深圳國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源：整理時(shí)間：2022-12-02 14:58:17 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2，深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
3，深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)是怎么樣規(guī)定的

1，深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。二、耕地保護(hù) 第七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，占用耕地的單位和個(gè)人應(yīng)負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀瑳]有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規(guī)定繳納耕地的開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。 (一)占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)2倍的耕地開墾費(fèi);開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍以上2倍以下的耕地開墾費(fèi)。 (二)占用其他耕地，沒有條件開墾的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)1倍的耕地開墾費(fèi);開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)繳納征收該地的土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費(fèi)。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。耕地開墾費(fèi)應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資。第八條禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關(guān)規(guī)定處理。違反《土地管理法》第三十七條應(yīng)繳納閑置費(fèi)的，按該耕地年產(chǎn)值1至2倍的標(biāo)準(zhǔn)繳納。區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域耕地的閑置費(fèi)，按照區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的4%至8%繳納。第九條因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時(shí)使用土地等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)繳納每平方米5元至15元的土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。第十條耕地開墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)由承擔(dān)耕地占補(bǔ)平衡的市人民政府土地行政主管部門按規(guī)定權(quán)限收取，全額納入同級財(cái)政預(yù)算外資金專戶，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于耕地開墾、土地整理和土地復(fù)墾。具體征收、管理、使用辦法按照省人民政府規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)土地的類型以及土地的面積等條件，其征地的補(bǔ)償金額也是不一樣的。但是征收土地也是需要滿足一定的條件才行，這不僅僅為了更好的建設(shè)社會(huì)，同時(shí)也是為了避免不必要的麻煩發(fā)生。

深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

2，深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

征地行為在全國范圍內(nèi)都在展開，改革開放以來，中國的經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)生進(jìn)步，領(lǐng)導(dǎo)人曾說在未來的規(guī)劃里，希望中國能夠建成全面小康的社會(huì)，所以現(xiàn)在就是為了這個(gè)政策做準(zhǔn)備。那么關(guān)于深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是怎么樣的呢? 一、深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 香蕉每畝最高補(bǔ)償120墩，不足120墩按實(shí)際墩數(shù)補(bǔ)償，超過部分不予補(bǔ)償。大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵)菠蘿每畝補(bǔ)償青苗費(fèi)2000元。 (二)茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每畝補(bǔ)償3500-4000元。 (三)竹子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每畝補(bǔ)償800-1000元，房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價(jià)》補(bǔ)償。 (五)耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、水田青苗：每畝500-708元。 2、旱地青苗：每畝400-600元。 3、菜地青苗：每畝1500-1800元。 (六)地上建筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。 3、紅磚瓦房： 240元/平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、綠化蔭棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手搖井： 300元/口。 10、水泥石灰池： 80元/立方米。上述10項(xiàng)建筑物及附著物的補(bǔ)償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況應(yīng)參考評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。評估方法按照重置價(jià)格并結(jié)合成新結(jié)算。涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。涉及經(jīng)營的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。墳?zāi)沟陌徇w，只補(bǔ)償搬遷費(fèi)。 (七)魚塘開發(fā)費(fèi)及搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每畝補(bǔ)償2800元。 (八)苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等，原則上參考評估價(jià)格補(bǔ)償搬遷費(fèi)，特殊情況可考慮按評估價(jià)格補(bǔ)償深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是怎么樣的呢?首先征地補(bǔ)償在每個(gè)地區(qū)每個(gè)城市都有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有些地區(qū)會(huì)根據(jù)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平，人們的生活水平等設(shè)定土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，國家制定的標(biāo)準(zhǔn)或許對于某些地區(qū)來說太高了，但是對于某些地區(qū)又太低了，所以一般都適用自己地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)。

