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本文目錄一覽

1，怎樣才能管理好自己的出租房
2，寧波市群租房管理辦法
3，房屋出租了用什么軟件管理租客信息
4，有哪些出租房屋管理軟件是免費的
5，有沒有什么好用的租房管理工具
6，出租屋管理員的職責是什么急
7，個人出租房屋怎樣寫管理制度
8，出租屋管理用什么

1，怎樣才能管理好自己的出租房

出租房對于租房者來說安全是很重要的問題，如果租住的人口比較多，發生失竊的事會較多，建議安裝小型的監控探頭，房門要用好的門鎖。還要搞好衛生清潔。

怎樣才能管理好自己的出租房

2，寧波市群租房管理辦法

寧波群租房管理辦法根據《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》和《浙江省居住出租房屋消防安全要求》對房屋出租條件作出具體要求，明確規定房屋出租人必須承擔“合理控制同一套（間）居住房屋內的承租人數，避免和減少消防、治安等方面的安全隱患以及對鄰里生活造成妨害”等義務，并作了“居室人均使用面積（4平方米）和居室最高居住人數（8人）”限制規定。寧波市目前對群租房管理尚無具體規定

寧波市群租房管理辦法

3，房屋出租了用什么軟件管理租客信息

房屋管理選“房東利器”。操作非常簡單你絕對會，界面很簡潔，功能都很實用，也比較齊全，管理房產租客，計算水電費，收租提醒，發賬單。軟件做得很用心，很注重用戶體驗。

現在的軟件開發商真是百花爭艷，只有你想不到，沒有他做不到。都打破腦袋想往互聯網里鉆，租客管理軟件更是比比皆是，像水滴管家房東利器等一堆軟件等著你，已經快成了互聯網菜市場

房屋出租了用什么軟件管理租客信息

4，有哪些出租房屋管理軟件是免費的

現在的手機軟件還是比較方便的，有些好用的你可以試試，比如：“房東利器”蘋果商店安卓市場都能下載。主要功能有房產管理，租客管理，賬單管理，水電費用計算，收租提醒，發送賬單等；

水滴管家免費

可以試試“房東利器”，你都不用買啊，去蘋果市場和安卓市場都有下的，網頁版也有，你去搜下。這個系統操作非常簡單，界面很簡潔，功能都很實用很好，也比較齊全強大，管理房產租客，計算水電費，收租提醒，發賬單。軟件做得很用心，很注重用戶體驗。蘋果和安卓市場都有下載哦

5，有沒有什么好用的租房管理工具

1. 如果個人房東，可以用房東力氣，但要收費，如果房屋數量非常多，也可以用；2. 如果個人房東，房屋數量低于10套左右，可以用E房東APP，使用是免費的，但是功能設計上相對簡潔明了，不如房東力氣細致，但對于個人房東來說也可以夠用了。

個人用的是中頂房屋租賃管理系統，賬單、水電計算、提醒等房屋租賃管理系統都會有簡單的功能提供使用，賬單的系統生成、水電的集中計算和一些收租提醒都是很貼心人性化的

湖南星訊科技發展有限公司是一家致力于軟件開發，系統集成的綜合性企業，公司最新推出公租管理系統。http://www.hnxxkj.com/公司電話：0731-84131932誠邀加盟

6，出租屋管理員的職責是什么急

出租屋管理員工作職責管理員在出租屋綜合管理所的領導下開展工作，其主要工作職責是： ? 貫徹執行上級有關房屋租賃和出租屋綜合管理的相關法律、法規和政策； ? 做好轄區出租屋的調查摸底工作； ? 協助做好轄區房屋租賃合同的登記或備案工作； ? 負責做好出租屋承租人信息采集、錄入和反饋工作； ? 做好出租屋業主的法制宣傳教育，并督促其與出租屋綜合管理部門簽訂出租屋綜合管理責任書； ? 協助公安、稅務、計生、工商、消防等部門做好出租屋綜合管理工作； ? 協助做好轄區出租房屋稅、費征收工作； ? 協助做好轄區房屋租賃糾紛的調解處理，受理違法租賃行為的投訴； ? 收集群眾對出租屋綜合管理方面的意見和建議，及時匯報并不斷改進服務和管理； ? 完成上級部門交辦的其他工作。

7，個人出租房屋怎樣寫管理制度

僅供參考。。。。。。。。。房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。房屋使用管理制度一、各處室、各班級及師生宿舍要切實加強房屋的管理力度，預防不安全事故的發生，確保師生人身安全、國家財產少損失。二、房屋使用的部門、處室要經常檢查房屋的安全狀況，特別要加強對墻體和屋頂的檢查，發現下沉、塌陷、開裂等異常現象要立即報告主管部門，以便及時維修。三、不得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。四、總務處要提高房屋檢查力度，每月進行一次認真細致的檢查，對于磚木結構的房屋要逐柁、逐檀、逐椽地進行檢查，及時清理房頂雜物及碎瓦，并將檢查結果記入房屋檢查卡中，發現問題及時維修。五、不得以任何理由破壞屋面、墻面、地面以及室內設施，確保房屋安全和使用壽命。六、凡因沒認真貫徹執行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關的管理部門、當事人的法律責任和行政責任，并處以50元至200元罰款。

