19年10月21日，深圳市率先出臺了《深圳市地價測算規(guī)則》和《深圳市2018年度標(biāo)定地價成果》，由此，深圳成了全國首個率先全面應(yīng)用標(biāo)定地價的城市。為了深圳的可持續(xù)發(fā)展，深圳市求賢若渴，推出一系列的人才開發(fā)、引進(jìn)的措施，深圳房價之高，讓很多人才猶豫，房價成為一道鴻溝，在這個時候，深圳市及時出臺《深圳市地價測算規(guī)則》和《深圳市2018年度標(biāo)定地價成果》，說明了深圳市對人才需求的迫切，對挽留人才來了一場及時雨。

1、深圳全面應(yīng)用標(biāo)定地價：可售的安居型商品房、人才住房地價將分別按市場地價的30%和40%，你怎么看？

2019年10月21日，深圳市率先出臺了《深圳市地價測算規(guī)則》和《深圳市2018年度標(biāo)定地價成果》，由此，深圳成了全國首個率先全面應(yīng)用標(biāo)定地價的城市。不知大家注意沒有，其中關(guān)于對人才的引進(jìn)和重視特別強(qiáng)調(diào)了：”可售的安居型商品房、人才住房地價將分別按市場地價的30%和40%”，深圳作為全國第一個改革開放的城市，一直走在全國的前列，取得的偉大成就，舉世矚目，“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”而科技人才是科學(xué)技術(shù)的研發(fā)者和執(zhí)行者。

為了深圳的可持續(xù)發(fā)展，深圳市求賢若渴，推出一系列的人才開發(fā)、引進(jìn)的措施，深圳房價之高，讓很多人才猶豫，房價成為一道鴻溝，在這個時候，深圳市及時出臺《深圳市地價測算規(guī)則》和《深圳市2018年度標(biāo)定地價成果》，說明了深圳市對人才需求的迫切，對挽留人才來了一場及時雨，將極大的吸引人才涌入深圳市的發(fā)展和建設(shè)中來。

2、“地價新政”實施后，各類宗地價將如何算？

通?！禭X市地價測算規(guī)則》會給出了具體計算公式，即：宗地地價=∑(土地的市場價格×對應(yīng)建筑面積×基礎(chǔ)修正系數(shù)×項目修正系數(shù))，對于具體宗地而言，在規(guī)劃已定，容積率不變的條件下，對應(yīng)建筑面積已知，建筑類型、土地使用年限、產(chǎn)權(quán)條件、產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)項目類型等基礎(chǔ)修正系數(shù)，與棚戶區(qū)改造、留用土地、拆除重建類城市更新項目修正系數(shù)等項目修正系數(shù)均可對照已經(jīng)公布的對應(yīng)計算表格查找參照，再加上土地的市場價格，宗地地價計算就從專業(yè)機(jī)構(gòu)、專業(yè)人員才可測算評估的“技術(shù)活”，變?yōu)榱酥灰罁?jù)公式就可計算的“傻瓜操作”，進(jìn)一步提高了深圳地價的“透明度”。