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1，商品房按揭貸款的利率
2，商品房按揭貸款利率是多少
3，房屋貸款利息是多少
4，房屋按揭貸款利率是多少
5，國家規(guī)定的購房貸款首套房是多少利息
6，商品房按揭貸款怎么算利率
7，商品房貸款利率怎么算
8，貸款買房子利息是多少

1，商品房按揭貸款的利率

商品房按揭貸款的利率：個人住房貸款期限1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。按照銀傳44號、45號規(guī)定，自1999年9月21日起，商業(yè)銀行用信貸資金發(fā)放的個人住房貸款利率，由現(xiàn)行按法定利率減檔執(zhí)行改為：5年以下(含5年)按年利率5.31%執(zhí)行，5年以上按年利率5.58%執(zhí)行。

商品房按揭貸款的利率

2，商品房按揭貸款利率是多少

商品房按揭貸款利率不能一概而論，可以分為以下兩種情況：1、商業(yè)貸款：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定款基準(zhǔn)利率，五年以上的長期貸4.9%，1～5年的中長期貸款利率為4.75%，1年以下的短期貸款為4.35%，各銀行會根據(jù)此利率有所折扣。2、公積金貸款：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的的基準(zhǔn)利率，五年以上是3.25%，五年以下是2.75%，各銀行會根據(jù)此利率有所折扣。

商品房按揭貸款利率是多少

3，房屋貸款利息是多少

房屋抵押貸利率上浮20% 房齡超過10年很難獲得抵押貸款隨著房貸政策步步收緊，個人房屋抵押貸款也趨緊張。記者昨天了解到，不少銀行已經(jīng)將房屋抵押貸款利率提高了20%。“以消費類的個人房屋抵押貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)為例，此前普遍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，對優(yōu)質(zhì)客戶甚至還能下浮，但現(xiàn)在卻提高了15%，而用于企業(yè)經(jīng)營類的房屋抵押貸款的利率更是至少上浮20%。”一家國有商業(yè)銀行豐臺支行的個貸經(jīng)理昨天告訴記者，房屋抵押貸款利率的提高，主要是為了防范發(fā)放房屋抵押貸款可能面臨的風(fēng)險。“雖然利率上浮了不少，但申請貸款的人還是很多。像去年我們支行房屋抵押貸款的比例僅占所有貸款總數(shù)的3%，今年已經(jīng)達到30%以上，增幅很大。”據(jù)他介紹，辦理房屋抵押貸款的人多是用于個人消費，像購買汽車等，還有就是用于自己企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)。其中購買10萬元以下車和100萬元以上車的人貸款最多。另外，用房屋抵押貸款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。記者隨即從多家銀行了解到，對于個人房屋抵押貸款的收緊不僅僅表現(xiàn)在利率上，一些貸款的審批流程也在今年有了調(diào)整。“今年開始，房齡超過10年的房屋在我行很難獲得抵押貸款了。”一家股份制銀行的工作人員告訴記者，現(xiàn)在房價是往下走，因此信貸員在貸款發(fā)放過程中，手也更“緊”。“一套房屋的抵押率一般在70%左右，這幾乎是銀行業(yè)通行的規(guī)則。但現(xiàn)在我們是5年以內(nèi)的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房屋的60%。像一套市場價格在200萬左右的房子，評估機構(gòu)給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。”不僅是對房子評估嚴格，據(jù)記者了解，各家銀行在審批房屋抵押貸款前，還會要求提供借款人的收入證明，甚至提供完稅證明等，個人沒有穩(wěn)定、足夠的收入是難以貸到款的。如果房屋抵押貸款是用于企業(yè)經(jīng)營的，還得看企業(yè)的經(jīng)營效益，還款能力等等。

基準(zhǔn)利率是5.94%

房屋貸款利息是多少

4，房屋按揭貸款利率是多少

當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率是5.94%，如果享受0.85折優(yōu)惠，那就是5.049%，這是年利率，按照銀行的習(xí)慣，要換算成月利率，就是除以12，就是0.42075%。本金94000元，期限10年，月供就是：999.27元。你說單位是千分號，不知是什么意思，難道已經(jīng)轉(zhuǎn)換為月利率？按照這個利率算的話就是：1045.86元。也不知對不對，不過最后還是以銀行扣款為準(zhǔn)的吧。

