上海哪個(gè)板塊房?jī)r(jià)跑贏大盤，上海哪塊地區(qū)房子性價(jià)比高

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-13 12:58:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，上海哪塊地區(qū)房子性價(jià)比高

徐匯的田林貴普陀的曹楊雜閘北的彭浦遠(yuǎn)其實(shí)買房還是要看你的生活區(qū)域和便利，其實(shí)居住地段沒(méi)有好的，只有合適的。

上海哪塊地區(qū)房子性價(jià)比高

2，上海哪里 房?jī)r(jià)最高

數(shù)據(jù)告訴你，中國(guó)哪里的房?jī)r(jià)最高 00:00 / 00:3670% 快捷鍵說(shuō)明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開(kāi)小窗播放快捷鍵說(shuō)明

上海哪里房?jī)r(jià)最高

3，在上海什么板塊二手房好賣

交通方便的地方都好賣，只是越好賣的地方競(jìng)爭(zhēng)越大，中介越多。其次就是看自己的努力程度，好賣的地方也有很多賣不出去房子的業(yè)務(wù)員。

在上海什么板塊二手房好賣

4，看上海地鐵如何影響城市房?jī)r(jià)

地鐵沿線的商業(yè)地產(chǎn) 上海商業(yè)格局完全轉(zhuǎn)變隨著軌道交通的運(yùn)營(yíng)和周邊樓盤的交付入住，大量人口的導(dǎo)入，引發(fā)了區(qū)域商業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，地鐵物業(yè)前期的客源多為中高收入的白領(lǐng)新上海人和部分改善居住條件的本土工薪階層，大量具有消費(fèi)購(gòu)買力人群的進(jìn)駐，加快了區(qū)域生活配套的完善及商業(yè)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)。事實(shí)上，地鐵對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響，完全改變了城市商業(yè)的分布格局。比如位于上海市中心城區(qū)的西南部的莘莊，曾經(jīng)是連動(dòng)遷戶都不愿意去的偏遠(yuǎn)郊區(qū)。然而在地鐵一號(hào)線的帶動(dòng)下，現(xiàn)在的莘莊是上海西南角的一個(gè)商業(yè)和居住中心。圍繞莘莊地鐵站周圍正在形成一個(gè)“鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)—社區(qū)商業(yè)體系—現(xiàn)代商貿(mào)走廊”的三級(jí)商業(yè)發(fā)展網(wǎng)絡(luò)。目前莘莊地區(qū)社區(qū)商業(yè)共有五大中心，即：南面的華聯(lián)吉買盛區(qū)域、西面的農(nóng)工商區(qū)域、西北面的莘莊樂(lè)購(gòu)區(qū)域、中間的世紀(jì)聯(lián)華區(qū)域、東北面的華潤(rùn)萬(wàn)佳區(qū)域。相應(yīng)的生活配套設(shè)施逐步完善了，接下來(lái)人們的消費(fèi)形式都會(huì)發(fā)生很大的變化，市場(chǎng)消費(fèi)的輻射半徑也明顯放大。根據(jù)上海經(jīng)驗(yàn)，地鐵剛開(kāi)通后，居民日常消費(fèi)的輻射半徑明顯放大，市中心的商業(yè)消費(fèi)吸引力要大于本區(qū)域的消費(fèi)吸引力。如上海中心城區(qū)的商業(yè)，前幾年，就是一個(gè)終端和偏中高端的百貨店，現(xiàn)在的世貿(mào)商場(chǎng)和新世界百貨，自身的功能已經(jīng)有了很大的轉(zhuǎn)變，當(dāng)然除了購(gòu)物之外，還有酒店和餐飲，在購(gòu)物的檔次里面，原來(lái)偏中端的產(chǎn)品逐漸回歸該類地區(qū)市場(chǎng)。地鐵的開(kāi)通不僅在潛移默化地改變?nèi)藗兊南M(fèi)方式，也在改變沿線商業(yè)的格局。對(duì)中心區(qū)域，如人民廣場(chǎng)，地面商業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榭臻g商業(yè)，人民廣場(chǎng)站的日換乘客流為40萬(wàn)人次，最高超過(guò)60萬(wàn)人次。在如此巨大人流的樞紐處，配套了全國(guó)最大的地下商業(yè)中心——人民廣場(chǎng)地下商城。地下商城面積3萬(wàn)平方米，包括百貨商場(chǎng)、服飾名品、餐飲娛樂(lè)，并與地鐵相通，已成為人民廣場(chǎng)集旅游、購(gòu)物、觀光、休閑于一體的又一熱點(diǎn)。對(duì)于城市副城，地鐵對(duì)區(qū)位價(jià)值的提升作用表現(xiàn)得更為明顯。如徐家匯，地鐵開(kāi)通前地位僅相當(dāng)于曹家渡的區(qū)級(jí)中心，而在地鐵1號(hào)線開(kāi)通后，它們之間的差距逐步拉開(kāi)，徐家匯地區(qū)的活力日益增強(qiáng)。僅僅3年之后，從8億元的商業(yè)收入增長(zhǎng)到55億元。周邊商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格也水漲船高，而且很多商鋪只租不售，這也從側(cè)面反映了市場(chǎng)對(duì)該區(qū)域價(jià)值的認(rèn)同。推薦閱讀：武漢低碳樓盤 “金九銀十”購(gòu)房寶典武昌中心適宜落戶樓盤 ·武漢市房產(chǎn)證咋辦理快來(lái)看看吧。武漢市土地證咋辦理快來(lái)學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)吧。

