另类综合日韩欧美亚洲,国内欧美视频一区二区,国产日韩精品电影

本文目錄一覽

1，深圳租賃房屋合同怎么辦理
2，深圳租房子多少錢
3，深圳房屋租賃稅率是多少
4，在深圳個(gè)人出租商鋪或住宅分別要交什么稅到那里交怎么辦理
5，深圳租房要注意哪些問(wèn)題
6，深圳特區(qū)房屋租賃管理規(guī)定

1，深圳租賃房屋合同怎么辦理

深圳市房屋租賃合同辦理流程如下：1、房屋租賃當(dāng)事人憑產(chǎn)權(quán)證明到房屋所在地的租賃管理部門領(lǐng)取空白《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》和《深圳市房屋租賃合同書(shū)》2、房屋租賃當(dāng)事人簽訂《深圳市房屋租賃合同書(shū)》，當(dāng)事人對(duì)租賃合同的條款可做增刪。3、填寫《深圳市房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表》，在簽訂合同之日起30日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記備案，并提供以下相關(guān)材料：（1）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件。（2）房屋租賃合同書(shū)（原件）；（3）出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明；（4）《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書(shū)》；（5）《深圳市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》；（6）出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供出租屋編碼卡。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

深圳租賃房屋合同怎么辦理

2，深圳租房子多少錢

1、如果租農(nóng)民房：市內(nèi) ：?jiǎn)伍g750 一房一廳1100左右關(guān)外：?jiǎn)伍g600 一房一廳800左右有的老房子可能會(huì)便宜一點(diǎn)。而且房子大小、如果有電梯的話像樓層高低也會(huì)影響房子的價(jià)格的。2、如果租小區(qū)房：很多都是合租的。（即多人住個(gè)幾房一廳什么的）市內(nèi) ：合租房，看地段。好點(diǎn)的地段一個(gè)房間都要1500以上，有的貴的甚至要到2800.例如華僑城那邊的房子就很貴。【在偏一點(diǎn)點(diǎn)的地方，如西麗鎮(zhèn)那里就便宜一點(diǎn)。小區(qū)房，可能三房一廳也就3000左右。】關(guān)外：可能稍微便宜個(gè)兩三百吧。具體的還是要看：房齡、面積、地段、環(huán)境，還有要看房租是否包含了水電、管理費(fèi)等因素來(lái)考慮價(jià)格。

深圳租房子多少錢

3，深圳房屋租賃稅率是多少

房屋租賃稅率是:1、房屋租賃稅率之房產(chǎn)稅在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，一般我們需要按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12％在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅2、房屋租賃稅率之城鎮(zhèn)土地使用稅對(duì)于土地使用稅擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，出租的房屋位于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)，應(yīng)按房屋土地（含出租的院落占地）面積，依土地的等級(jí)及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)文件的規(guī)定，出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅3、房屋租賃稅率之營(yíng)業(yè)稅說(shuō)到營(yíng)業(yè)稅很多人都不是很熟悉，個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月收入在800以下的免征營(yíng)業(yè)稅。4、房屋租賃稅率之城建稅個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，我們需要根據(jù)繳納的營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，按適用比率繳納。前面已提到，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7％、5％、1％。5、房屋租賃稅率之印花稅當(dāng)然對(duì)于個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書(shū)面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。6、房屋租賃稅率之個(gè)人所得稅對(duì)于個(gè)人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅；月收入在4000以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％以后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，計(jì)稅稅率均為20％。

