安塞房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 20:39:27 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

現(xiàn)在房?jī)r(jià)的走勢(shì)高低不平并且在一些大城市房?jī)r(jià)現(xiàn)在是越來(lái)越高而在一些小城市里面房?jī)r(jià)是越來(lái)越的象征了大城市一小時(shí)之間的房?jī)r(jià)差距是不可拉F開(kāi)的。

現(xiàn)在房?jī)r(jià)走勢(shì)如何

2，呼和浩特房?jī)r(jià)連續(xù)20個(gè)月仍在下跌后續(xù)走勢(shì)如何

我認(rèn)為后續(xù)的走勢(shì)會(huì)繼續(xù)下跌，包括呼和浩特在內(nèi)的很多城市的房?jī)r(jià)都比較高，所以有非常大的下跌空間。從某種程度上來(lái)說(shuō)，即便我們國(guó)內(nèi)的很多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)下跌了一年以上，甚至有些地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)回落到了5年之前，但這些城市的房?jī)r(jià)依然非常貴。如果我們按照住房收入比來(lái)計(jì)算的話，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)呼和浩特的住房收入比在30倍以上。當(dāng)一個(gè)人想買(mǎi)房的時(shí)候，這個(gè)人需要至少不吃不喝30年才能買(mǎi)房，所以很多城市的住房收入比確實(shí)非常高，以后的房?jī)r(jià)也會(huì)繼續(xù)下跌，住房收入比在10倍以內(nèi)是相對(duì)比較合理的空間。這個(gè)事情是怎么回事？這是關(guān)于呼和浩特的房地產(chǎn)行情的新聞，當(dāng)呼和浩特的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始急轉(zhuǎn)之下的時(shí)候，呼和浩特的房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)20個(gè)月下跌了。盡管呼和浩特已經(jīng)推出了很多鼓勵(lì)買(mǎi)房的措施，但因?yàn)楫?dāng)?shù)啬軌蛸I(mǎi)房的人的數(shù)量并不多，很多人的收入也被嚴(yán)重透支，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)依然在不斷下跌。呼和浩特以后的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。以我個(gè)人來(lái)看，不管是對(duì)于呼和浩特來(lái)說(shuō)，還是對(duì)于其他城市來(lái)講，很多城市的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌。之所以會(huì)有這樣的預(yù)測(cè)，主要是因?yàn)楹芏嗳说氖杖胨讲](méi)有大幅上漲，但很多城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了普通人買(mǎi)不到的程度。在這種情況之下，因?yàn)橘I(mǎi)房的人變得越來(lái)越少，所以一個(gè)地方的房地產(chǎn)交易量會(huì)變得越來(lái)越少，這會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)整體下跌。最后，我覺(jué)得很多城市的房?jī)r(jià)需要至少跌去50%以上的價(jià)格，如果能夠做到這一點(diǎn)的話，很多城市的房?jī)r(jià)才能夠稱得上相對(duì)比較合理。

呼和浩特房?jī)r(jià)連續(xù)20個(gè)月仍在下跌后續(xù)走勢(shì)如何

3，房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何

未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)：1.未來(lái)十年，一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，雖然沒(méi)有前十年那么夸張，但基本上會(huì)一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來(lái)不想預(yù)測(cè)的，因?yàn)橐痪€城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實(shí)施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個(gè)示范，我猜個(gè)數(shù)，10%，2013年一線城市房?jī)r(jià)上漲10%左右。如果沒(méi)有出臺(tái)真正的打壓房?jī)r(jià)的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會(huì)以10%的增速再長(zhǎng)10年。）2.未來(lái)十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會(huì)是這19個(gè)二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個(gè)示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來(lái)十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒(méi)啥投資價(jià)值了。（同上，為了給大家個(gè)示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來(lái)十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強(qiáng)或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個(gè)示范，五線城市絕大多數(shù)會(huì)以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說(shuō)明一下。基本上不會(huì)有暴跌，每次下跌一點(diǎn)，就會(huì)吸引一批剛需入場(chǎng)，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會(huì)接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房?jī)r(jià)那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房?jī)r(jià)僵持，有價(jià)無(wú)市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開(kāi)始跌了。

房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)如何