5，上海房?jī)r(jià)啥時(shí)候漲到頭現(xiàn)在還有什么板塊是值得買的

上海未來(lái)是要比肩紐約的國(guó)際化城市，真正的寸土寸金；泗涇、嘉定、廣富林，新拍的土地價(jià)格都什么樣了？未來(lái)沒(méi)有便宜的地段。個(gè)人是比較看好美蘭湖板塊的，無(wú)論是距離還是配套，真心是價(jià)格洼地。畢竟上海就這么一個(gè)“湖”。

6，尋找上海房產(chǎn)升值潛力大的板塊

　　1)南匯板塊　　地塊搶手指數(shù)★★★★　　由于國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)了上海市政府的申請(qǐng)，同意將南匯并入浦東新區(qū)，再加上當(dāng)前，正是上海大建設(shè)、大規(guī)劃高潮，建設(shè)國(guó)際金融中心、國(guó)際航運(yùn)中心，舉辦2010年世博會(huì)，迪斯尼項(xiàng)目，都是浦東的熱點(diǎn)，這些熱點(diǎn)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)投資機(jī)會(huì)。還有一點(diǎn)，就是這里目前的房?jī)r(jià)還是在你的預(yù)算之內(nèi)，投資的話還相對(duì)寬裕。　　但樓主考慮到一兩年將房子轉(zhuǎn)手，就本人認(rèn)為，等個(gè)三四年以后，這個(gè)區(qū)域完全接管過(guò)來(lái)，會(huì)有更多的資金注入到南匯投入建設(shè)，那時(shí)房?jī)r(jià)是一個(gè)什么趨勢(shì)，應(yīng)該是相當(dāng)可觀的了！　　2）松江板塊　　地塊搶手指數(shù)★★★★　　自今年松江區(qū)政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，明確今年松江區(qū)將投資15億元左右用于九亭地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目后，九亭樓市再次被高度關(guān)注。據(jù)了解，基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中，A9上匝道工程、滬松公路拓寬工程、軌交9號(hào)線配套公交樞紐站等項(xiàng)目的完成，將明顯緩解九亭地區(qū)的交通壓力。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、幼兒園、社區(qū)文化生活中心等項(xiàng)目的建設(shè)將改善九亭居民的醫(yī)療、教育等問(wèn)題。隨著九亭基礎(chǔ)設(shè)施越加完善，九亭將成為虹橋、古北向西延伸的又一個(gè)國(guó)際化社區(qū)，今后將吸引到大量的外籍人士來(lái)此置業(yè)。就目前而言，貝尚灣、上海奧林匹克花園等大盤已經(jīng)是日韓籍白領(lǐng)的主要聚集地。　　就目前，自己接觸最多的，還是在滬30歲左右的外來(lái)人口在此定居，以后轉(zhuǎn)手升值的話，是很穩(wěn)健的，而且周期也不會(huì)長(zhǎng)，就目前來(lái)說(shuō)，像大的一些開(kāi)放商都在松江有儲(chǔ)蓄地，最近幾年大規(guī)模的開(kāi)發(fā)建設(shè)是指日可待了！　　