深圳富金苑小區(qū)，深圳寶安區(qū)上合花園為什么比正常商品房便宜很多又比那些小產(chǎn)權(quán)房貴

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-21 18:37:52 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，深圳寶安區(qū)上合花園為什么比正常商品房便宜很多又比那些小產(chǎn)權(quán)房貴
2，我想問(wèn)下深圳現(xiàn)代化高檔小區(qū)的房子一般都在5000以上上萬(wàn)也多的
3，請(qǐng)問(wèn)深圳羅湖和福田出租房中農(nóng)民房和小區(qū)房各自的優(yōu)缺點(diǎn)是什么
4，深圳龍華最大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)是哪個(gè) 小區(qū)大了保障相應(yīng)會(huì)高一些

1，深圳寶安區(qū)上合花園為什么比正常商品房便宜很多又比那些小產(chǎn)權(quán)房貴

上杭花園比正常商品房便宜很多，要比這是因?yàn)樗莻€(gè)地方是集資的，而且他的房?jī)r(jià)比較很合理

額

深圳寶安區(qū)上合花園為什么比正常商品房便宜很多又比那些小產(chǎn)權(quán)房貴

2，我想問(wèn)下深圳現(xiàn)代化高檔小區(qū)的房子一般都在5000以上上萬(wàn)也多的

有錢的人很多啊，而且高檔小區(qū)的房子通常在100平米以上，五六千也不是很貴啊

你好！貴啊。打字不易，采納哦！

我想問(wèn)下深圳現(xiàn)代化高檔小區(qū)的房子一般都在5000以上上萬(wàn)也多的

3，請(qǐng)問(wèn)深圳羅湖和福田出租房中農(nóng)民房和小區(qū)房各自的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

農(nóng)民房：唯一的優(yōu)點(diǎn)，便宜！缺點(diǎn)很多，要看區(qū)域和地段。主要體現(xiàn)在治安差、環(huán)境差、這些方面。農(nóng)民房基本都是挨著一棟一棟建的，樓層低的采光和通風(fēng)都很差勁。由于價(jià)格很便宜，吸引很多底層的人居住，人口高度密集，環(huán)境很差。各色各樣的人都住在這里，三教九流的都有，所以，治安很差。小區(qū)房：唯一的缺點(diǎn)，很貴！優(yōu)點(diǎn)很多，不過(guò)也要看區(qū)域和地段。怎樣選擇主要看你自己了，上面說(shuō)的都不是絕對(duì)的，但基本是這樣。我在深圳租了6年房子的經(jīng)驗(yàn)

請(qǐng)問(wèn)深圳羅湖和福田出租房中農(nóng)民房和小區(qū)房各自的優(yōu)缺點(diǎn)是什么

4，深圳龍華最大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)是哪個(gè) 小區(qū)大了保障相應(yīng)會(huì)高一些

一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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