房屋按揭貸款五年期基準(zhǔn)利率是4.9%，現(xiàn)在一般要上浮5-20%

一、貸款利率：項目年利率（%) 一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長期貸款一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務(wù)。

1年4.35%,1-5年：4.75%,5年以上3.25%

若準(zhǔn)備在招行申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。 (招商銀行)若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請點擊這里http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。

5，國家規(guī)定的購房貸款首套房是多少利息

全國首套房貸利率降至4.54%　　從近日發(fā)布的3月房貸報告顯示，全國首套房平均利率為4.54%，繼續(xù)創(chuàng)歷史新低。環(huán)比上月4.58％，下降0.04%；同比去年3月的5.76%下降1.22%。在銀行信息港監(jiān)測的35個城市和地區(qū)中，首套房平均利率最低的為天津的4.20%。　　多家銀行首套房貸款有折扣　　從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有157家，比上月增加52家，占比29.62%，利率最低的為北京匯豐銀行的8.2折優(yōu)惠利率。另有124家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率，比上月增加52家，其中北京17家，上海17家等。　　本月二套房平均利率為5.39%，與上月持平。從同比來看，去年同期二套房利率高達6.52%，本月同比降低1.13%。銀行信息港監(jiān)測的35個城市530家銀行中，除停貸銀行外，共有494家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，比上月增加7家，是當(dāng)前二套房貸款的絕對主流利率。執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行有7家，較上月減少2家，為二套房最低利率，其中深圳2家，上海、大連、南昌、佛山、武漢各1家；執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%的有4家，上浮15%的有3家，上浮20%的有5家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。　　目前首套房的優(yōu)惠力度空前，多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位，未來可下調(diào)的空間和幅度有限，首套房政策將維持穩(wěn)中微降的態(tài)勢。

個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。 2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

6，商品房按揭貸款怎么算利率

首先,貸款的利息是定好的,不是算出來的.你要想算出來用樓上給的房貸計算器就行,不過利率你應(yīng)該首先知道.算按揭每月還多少有一個很大的公式,帶乘方和分數(shù)線的,這里也打不出來.你目前需要做的就是得到貸款利率的數(shù)值.

　　比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。　　一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%（最新利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：　　1、等額本息法：計算公式　　月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]　　式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）　　月利率=年利率/12　　總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金　　經(jīng)計算：月還款額為5343.38 元（每月相同）。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。　　2、等額本金法：計算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計算：第一個月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。　　采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

下面是商品房按揭貸款基準(zhǔn)利率，真正利率一般按個人征信而審批，有可能上浮5-30%　　一、短期貸款　　六個月（含）5.6%　　六個月至一年（含）5.6%　　二、中長期貸款　　一至三年（含）6%　　三年至五年（含）6%　　五年以上6.15%

2008年10月09日利率調(diào)整后人民幣貸款還款系數(shù),如果您是首次置業(yè)的話,十年的年利率是7.29個百分點,下浮百分之十以后是6.561個百分點,得出按揭十年的月供還款系數(shù)下浮15個百分點即194.2430,您的月供金額10乘以194.2430即1940.243元,"10"所指的是10萬中的"10";然后十年共還款額是10年120個月,分120期支付還款:120月乘1940.243元得出232829.16元.減去您的貸款10萬元,貸款利息是13.282916萬元.以上是2008年10月09日央行降息之后的貸款利率,194.2430是您的十年還款的系數(shù),銀行一般用您的貸款額來乘以月供系數(shù)來算您的月供金額,注意算的時候要將萬去掉.

