深圳開(kāi)租憑合同，深圳租賃房屋合同怎么辦理

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-14 11:33:49 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，深圳租賃房屋合同怎么辦理
2，在深圳辦理房屋租賃合同需要什么證件
3，深圳辦租賃合同需要什么資料

1，深圳租賃房屋合同怎么辦理

深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：1、房屋租賃當(dāng)事人憑產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的租賃管理部門領(lǐng)取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》和《深圳市房屋租賃合同書》2、房屋租賃當(dāng)事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書》，當(dāng)事人對(duì)租賃合同的條款可做增刪。3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記備案，并提供以下相關(guān)材料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。（2）房屋租賃合同書（原件）；（3）出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；（4）《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》；（5）《深圳市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》；（6）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供出租屋編碼卡。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

深圳租賃房屋合同怎么辦理

2，在深圳辦理房屋租賃合同需要什么證件

租賃管理房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機(jī)關(guān)登記或者備案。第七條租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交下列文件:(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(二)房屋租賃合同;(三)出租人身份證明或者法律資格證明;(四)承租人身份證明或者法律資格證明。出租房屋不能按照本條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人身份證明到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。拓展資料《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例》，共八章、六十一條(含附則)，自1993年5月1日起施行。這是為維護(hù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際而制定的，過(guò)去在特區(qū)內(nèi)實(shí)施的有關(guān)規(guī)定與該條例相抵觸的，以該條例為準(zhǔn)。房屋租賃當(dāng)事人建立租賃關(guān)系應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)遵守國(guó)家法律，配合有關(guān)部門做好社會(huì)治安綜合治理工作。深圳市人民政府房地產(chǎn)管理部門是房屋租賃的行政主管機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱主管機(jī)關(guān))，區(qū)人民政府確定的房屋租賃管理部門是區(qū)房屋租賃的行政主管機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱區(qū)主管機(jī)關(guān))，區(qū)主管機(jī)關(guān)可以在街道辦事處(鎮(zhèn))設(shè)立派出機(jī)構(gòu)。市主管機(jī)關(guān)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)實(shí)行統(tǒng)一管理。市、區(qū)主管機(jī)關(guān)行使下列職責(zé):(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家房屋租賃的法律、法規(guī)和本條例;根據(jù)本條例規(guī)定擬定各項(xiàng)管理辦法，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施;(二)根據(jù)本條例的規(guī)定對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行登記和管理;(三)根據(jù)本條例的規(guī)定查處非法房屋租賃行為;(四)根據(jù)房屋租賃當(dāng)事人的申請(qǐng)調(diào)解處理房屋租賃糾紛;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的或者市人民政府授予的其他職責(zé)。區(qū)主管機(jī)關(guān)行使本條例規(guī)定的職責(zé)和市主管機(jī)關(guān)授予的其他職責(zé)。市主管機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，加強(qiáng)對(duì)區(qū)主管機(jī)關(guān)的指導(dǎo)。參考資料深圳政府在線--住房領(lǐng)域--政策法規(guī)

在深圳辦理房屋租賃合同需要什么證件

3，深圳辦租賃合同需要什么資料

深圳房屋租賃合同辦理流程：(1)提出申請(qǐng)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主首先憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)街道房屋租賃管理所領(lǐng)取空白《房屋租賃登記表》、《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》。然后，在簽訂合同之日起10日內(nèi)到租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案，并同時(shí)提供相關(guān)材料。(2)材料審核簽訂合同之前，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，經(jīng)雙方協(xié)商可對(duì)合同條款的內(nèi)容作增刪;在簽訂前，業(yè)務(wù)登記員應(yīng)審核出租人的房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房地產(chǎn)委托他人代管的還需提供授權(quán)委托書;共有房地產(chǎn)出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。并應(yīng)同時(shí)審核承租人身份證明或者法律資格證明。(3)受理審查登記受理審查環(huán)節(jié)主要是根據(jù)當(dāng)事人提供的申請(qǐng)材料按照租賃管理?xiàng)l例進(jìn)行審理和查實(shí)，以確定是否符合合同辦理的要求。1、業(yè)務(wù)登記員根據(jù)提交的《房屋租賃登記或備案表》對(duì)收到的申辦合同登記或備案資料進(jìn)行即時(shí)查驗(yàn)，申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料齊全的，受理機(jī)關(guān)當(dāng)場(chǎng)受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的《申請(qǐng)受理通知書》或開(kāi)具《備案收件回執(zhí)》。2、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料不齊全的或不符合規(guī)定的，不予受理。申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)一次告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的《補(bǔ)正告知單》。不予受理的，綜管所應(yīng)派出出租屋管理員進(jìn)行跟蹤。3、受理機(jī)關(guān)需于受理后5日內(nèi)對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：(1)所提供的證件是否齊全;(2)需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)指派工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。4、審查符合辦理?xiàng)l件的申請(qǐng)直接進(jìn)入“合同登記和備案”環(huán)節(jié);5、審查和現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)不符合條件或不屬實(shí)的，將申請(qǐng)材料退回當(dāng)事人重新填報(bào)申請(qǐng)或告知不予受理。(4)審批經(jīng)審查符合條件的，依法進(jìn)行合同辦理。合同錄入員將有關(guān)資料輸入計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)。由租賃管理所所長(zhǎng)或指定合同審批員在合同文本上簽名、編號(hào)，并加蓋房屋租賃登記(備案)專用章。不予辦理的，由租賃管理所向當(dāng)事人發(fā)出《不予登記回復(fù)》或《不予備案回復(fù)》，說(shuō)明理由，所收資料退回，并派出管理員進(jìn)行跟蹤。租賃管理所逾期不作出是否予以登記備案決定的，視為予以登記。當(dāng)事人應(yīng)于逾期之日起15日內(nèi)到租賃管理所辦理登記手續(xù)。(5)辦理審批通過(guò)后，將簽章后的《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》交出租人、承租人和管理所各持一份，當(dāng)事人依法交納有關(guān)稅費(fèi)。另可根據(jù)租賃當(dāng)事人實(shí)際需要，紙質(zhì)合同可以一式多份。(6)立卷歸檔經(jīng)登記或備案的《深圳市房地產(chǎn)租賃合同書》提交的資料，由所在地租賃管理所按一戶一檔的原則建檔保存。

深圳辦租賃合同需要什么資料