以上僅供參考，雖然處身這個(gè)行業(yè)，但畢竟是高額投資，具體可以咨詢一些資深分析師。　　應(yīng)樓主要求　　在追補(bǔ)幾個(gè)板塊！　　古北虹橋區(qū)域　　地塊搶手指數(shù)★★★★　　古北和虹橋板塊是上海房地產(chǎn)的明星板塊之一,追根溯源，古北和虹橋板塊是上海最早形成的國(guó)際聚集區(qū)，由于靠近虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，出行較為方便，因此外籍人士到滬之后，便自然而然選擇在這兩大這板塊作為居住首選地。而與此同時(shí)，在房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府和開(kāi)發(fā)商都有意將這兩大板塊打造成國(guó)際聚集區(qū)，因此，從1986年開(kāi)始建設(shè)的古北新區(qū)一期中，便有了了鹿特丹花園、羅馬花園、巴黎花園、里昂花園等流露出濃濃的歐路風(fēng)情的建筑群。虹橋板塊成為高檔國(guó)際社區(qū)聚集地，便順理成章了。特別是自05年以來(lái)這里的房?jī)r(jià)一直是穩(wěn)健揚(yáng)飚，居高不下。投資的話，回報(bào)率是相當(dāng)?shù)目捎^，哪怕就是以后出租，收益也頗為豐富。　　昌里板塊　　推薦指數(shù)：★★★★　　受到世博會(huì)規(guī)劃輻射效應(yīng)及軌道概念的深入人心，昌里板塊（周家渡街道，南碼頭街道，六里街道）居住環(huán)境日益提升，尤其受到工薪階層的青睞。據(jù)上海順馳運(yùn)營(yíng)統(tǒng)計(jì)分析，目前該板塊成交熱點(diǎn)小區(qū)為成山小區(qū)、東盛公寓等，前者成交單價(jià)在每平方米7500-8200元左右，毗鄰6號(hào)線成山路站。東盛公寓成交單價(jià)是每平方米9600元，1998年竣工，毗鄰4號(hào)線浦三路站。博愛(ài)家園和上南花園的容積率和性價(jià)比也在同類小區(qū)內(nèi)非常值得稱道，但是目前出房較少。　　該板塊地理位置優(yōu)越，毗鄰上海小南京路之稱的昌里路；生活配套完善，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心以及文化中心，提供給居民更貼心的服務(wù)和享受；該區(qū)域居住人口多為由浦西搬至浦東的土生土長(zhǎng)的上海人，文化素養(yǎng)較高；交通出行較為方便，值得一提的是正在建設(shè)中的軌道交通4號(hào)線、6號(hào)線及多條線路可直達(dá)陸家嘴、淮海路、徐家匯等主要商務(wù)區(qū)，附近的南碼頭、長(zhǎng)途汽車站等更加方便客運(yùn)。由于該區(qū)域的掛牌價(jià)格和客戶的購(gòu)房預(yù)算接近而更受工薪階層青睞。　　推薦理由：軌道概念已經(jīng)開(kāi)始，潛力可深入挖掘。　　差不多就是這些了，其實(shí)投資不動(dòng)產(chǎn)80%會(huì)升值，只不過(guò)是看升值的潛力與高度了，只要靜下心來(lái)想一想，盤算一下，剩下的就沒(méi)有多大的什么風(fēng)險(xiǎn)了！　　還是祝你投資成功。