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7，商品房貸款利率怎么算

一、按揭貸款利息計算方法還款方式分為“等額本息法、等額本金法”（一）等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金等額本息的特點是：整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。（二）等額本金法等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）等額本金的特點是：本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決于首付數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由于國家對房地產(chǎn)市場的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會變化的。那么，在計算銀行貸款買房利息時，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進行計算。由于銀行貸款買房利息的計算比較專業(yè)，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點擊“計算”，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。以上就是關(guān)于按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎么算的全部內(nèi)容，希望能夠幫助到您。

房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起貸款的利息主要是根據(jù)貸款利率來計算的，給你一個貸款計算器你可以根據(jù)你自己的情況來計算一下，點擊在線貸款計算器連接：http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=zhangyuegaoju 申請個人住房貸款，六個方面需要注意：1、申請貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定最合適自己的還款方式6、每月要按時還款避免罰息貸款主要是根據(jù)你實際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan-dashi-zhangyuegaoju-index.html

8，貸款買房子利息是多少

這么說吧，商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，在這個基礎(chǔ)上有的地方會有折扣，有的地方會有上浮，各個銀行也不一樣！5.88%確實有點高，但也不算離譜，公積金貸款是3.25%。

有因素吧應(yīng)該，您可以去專業(yè)的賣房的地方問，咨詢咨詢

基準(zhǔn)利率4.35%會有一定的上浮。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

不知道你是公積金害怕商業(yè)貸款，我就默認你是商業(yè)貸款吧。目前商業(yè)帶寬基準(zhǔn)是4.9%，你貸60萬分三十年也就是360期還，每月還款額大概是3926元。按理說你從銀行取得了按揭貸款以后，銀行回提供相對應(yīng)的貸款合同，里面有詳細的還款計劃的。

<img src="https://pic.wenwen.soso.com/p/20190118/20190118060936-296242066_jpeg_500_109_14969.jpg"> 以上為央行規(guī)定的基準(zhǔn)利率！在我國的所有銀行都必須按照以上利率執(zhí)行！您可以對照以上利率根據(jù)您的具體情況使用貸款計算器計算利率的！ 貸款計算器： <a target="_blank">http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi=lianshangxia</a> 如果需要貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)——你只要在線提交申請，易貸中國易貸中國會以最快的速度為你審核，為你解決資金短缺的難題——您只需填寫自己的貸款需求和您的資料(無需填寫個人身份信息等隱私），易貸中國的理財師會對您的貸款需求和資料進行分析，然后在您的駐地就進選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。 針對你的個人情況，此處特別推薦這種貸款，你可以去嘗試下—— 貸款快速申請通道： <a target="_blank">http://www.loanchina.com/quickloan/index.jsp?dashi=lianshangxia</a> 易貸中國是一個在線申請貸款的網(wǎng)絡(luò)平臺，與全國各地120多家銀行/小額信貸公司合作，包括中國銀行、中國工商銀行、深圳發(fā)展銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行、上海浦發(fā)銀行等等等等，接受來自全國各地的貸款在線申請。 易貸中國貸款申請流程：在線申請——易貸中國融資顧問聯(lián)系申請者并核實——提交申請給銀行/小額信貸公司——銀行/小額信貸公司聯(lián)系申請者——簽訂貸款合同。一筆申請業(yè)務(wù)，多家資金機構(gòu)響應(yīng)！一般個人貸款申請時間是1到2周，企業(yè)貸款是2周到1個月內(nèi)！為貸款者節(jié)省跑各大銀行的時間，降低貸款以外成本! 易貸中國易貸中國貸款類型很多，其中個人信用貸款與住房貸款，全國辦理免收服務(wù)費，而其他類型的貸款則會收取2%-3%的服務(wù)費。這是同行中最低的服務(wù)費用，為貸款者節(jié)省貸款以外的開支，并且鄭重承諾：在沒拿到貸款前絕不收取任務(wù)費用！ 友情提示：在線申請后當(dāng)天（9：00-18：00，雙休日除外）就會審核，請保持電話/手機通暢，以便融資顧問聯(lián)系你核實情況，如果三次電話核查沒通過，貸款初審將不予通過，貸款申請將視為無效申請。一般在線申請后，融資顧問會在當(dāng)天（9：00-18：00）電話聯(lián)系你，為貸款申請者提供適合的融資方案，屆時貸款申請者可以詳細咨詢。