泉苑特價房均價6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜潤泉苑特價房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，現在均價1800 ，你說能降1.2萬嗎？正大貴1000—2000/平方當時，中油家園集資房均價3000/平方，紫金風景線4200/平方，16年5月特價房5000/平方，現在15000 /平方，贏洲橋邊3500—4000/平方現在12000 13500/平方，你說能降萬而八千的嗎？緩升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛陽發展，其他區的有升有降，個別小區可能降的會大于20%都有可能，根據現階段發展（洛陽大力開發廉租房），估計過了年，非主流核心小區房價會大幅度降價超過5—8%。