7，上海哪個(gè)地區(qū)樓房最貴

崇明，2500大洋一平米。沒(méi)有最貴，只有更貴

新盤，黃浦的華潤(rùn)外灘九里7月推觀景樓王，價(jià)格在15-20萬(wàn)元/平方米，靜安的遠(yuǎn)中風(fēng)華園預(yù)計(jì)8月推別墅，價(jià)格在25萬(wàn)元/平方米。我是跑上海中心城區(qū)新盤的，這方面有什么問(wèn)題可以問(wèn)我。

8，上海哪個(gè)版塊房產(chǎn)好做

古北：優(yōu)點(diǎn)：最早的豪宅區(qū)。標(biāo)地大，成交量高。小區(qū)相對(duì)集中。投資，自主客戶多。缺點(diǎn)：競(jìng)爭(zhēng)激烈。面對(duì)的客戶大部分是購(gòu)買過(guò)多次房產(chǎn)的投資客，對(duì)自身專業(yè)要求高。

揚(yáng)中房產(chǎn)網(wǎng)http://www.fcyz.net/news/index.asp

徐家匯地段吧現(xiàn)在徐家匯地段交通最方便的拉！

9，上海房產(chǎn)樓盤那處最有升值價(jià)值浦東新區(qū)有否

上海升值潛力最大的區(qū)域在楊浦東外灘板塊。最大潛力點(diǎn)：地段價(jià)值提升關(guān)鍵：潛質(zhì)地段+良好規(guī)劃=價(jià)值回歸板塊簡(jiǎn)介:楊浦東外灘板塊位于楊浦區(qū)最南部，緊鄰黃浦江；西面與虹口區(qū)北外灘開(kāi)發(fā)區(qū)相接，北面是大連路現(xiàn)代服務(wù)區(qū)，南面與浦東開(kāi)發(fā)區(qū)隔江相望。軌道交通4號(hào)線，內(nèi)環(huán)高架貫穿板塊，大連路隧道和楊浦大橋使得板塊與浦東之間的交通非常便利。目前板塊沿江區(qū)域集中著大型工業(yè)企業(yè)，船塢碼頭，主要功能是生產(chǎn)作業(yè)，倉(cāng)儲(chǔ)和碼頭，板塊內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)起步較晚，目前沒(méi)有大量供應(yīng)。潛力分析一、地段該板塊大部分位于內(nèi)環(huán)以內(nèi)，屬于市中心區(qū)域稀缺地段；而且周邊區(qū)域楊浦內(nèi)環(huán)板塊，虹口的北外灘板塊，浦東的洋涇源深板塊均是適合居住、樓盤品質(zhì)較高的成熟板塊。板塊位于軌道4號(hào)線和內(nèi)環(huán)線兩條交通線的包夾之中，交通出行十分便利。板塊靠近黃浦江，內(nèi)有沿線數(shù)公里的江景資源可供利用，必然會(huì)使板塊內(nèi)樓盤增加附加值。二、規(guī)劃:從市政規(guī)劃來(lái)看，板塊屬于上海市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)黃浦江“4+1”地區(qū)的一部分。板塊內(nèi)將規(guī)劃建設(shè)一個(gè)具有水上風(fēng)情的休閑、餐飲、購(gòu)物、觀光場(chǎng)所等極具特色的“漁人碼頭博覽旅游觀光區(qū)”，將把板塊打造成既具有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，又有豐富景觀效果的親水型、生態(tài)型、高品位的濱江特色區(qū)域。三、配套:由于該板塊房地產(chǎn)起步較晚，缺乏城市改造，目前區(qū)域內(nèi)多為老式住宅。但由軌道4號(hào)線，內(nèi)環(huán)線，大連路以及規(guī)劃中的18號(hào)線所構(gòu)成的交通配套體系已經(jīng)初現(xiàn)雛形。隨著這些新盤的陸續(xù)上市，板塊缺乏供應(yīng)的局面即將結(jié)束。潛力分析:從入住該板塊的開(kāi)發(fā)商品牌來(lái)看，都不乏實(shí)力，項(xiàng)目的品質(zhì)是板塊價(jià)值的保證。從上市的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)看，板塊內(nèi)樓盤的上市時(shí)間有序而持續(xù)，客觀上既避免了同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)又能逐步地提升板塊價(jià)值。