深圳征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

3，深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)是怎么樣規(guī)定的

深圳市征地補(bǔ)償費(fèi) 規(guī)定《深圳市征用土地實(shí)施辦法》第四條規(guī)定，征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。前款各種補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)本辦法附件《深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 》執(zhí)行。涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。涉及經(jīng)營的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。深圳市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 一、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 地類　土地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償農(nóng)業(yè)稅) 安置補(bǔ)助費(fèi) 合計(jì)(萬元/畝) 水田　　　　1.7萬元/畝　　　　　　　　　　0.7　　　　　　　 2.4 旱地　　　　1.2萬元/畝　　　　　　　　　0.5　　　　　　　 1.7 園地(平地)1.2萬元/畝　　　　　　　　　　0.5　　　　　　　 1.7 園地(丘陵地)0.8萬元/畝　　　　　　　　 0.4　　　　　　　 1.2 山林地　　　0.6萬元/畝　　　　　　　　　　0.2　　　　　　　 0.8 魚塘　　　　1.7萬元/畝　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　 2.4 注：菜地補(bǔ)償同水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、青苗及地上建筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.荔枝、龍眼每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償，超出的不予補(bǔ)償，不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　　　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)最高補(bǔ)償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　　200　　　　　　　　40 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下　　　400　　　　　　　　40 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以　　1000　　　　　　　 40 大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下　2000　　　　　　　 25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　　 3000　　　　　　　 20 2.芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償，超出的不予補(bǔ)償，不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵) 最高補(bǔ)償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　 100　　　　　　　　　55 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　　200　　　　　　　　　55 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]　　400　　　　　　　　　55 大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]　　600　　　　　　　　　25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　　 800　　　　　　　　　20 3.橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴每畝最高補(bǔ)償120棵，不足120棵按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償，超過部分不予補(bǔ)償。樹冠級別　　　　　　　　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵) 小(樹冠直徑1米以上)　　　　　　　　　50 中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　　 100 大(樹冠直徑2米以上)　　　　　　　　 200 地類　土地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償農(nóng)業(yè)稅)(萬元/畝)安置補(bǔ)助費(fèi)(萬元/畝)合計(jì)(萬元/畝) 水田　　　　　1.7　　　　　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　　 2.4 旱地　　　　　1.2　　　　　　　　　　　　　　　　 0.5　　　　　　　　 1.7 園地(平地)1.2　　　　　　　　　　　　　　　　 0.5　　　　　　　　 1.7 園地(丘陵地)0.8　　　　　　　　　　　　　　　　0.4　　　　　　　　 1.2 山林地　　　　0.6　　　　　　　　　　　　　　　　 0.2　　　　　　　　 0.8 魚塘　　　　　1.7　　　　　　　　　　　　　　　　 0.7　　　　　　　　 2.4 注：菜地補(bǔ)償同水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、青苗及地上建筑物、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、荔枝、龍眼每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償，超出的不予補(bǔ)償，不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵)　最高補(bǔ)償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　　　200　　　　　　　　 40 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　　　400　　　　　　　　 40 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以下]　　1000　　　　　　　　40 大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下]　2000　　　　　　　　25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　　　3000　　　　　　　　20 2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷每畝最高補(bǔ)償按表中所列棵數(shù)補(bǔ)償，超出的不予補(bǔ)償，不足的按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵) 最高補(bǔ)償棵數(shù) 幼齡樹(樹冠直徑1米以下)　　　　　　100　　　　　　　　　 55 小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]　 200　　　　　　　　　 55 中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]　400　　　　　　　　　 55 大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]　600　　　　　　　　　 25 特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]　　　800　　　　　　　　　 20 3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴每畝最高補(bǔ)償120棵，不足120棵按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償，超過部分不予補(bǔ)償。樹冠級別　　　　　　　　　　　　補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/棵) 小(樹冠直徑1米以上)　　　　　　 50 中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下] 100 大(樹冠直徑2米以上)　　　　　　 200 4、番木瓜、葡萄每畝最高補(bǔ)償200棵，不足200棵按實(shí)際棵數(shù)補(bǔ)償，超過部分不予補(bǔ)償。每棵補(bǔ)償20元。 5、香蕉每畝最高補(bǔ)償120墩，不足120墩按實(shí)際墩數(shù)補(bǔ)償，超過部分不予補(bǔ)償。大：100元/墩 (每墩>6棵) 中：50元/墩 (每墩3-6棵) 小：15元/墩 (每墩<3棵) 6、菠蘿每畝補(bǔ)償青苗費(fèi)2000元。 (二)茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每畝補(bǔ)償3500-4000元。 (三)竹子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 大墩：100元/墩 (每墩10枝以上) 中墩：70元/墩 (每墩5-10枝) 小墩：50元/墩 (每墩5枝以下) (四)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每畝補(bǔ)償800-1000元，房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價(jià)》補(bǔ)償。 (五)耕地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、水田青苗：每畝500-708元。 2、旱地青苗：每畝400-600元。 3、菜地青苗：每畝1500-1800元。 (六)地上建筑物及附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1、紅磚石棉瓦房： 150元/平方米。 2、紅磚鐵皮頂房： 180元/平方米。 3、紅磚瓦房： 240元/平方米。 4、簡易鐵皮棚： 70元/平方米。 5、簡易石棉瓦棚： 50元/平方米。 6、竹架油氈石棉瓦棚： 40元/平方米。 7、綠化蔭棚： 40元/平方米。 8、人工挖井： 200元/立方米。 9、手搖井： 300元/口。 10水泥石灰池： 80元/立方米。上述10項(xiàng)建筑物及附著物的補(bǔ)償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況應(yīng)參考評估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。評估方法按照重置價(jià)格并結(jié)合成新結(jié)算。涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費(fèi)用。搬遷費(fèi)用由雙方協(xié)商或委托評估機(jī)構(gòu)評估確定。涉及經(jīng)營的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補(bǔ)償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個(gè)月利潤。墳?zāi)沟陌徇w，只補(bǔ)償搬遷費(fèi)。 (七)魚塘開發(fā)費(fèi)及搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 每畝補(bǔ)償2800元。 (八)苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 苗圃、花木場、風(fēng)景樹、古樹等，原則上參考評估價(jià)格補(bǔ)償搬遷費(fèi)，特殊情況可考慮按評估價(jià)格補(bǔ)償。深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)對于房屋以及其他建筑的使用途徑也做了詳細(xì)的劃分，對于城中村的拆遷，一般會(huì)有著搬遷和經(jīng)營兩種方式，在搬遷時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，都可以在拆遷費(fèi)里面進(jìn)行補(bǔ)償，而經(jīng)營造成的損失費(fèi)用，則是由該土地管理部門進(jìn)行承擔(dān)。

深圳市征地補(bǔ)償費(fèi)是怎么樣規(guī)定的