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1，有宅基證的地皮可以賣嗎

集體土地使用權只能是本集體經濟組織內的成員（本村村民）之間可以依法進行轉讓，不是該集體經濟組織內的成員是不能進行轉讓的 ,集體土地宅基地抵押也是不可以的

有宅基證的地皮可以賣嗎

2，農村宅基地可以買賣嗎每畝多少錢

從目前的規定，農村的宅基地是不能夠進行買賣的。

現在只能給本村的人買賣，政府正在改變，估計幾年后可能交易

可以

農村宅基地可以買賣嗎每畝多少錢

3，宅基地房屋能出售嗎

這個就不需要問了，宅基地房屋肯定是不可以買賣的。不過沒有不可以賣的東西，只要雙方約定好。不受房屋買賣法保護。以后有問題也不好處理。雙方約定。

廣州，長期出售宅基地合資房，三房，四房１６萬／套，１３５７０５１３８３３

宅基地房屋能出售嗎

4，現在宅基地有房產證了嗎可以自由買賣了嗎

一、農村的宅基地是不可以買賣的，宅基地上的房子屬于個人財產，但只能賣給本集體經濟組織內部成員。如賣給集體經濟組織以外或者城鎮人口的，則合同無效。二、你們是兩隔壁，應該是同一集體經濟組織成員，并且是農村戶口。所以你可以買甲方的房子。三、甲方死亡，那么自然就發生了繼承，甲方的孫子女因為沒有代位繼承權，所以他們不是繼承人，如果你在合同上寫上他們的名字更好。四、過戶的時候要所有繼承人一起去房管部門或是公證買賣合同，所有繼承人都同意房屋賣給你。

5，宅基地可以轉讓嗎

可以轉讓但是要符合條件的。第一，要符合一戶一宅原則。大多數一戶多宅都是不合法的，但是也有少部分一戶多宅，其實是符合規定的，這些合法的一戶多宅的，也不會被國家收回。如果轉讓人不想要那么多宅基地，是可以轉讓出去的，但是受讓人必須是沒有宅基地的，都否則就會破壞一戶一宅原則。所以，如果你要轉讓的對象已經擁有了宅基地，就不允許再轉讓給他了。第二，僅限村集體內部成員進行轉讓。有些村子里的人，由于不是本村集體的成員，所以在本村沒有宅基地，雖然這個符合一戶一宅原則，但是也是不支持轉讓的。因為他不是本村集體的成員，所以不能擁有本村的宅基地。

6，宅基地房屋使用權可以轉讓嗎

按規定說不可以！農村宅基地和房子只有使用權，沒有買賣權的但現在一些有使用權的業主通過公證處公證來轉讓房屋使用權（這種做法走管理的灰色地帶，不受法律保護），而且這種轉讓只可以保障到該房屋不拆遷的大前提下才有使用權。一旦拆遷則無法獲得任何補償。宅基地的土地屬于村集體所有，拆遷補償給村，再由村統一按規定發放到戶補償。宅基地上的房屋屬于村民自主蓋房，拆遷會補償房屋的費用給該村民。總結：即使利用漏洞用公證方式暫時獲得宅基地房使用權，但不能轉讓，拆遷沒有補償。這種房產難以進行有效管控。等于是交了錢，但最終處置房產權不是自己的。

可以

7，想買一塊地自建住宅有什么合法的渠道途徑嗎

從法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的。《中國憲法修正案》中明確規定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”在農村，可以申請宅基地，自己建造住房。一、自己買地蓋房子，首先就需要找好地，確定目標之后，寫一份申請書，同時要取得本村和所有家庭的同意，就是在你村上要所有的家庭代表簽了字之后才能繼續申請，在簽字的過程當中一旦有人不同意，你就需要重新選擇宅基地，直到所有農戶簽字為止。簽完字之后交到村里，一般情況下是由村里面的負責人將申請書交給土管所報批，不需要申請人本人交到土管所去。土管所申請之后就會將資料交到村里，村里人查看宅基地是否符合標準，然后土管所也會派人丈量你申請的土地，如果村里和土管所都同意了申請，那么你就可以蓋房了，但是如果土管所不同意，就不能蓋房，是你就需要和村里，土管所的人交流溝通，尋找不能建房的原因，并且解決它。二、所以在這里可以看出自己買地建房手續其實并不困難，最主要的是要看你與鄰居與村里面的關系如何，如果處理好與其他村民直接相關的利益關系，比如說要和人交換土地，買地等等利益，那這些手續是很快就可以幫你的，借審批的時間也不會太長。當然每一個地方在辦理手續時都會有一定的差別，最好的方法就是去村里咨詢。三、不過在這里需要注意的是，并不是所有的人都能夠購買宅基地的，也就是說，國家對購買宅基地的人群進行了一定的要求和規定，具體規定如下所示：首先自己本身已經有宅基地的，或者是有住房的不能申請宅基地買賣，要知道，宅基地的主要用途是用來保證農村人民能夠有地方建房，能夠有房可住，根據一戶一房的政策，有基地有房的農民自然就不能再次申請宅基地了。城市屬于城市戶口不能夠購買農村宅基地，宅基地一般是屬于農村集體所有，農民擁有使用權，城市居民不屬于村集體經濟組織成員當然沒有資格參與轉讓流轉的資格。四、最后法人或者其他組織不能參與購買，如果法人或者是其他組織參與進來，農村宅基地的用途性質必然會發生一定的變化，宅基地只能用作農村建房，性質一旦發生改變就不符合宅基地建房的相關要求。

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