深圳房屋租賃稅率是多少

4，在深圳個(gè)人出租商鋪或住宅分別要交什么稅到那里交怎么辦理

個(gè)人出租商鋪要交什么稅(深圳）根據(jù)有利于稅收控管和方便納稅的原則，我市私房租賃稅收由稅務(wù)機(jī)關(guān)委托房屋租賃管理部門等單位代征，受托單位以稅務(wù)機(jī)關(guān)的名義依法征收稅款。自2010年12月1日起，我市個(gè)人出租房屋稅收政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：　1、月租金＜5000元，稅收綜合征收率為4.1%（房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅0.1％）；　2、月租金≥5000元，稅收綜合征收率為6.09%（營(yíng)業(yè)稅1.5%，房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅0.44%，城市維護(hù)建設(shè)稅0.105%，教育費(fèi)附加0.045%）。　注：以上帶征率均未包括土地使用稅。個(gè)人出租非住房須繳納土地使用稅，土地使用稅由納稅人自行到主管稅局申報(bào)繳納。　城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納。《人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，在我市范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或使用人繳納。　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照稅額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算征收。　年應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額。我市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的應(yīng)稅土地，按土地基準(zhǔn)地價(jià)的高低分為六個(gè)等級(jí)，以所在土地的街道辦管轄范圍作為劃分界限各等級(jí)適用稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：　土地等級(jí)　　一級(jí)　　二級(jí)　　三級(jí)　　四級(jí)　　五級(jí)　　六級(jí)每平方米年稅額　30元　　21元　　13元　　9元　　5元　　3元這是在網(wǎng)上找的答案，希望對(duì)你有所幫助，至于要帶的資料無(wú)非租賃合同，身份證原件（還要根據(jù)繳稅的目的，現(xiàn)實(shí)中很多個(gè)人出租都不繳稅），可具體電詢當(dāng)?shù)卣鞴芑蚴寝k理部門，只要資料齊全，應(yīng)該辦理的很快的。在北京辦過(guò)個(gè)人房產(chǎn)出租，（北京有暫住證一說(shuō)）直接到當(dāng)?shù)厮犈沙鏊U納稅款，不用去地稅，辦的相當(dāng)?shù)目臁?

5，深圳租房要注意哪些問(wèn)題

隨著越來(lái)越多的人到城市里工作、生活，租房——已成為一件生活中必不可少的事情，畢竟，能在大城市中買到房子的人都是少數(shù)。我周圍的朋友，有些一年搬幾次家，有些幾年搬一次，當(dāng)然，后者較少，除非是找到了非常適合自己的房子，如離上班地方近、房租便宜、交通方便等，這些因素都是我們?cè)敢庾庀履硞€(gè)房子的原因。能找到一個(gè)心儀的房子，對(duì)我們的生活影響的確很大，有的時(shí)候甚至影響到應(yīng)聘單位考慮錄用你的一個(gè)重要因素。在租房之前，分析一下租房注意事項(xiàng)有哪些吧：1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。8、盡量找房主直接簽約9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問(wèn)，不合理的要提出來(lái)。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問(wèn)問(wèn)再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒(méi)法律保證容易出事13.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無(wú)效(假)14.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無(wú)效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事以上這些租房注意事項(xiàng)是有房網(wǎng)專家結(jié)合日常最常見(jiàn)的一些問(wèn)題做出的總結(jié)，希望對(duì)大家有所幫助。租房時(shí)，我們最容易碰到的問(wèn)題就是很難從房主那兒租到房子，因?yàn)榇蟛糠址恐鞫际钦壮鲎猓容^省事。所以，一旦遇到二房東的情況，請(qǐng)務(wù)必看清租房合同，是否標(biāo)明了正確的房屋地址以及二房東從房主那兒租房的合同或證明，確保不要上當(dāng)受騙。