10，上海哪里房?jī)r(jià)最低

上海哪里的房?jī)r(jià)都不低。。

看你到哪里了？？你能承受多少價(jià)格。目前最低的地方應(yīng)該是金山區(qū)

在靜安區(qū)和閘北區(qū)合并之前，靜安區(qū)是上海房?jī)r(jià)最貴的區(qū)，閘北區(qū)是上海中心城區(qū)的末班長(zhǎng)，房?jī)r(jià)最便宜，并區(qū)之后閘北房?jī)r(jià)大幅提升。普陀區(qū)變成市區(qū)最便宜的地段，但是也有比較貴的居住區(qū)。郊區(qū)方面最便宜的是金山區(qū)和崇明區(qū)。2016年，上海合計(jì)共有15個(gè)區(qū)一個(gè)縣，劃分如下：中心城區(qū)7個(gè)包括：黃浦區(qū)（原黃浦區(qū)加原南市區(qū)加盧灣區(qū)），靜安區(qū)（原黃浦區(qū)加原閘北區(qū)），徐匯區(qū)，長(zhǎng)寧區(qū)，楊浦區(qū)，虹口區(qū)，普陀區(qū)半中心區(qū)半郊區(qū)1個(gè)：浦東新區(qū)郊區(qū)7個(gè)包括：寶山區(qū)，嘉定區(qū)，閔行區(qū)，松江區(qū)，青浦區(qū)，奉賢區(qū)，金山區(qū) 郊縣：崇明縣上海市區(qū)共分為三個(gè)等級(jí)： 1、黃浦區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)； 2、靜安區(qū)、徐匯區(qū)； 3、楊浦區(qū)、虹口區(qū)、普陀區(qū)。徐匯區(qū)未入第一等級(jí)，雖徐家匯以及肇嘉浜路以北堪稱上海最繁華地帶，但是比如田林、龍華、長(zhǎng)橋等和郊區(qū)閔行區(qū)接壤的地方確實(shí)上海比較貧窮落后的地區(qū)，老公房云集，而且有很多窮人。總體來(lái)說(shuō)，上海最好的區(qū)如今肯定是黃浦區(qū)，靜安區(qū)因?yàn)椴⑷腴l北被迅速拉低了檔次。上海的城市正不斷向多極化方向發(fā)展。以前南市區(qū)是上海最差的地方之一，和黃浦區(qū)合并之后鳳凰涅槃。而曾經(jīng)被譽(yù)為上海最窮的赤膊區(qū)閘北區(qū)，也已經(jīng)和上海的掌上明珠靜安區(qū)合并，上海正不斷提供強(qiáng)弱區(qū)的合并或者強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合（強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的典范是黃浦區(qū)和盧灣區(qū)的合并）將上海中心城區(qū)聯(lián)為一個(gè)有機(jī)的整體，為可持續(xù)發(fā)展提供自發(fā)源動(dòng)力，持續(xù)消除弱勢(shì)地區(qū)，抬升整體區(qū)域價(jià)值。從整體上說(shuō)，浦東新區(qū)是上海最有錢的區(qū)。市區(qū)中蘇州河以南的黃浦區(qū)最有錢，蘇州河以北的楊浦區(qū)最有錢。上海因水而生，浦字代表著金錢、權(quán)力和人文。上海比較有名的富人區(qū)長(zhǎng)寧古北新區(qū)、楊浦新江灣城、浦東碧云社區(qū)、松江佘山別墅區(qū)，南部靜安高檔公寓區(qū)。上海郊區(qū)共分為三個(gè)等級(jí)： 1、寶山區(qū)、閔行區(qū)、； 2、松江區(qū)、嘉定區(qū)、青浦區(qū)； 3、奉賢區(qū)、崇明區(qū)、金山區(qū)。而郊區(qū)里面治安最差，最為混亂的就是閔行區(qū)，因?yàn)殚h行區(qū)和市區(qū)接壤的近郊城鄉(xiāng)結(jié)合部，所以這種差距尤為明顯。