供你參考借鑒房屋使用管理制度一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在墻壁、地面上開門挖洞。二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，并通報本人所在單位。六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。

這個主要由租賃合同加以規范才行，合同可以賦予房客權利同時也可以設定義務。權利我就不說了，對房屋的使用權這是他的主要權利。主要是義務，義務可以從對房屋的使用情況方面，譬如可規定不能隨意裝修，損害房屋，不能損害房屋的附帶設施，譬如隨房屋一起租賃的電器及家具，付款時間，付款方式，違約責任，交付時間，租賃時間，爭議解決方式等。最好還附一張物品清單，以便日后清點。當然，在合同中還得寫明房屋的所在地，街道號，樓號等具體情況。希望能幫到你

8，出租屋管理用什么

水滴管家啊，這是一款為房東量身做的租賃管理軟件。　　可為職業房東提供：房產、租客、收租明細（賬單）的便捷服務。這樣就可以改善過去的用手工記賬、對賬、寫單據的管理系統，用智能軟件化來做房屋租賃管理。

首先，樹立以人為本的觀念，突破舊觀念開展工作。長期以來一些管理部門總把自己擺在一個管理者的位置上，使群眾（特別是外來流動人口）成為了管理的客體，而非城市的主體。最終不僅不利于開展工作而且還惡化了工作人員與群眾的關系，從而又影響了管理形成了惡性循環。因此，在出租屋管理上轉變管理理念，建立以人為本、注重權利保障的“權利本位”的預防模式，具體可做到一、提高信息化程度，簡化群眾辦證手續，做到把工作做細的情況下不增加群眾的負擔；二、強化就業指導和服務，改善流動人員就業狀況；三、加強對流動人員的法制宣傳教育，逐步完善其權利保障機制。其次，健全出租屋管理機構和管理制度，形成長效機制。第一，由政府牽頭成立外來流動人口綜合管理服務機構，綜合行使職能，組建一張流動人口綜合管理服務網絡，在治安管理、計劃生育、法律援助、勞動就業等方面提供服務，徹底改變多頭管理的現狀。同時提高信息化程度，真正實現管理中心與職能部門互聯互通，資源共享，實時管理。第二，出租屋管理工作中，社區居委會是強有力的指導者。他們對社區情況、環境的熟悉，是鞏固和提高出租屋管理工作的一個重要環節。因此，積極做好出管員以及居委干部的思想工作，要求其把出租屋管理工作只需要出管中心單一完成的舊觀念，轉變為成績是通過各方面努力才取得的新觀念，為我街出管工作更上一個臺階打下堅實的隊伍基礎。第三，完善現有的流動人員管理的有關法律制度。盡管目前我市已有十幾部與流動人員管理相關的地方性法規和部門規章，但仍需要根據流動人員管理工作中的新經驗、新做法，及時予以完善，以形成流動人口管理的長效機制。此外還應逐步發揮民間組織在流動人口管理中的作用，如廣州市番禺區打工族文書處理服務部就成了當地流動人口的自律自助組織和美好精神家園。再次，突出管理重點，加強出租屋治安綜合治理。根據出租屋的使用性質和住人類型進行分類管理，對重點出租屋及承租人員進行重點監控，同時對危房和不符合消防安全規定的房屋要堅決整改，對屬于“兩違”建筑的房的要堅決拆除。出租屋管理員在巡查時發現出租屋存在消防、計生、治安等隱患的馬上及時告知中心，建立相關臺帳。中心按照《廣州市出租屋安全檢查試行辦法》的規定，將相關隱患問題及時分類、及時告知職能部門，從程序上明確出管員責、中心負責人、專職責任人的責任，完善相關告知制度。最后，出租屋與流動人口管理之所以那么難關鍵在于其人員的松散聚居程度不和薄弱社區歸屬感，經登記備案后納入所在社區管理，吸納外來人員參與社區活動，接受法制宣傳和教育，甚至可以嘗試讓其參與社區的管理和服務，使其逐漸融入當地的生活，培養其對所生活的社區、城市的歸屬感和認同感，從而自主守法，自愿維護當地的社會秩序。出租屋管理面臨著非戶籍人員成分復雜、素質參差不齊，流動性強；出租屋多而分散，自控能力差等問題，甚至有些外國人也在出租屋里進行非法活動。出租屋管理在較長一段時間內仍是廣州治安管理的重點和難點問題，因此，出租屋管理也是維護社會穩定的一項十分重要的基礎性工作，必須做好。