6，深圳特區(qū)房屋租賃管理規(guī)定

第一條為加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱特區(qū))房屋租賃管理，保障房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家和廣東省有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合特區(qū)實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于特區(qū)內(nèi)個(gè)人和單位的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)及辦公等用房的租賃，但不包括公產(chǎn)房及企業(yè)自管房中用福利價(jià)格租、售給職工居住的房屋。　　前款所指?jìng)€(gè)人，系屬居民、農(nóng)民、漁(蠔)民和港澳臺(tái)同胞、華僑及外國(guó)人。　　前款所指單位，系屬黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、外駐單位、企業(yè)事業(yè)單位(含內(nèi)聯(lián)、合作、合資、獨(dú)資等形式)及街道、村(居)委等。第三條深圳市房產(chǎn)管理局是特區(qū)房屋租賃管理的主管部門(以下簡(jiǎn)稱主管部門)。各區(qū)房產(chǎn)管理局是本區(qū)房屋租賃管理的行政管理部門，業(yè)務(wù)上受市房產(chǎn)管理局指導(dǎo)。市、區(qū)設(shè)立房屋租賃管理辦公室，負(fù)責(zé)房屋租賃管理的具體事宜。根據(jù)需要，主管部門要設(shè)立必要的基層管理機(jī)構(gòu)。第四條房屋租賃管理涉及稅務(wù)、公安、衛(wèi)生、計(jì)劃生育等有關(guān)事項(xiàng)，由有關(guān)部門負(fù)責(zé)，租賃管理部門協(xié)作配合；　　涉及房屋租賃經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，由工商行政管理部門參與監(jiān)督管理；　　各級(jí)政府和街道辦事處、村(居)委應(yīng)支持房屋租賃管理工作，實(shí)行社會(huì)綜合治理。第五條特區(qū)的房屋租賃實(shí)行核準(zhǔn)登記制度，未經(jīng)核準(zhǔn)登記，不得擅自租賃房屋。第六條出租人出租房屋，應(yīng)按本規(guī)定向房屋所在地的租賃管理部門(以下簡(jiǎn)稱管理部門)申請(qǐng)登記，并提交下列資料：　　(一)房屋出租申請(qǐng)書(shū)；　　(二)《房地產(chǎn)證》或其他合法權(quán)屬證件；　　(三)身份證或法人證明；　　(四)管理部門認(rèn)為需要提交的其他資料。第七條有下列情況之一的房屋，管理部門不予核準(zhǔn)登記：　　(一)不具有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的；　　(二)限制產(chǎn)權(quán)的；　　(三)共有房產(chǎn)未取得共有人同意的；　　(四)違章建筑；　　(五)危房或不符合建筑物安全標(biāo)準(zhǔn)的；　　(六)已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意。第八條管理部門收到房屋出租申請(qǐng)，應(yīng)在十五天內(nèi)給予答復(fù)，經(jīng)審查符合本規(guī)定的，給予核準(zhǔn)登記，屬個(gè)人的出租房屋，發(fā)給《房屋出租許可證》；屬單位的出租房屋，由主管部門會(huì)同市工商行政管理部門聯(lián)合核發(fā)《房屋出租經(jīng)營(yíng)許可證》。經(jīng)審查不符合本規(guī)定的，不予登記，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。第九條承租人承租房屋，應(yīng)提供下列資料：　　(一)特區(qū)居民身份證、暫住證或其他居留證件；　　(二)個(gè)體工商業(yè)者須持特區(qū)核發(fā)的營(yíng)業(yè)證照；　　(三)企業(yè)單位須持《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；　　(四)其他組織單位須持市、區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立的文件。第十條承租人居住承租房屋，在簽定房屋租賃合同后，應(yīng)在三天內(nèi)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理戶口登記手續(xù)。　　承租人留宿客人，須在當(dāng)天內(nèi)向當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)登記。第十一條特區(qū)的房屋租賃實(shí)行租金管制，租金標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)不同時(shí)期、不同地段、不同用途的房屋租價(jià)，由主管部門會(huì)同市工商物價(jià)部門定期聯(lián)合制定公告。　　租賃期間內(nèi)，若租金標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，租賃雙方按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　　稅務(wù)部門根據(jù)租金標(biāo)準(zhǔn)征收稅金。第十二條租賃雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，合同內(nèi)容必須包括：　　(一)房屋的位置、面積、裝飾、設(shè)備；　　(二)房屋的用途；　　(三)租賃期限；　　(四)租金數(shù)額和交付辦法；　　(五)房屋維修責(zé)任；　　(六)解除合同的條件；　　(七)違約責(zé)任。　　出租人允許房屋轉(zhuǎn)租他人的，還須包括轉(zhuǎn)租的約定。第十三條經(jīng)出租人同意，承租人可將租用房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。　　轉(zhuǎn)租房屋，參照本規(guī)定第六條、第七條、第八條、第九條的規(guī)定辦理。第十四條出租人或轉(zhuǎn)租人除按規(guī)定交納有關(guān)稅金外，還應(yīng)交納房屋租賃管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下：　　(一)個(gè)人出租房屋向管理部門交納月租金總額5％的管理費(fèi)；　　(二)單位出租房屋向管理部門交納月租金總額3％的管理費(fèi)。第十五條房屋租賃管理費(fèi)實(shí)行專款專用，由主管部門統(tǒng)一管理。主要用于管理人員的工資福利、辦公費(fèi)用、業(yè)務(wù)建設(shè)等。第十六條承租人應(yīng)向出租人或轉(zhuǎn)租人按合同約定時(shí)間支付經(jīng)管理部門核定的租金。第十七條租賃期屆滿，租賃雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在十天內(nèi)向管理部門申請(qǐng)和辦理續(xù)租登記。第十八條出租人出租房屋，合同期限一般不得超過(guò)五年，確因特殊情況，合同期限超過(guò)五年不超過(guò)十年的，須經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。凡超過(guò)十年的，一律不予批準(zhǔn)，只能在合同期后續(xù)約，并由管理部門報(bào)市房地產(chǎn)權(quán)登記部門備案。