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契稅新政策，重慶買房契稅新規定 契稅調整后哪些情況可以退稅

來源：整理 時間：2022-10-02 06:52:53 編輯：深圳本地生活 手機版

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1，重慶買房契稅新規定 契稅調整后哪些情況可以退稅

契稅政策暫時沒有改變，還是按原來的。首次購買小于90平方米的普通住宅是房產總價的1%，大于90小于144平方米的是1.5% ，大于144平方米的是3%。非首套房、非普通住宅、非住宅性質房產，都是按3%。部分地區會分別調高為2%和4%。

重慶買房契稅新規定 契稅調整后哪些情況可以退稅

2，房產契稅2022年新規定

1、2022年買房契稅新規定征收標準是百分之三至百分之五。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定，對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。2、針對于夫妻之間房產過戶，在婚姻關系存續期間，夫妻間轉讓土地、房屋所有權的，免征契稅。但如果是把房子過戶給子女還是還是要交過戶費的，而子女繼承是房產則是不用交過戶費的。法律依據《中華人民共和國房產契稅新政策》第一條 1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策2020年最新房產契稅新政策。

房產契稅2022年新規定

3，契稅新政策有哪些

契稅新政策主要如下：1、對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；2、對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

契稅新政策有哪些

4，昆明契稅新政策的標準

昆明契稅新政策的標準： 1、房產證面積小于、等于90㎡的普通住宅一套房按交易額的1%征收 2、房產證面積大于90㎡、小于145㎡的普通住宅一套房按交易額的1.5%征收 3、房產證面積大于、等于145㎡的非普通住宅一套房以及所有的二套房都按交易額的3%征收

5，房契稅2022年新政策

根據《契稅法》以及相關規定可知，房產契稅的收費標準主要分為幾種情況：一、個人購買家庭唯一住房對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。例如，花了2180000，購買了家庭的唯一住房。住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1%=20000。住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=2180000/(1+9%)*1.5%=30000。正常的情況下，如果購房面積在90平方左右，還是建議購買小于90平方的住房。畢竟少一平方，除了房款會少一些，契稅也會節省不少。二、個人購買改善性住房對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。住房的面積為90平方時，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*1%=40000。住房的面積為91平方時，需要繳納的契稅=4360000/(1+9%)*2%=80000。三、個人購買第三套房如果購買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，房子契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。二套房三套房不享受契稅優惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。這只是一個統一的標準，各地在實際執行時可以根據當地的實際情況做出相應的調整。具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

6，房產契稅交一半新政策

如果你現在辦的話,兩種情況: 1.賣家沒有其他房產:你(下家)契稅交合同價的1個點,上家免交營業稅,免個人所得稅. 2.賣家有房產:你(下家)契稅交合同價的1個點,上家免交營業稅,一個點的個人所得稅. 這些到今年的12月31日前是這樣交的. 到明年就變了.大概每一百萬多交4萬的稅,現在國家要壓制房價了.快點去辦吧.

7，契稅新政策以什么時間點為準

契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
家里只有一套住房的市民繳納契稅稅率按照房屋面積劃分為3個層次：90平方米以下的，按1%征收；90平方米到144平方米之間的，按2%征收；144平方米以上的，按照4%征收。家庭有多套房產，從明年1月1日起，將一律按4%征收，無論房屋面積大小。

8，契稅新政策出來了未來及辦房產證怎么辦

看你的合同是如何約定的，契稅原本是賣家繳納。但現在一般是轉嫁到買房者身上?？梢詤f商解決。
契稅本身是出售人交的。但對方可能在房價中加進，困你以簽訂合同，如沒有約定，你可以不出。你可向當地12315打電話咨詢協調。
1，契稅新政策出臺后,之前未及時辦理房產證的，契稅的收取標準按照最新的政策為準的。2，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
一樓二樓說的不對。1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。2、契稅是承受方繳納的一個稅種，也就是買方需要交契稅。3、如果合同約定73萬也包括契稅在內的話，你可以不用交；如果沒有約定好契稅歸屬，那你就有責任交了。希望對你有所幫助

9，契稅2021年新規是怎樣的

契稅2021年新規規定在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。契稅稅率為百分之三至百分之五。新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。自2021年9月1日起，實行新的契稅政策《中華人民共和國契稅法》。《中華人民共和國契稅法》已經在第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議，并自2021年9月1日起施行。《契稅法》新增了兩類免征契稅情形，夫妻間過戶及法定繼承人繼承可免征契稅。但是實際上，夫妻之間以及法定繼承人之間過戶也是免征契稅的，只不過沒有寫在契稅條例里，而是另外的通知規定。但是這兩類免征契稅情形明確寫進了《契稅法》中。根據相關規定，2021年9月1日起，會實行新的契稅政策——《中華人民共和國契稅法》。其中對于房產契稅的有關規定如下：1、在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。2、本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。3、契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

10，契稅新政策

一般二手房交易過戶需要繳納的稅費：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）其中：契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)；3、實際成交價格高于該區市場指導價； 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。你買的不是別墅，基本就不是非普通住宅。如果你是90平米以下的，按新的契稅政策，是1%來交的，如果90-144之間以上就2%，144以上就4%。
文章TAG：契稅新政策契稅新政政策

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