深圳市不動產(chǎn)登記中心，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心由哪個局管理

來源：整理時間：2022-09-02 20:19:56 編輯：深圳本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心由哪個局管理
2，市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)編做礦產(chǎn)相關(guān)工作怎么樣忙不忙是在窗
3，深圳怎樣申請房地產(chǎn)登記
4，深圳不動產(chǎn)登記中心周日辦公嗎
5，深圳申請信用貸款的條件是什么啊
6，天然氣過戶的委托書應(yīng)該怎么寫呢
7，深圳綠本房產(chǎn)證轉(zhuǎn)紅本怎么轉(zhuǎn)

1，深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心由哪個局管理

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心由深圳市規(guī)劃和國土資源委員會管理

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心由哪個局管理

2，市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)編做礦產(chǎn)相關(guān)工作怎么樣忙不忙是在窗

不忙，但是盯窗口比較煩躁，最好你利用這個時間學(xué)點東西。

額

市不動產(chǎn)登記中心事業(yè)編做礦產(chǎn)相關(guān)工作怎么樣忙不忙是在窗

3，深圳怎樣申請房地產(chǎn)登記

據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣、抵押、分割、交換、贈與等房地產(chǎn)登記由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。

深圳怎樣申請房地產(chǎn)登記

4，深圳不動產(chǎn)登記中心周日辦公嗎

周六日都不上班

《不動產(chǎn)登記暫行條例》沒有規(guī)定，在不動產(chǎn)登記時會收取房產(chǎn)稅。但是，不動產(chǎn)登記信息屬于工商、稅務(wù)、銀行等多個部門共享的。

5，深圳申請信用貸款的條件是什么啊

(二)貸款條件:借款人申請貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且要符合以下要求: 1、有按期還本付息的能力。原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?已經(jīng)作了貸款人認(rèn)可的償還計劃; 2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù); 3、在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶,并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結(jié)算的監(jiān)督檢查,能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關(guān)業(yè)務(wù)、財務(wù)報表; 4、申請保證、抵押貸款的,必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設(shè)存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟(jì)效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟(jì)實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,原則上應(yīng)以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主,須具有商品性,且易于變現(xiàn)。 5、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率不得高于70%。 6、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的,借款人的所有者權(quán)益、自籌資金比例必須達(dá)到國務(wù)院規(guī)定的要求,同時必須按項目管理的要求,提交完整、規(guī)范、有效的文件資料。 7、除國務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%; 8、借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡,并按要求辦理年檢手續(xù)。

6，天然氣過戶的委托書應(yīng)該怎么寫呢

委托書委托人：姓名：XXXX 性別：X 出生日期：XXXX年XX月XX日身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 受托人：姓名：XXXXX 性別：X 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX 我欲購買位于深圳市福田區(qū)XXXXXX單位房產(chǎn)，占100% 的份額，現(xiàn)委托XXX為我的代理人，可以獨立以我的名義在代理期限（ XXXX年 XX月XX日至XXXX 年XX月 XX日）內(nèi)，辦理如下事項：代我購買上述房產(chǎn)，簽訂二手樓資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)事宜。到國土局或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，簽署房地產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)移登記詢問申請人記錄、辦理過戶等相關(guān)事宜。到公證處辦理房地產(chǎn)買賣合同、抵押合同公證及撤消買賣合同公證等相關(guān)事宜。到國土局或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心領(lǐng)取房產(chǎn)證或退件等相關(guān)事宜。辦理銀行按揭手續(xù)，簽訂銀行借款合同、抵押合同、借款借據(jù)及相關(guān)文件,并到銀行領(lǐng)取借款/抵押合同等相關(guān)事宜,并在相關(guān)文件上簽字。到國土局或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理抵押登記等相關(guān)事宜,本人同意以自己的房產(chǎn)為他人債務(wù)提供擔(dān)保。辦理房產(chǎn)入伙手續(xù)及管理房產(chǎn)，支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用等相關(guān)事宜。代辦水電、煤氣、電話、有線電視、數(shù)字電視過戶等相關(guān)事宜。代我到國土局或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂“關(guān)于所購房房屋為自用用途的承諾書”。代我到國土局或深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心簽署房產(chǎn)抵押價格確認(rèn)書等相關(guān)手續(xù)。受托人有權(quán)簽署擔(dān)保公司的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，并在相關(guān)文件上簽字。上述受托人可獨立辦理以上事項，代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)。委托人：年月日

7，深圳綠本房產(chǎn)證轉(zhuǎn)紅本怎么轉(zhuǎn)

深圳安居房綠本房產(chǎn)證房產(chǎn)證換紅本,持本人需要準(zhǔn)備以下材料：深圳市安居房換證登記申請表、《房地產(chǎn)證》、深圳市人民住房制度改革辦公室批復(fù)原件、住房權(quán)利人身份證明復(fù)印件、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證。不是安居房的非商品房需要紅本換綠本的，必須要補(bǔ)齊地價后才能換證。關(guān)于補(bǔ)地價的相關(guān)咨詢，各個區(qū)域的地點不同，羅湖、福田區(qū)的可到第一直屬分局，南山區(qū)的在第二直屬分局，龍崗、寶安、光明、坪山、鹽田可以到相應(yīng)的管理直屬分局咨詢辦理。擴(kuò)展資料：證件作用既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權(quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。參考資料來源：搜狗百科-房產(chǎn)證

全成本微利房在辦理“綠本轉(zhuǎn)紅本”時，需要業(yè)主自行向住建部門提交申請，再由住建部門出具相應(yīng)材料，業(yè)主憑該材料去不動產(chǎn)登記部門辦理商品房房產(chǎn)證并繳交相應(yīng)稅費。屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的，當(dāng)事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記：（1）深圳市安居房換證登記申請表 ;（2）權(quán)利人身份證明復(fù)印件；（3）《房地產(chǎn)證》;（4）深圳市人民住房制度改革辦公室批復(fù)原件 ;（5）個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件 ;（6）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補(bǔ)地價后方能換證進(jìn)入市場。擴(kuò)展資料：買家以38萬元分期付款買了一套微利房，等到10年后房子具備“綠本”轉(zhuǎn)“紅本”條件時，房子市場價格已超500萬元，此時賣家不但拒絕配合買家辦理過戶手續(xù)，還強(qiáng)行收回涉案房屋。2018年05月19，深圳市南山區(qū)人民法院通過強(qiáng)制執(zhí)行，成功執(zhí)結(jié)一宗全成本微利房過戶的案件，買家雷某終于拿到了涉案房屋的商品房房產(chǎn)證。該案成為全市首例“綠本房轉(zhuǎn)紅本房”強(qiáng)制過戶案，為今后相關(guān)案件的辦理提供了可借鑒經(jīng)驗。參考資料來源：人民網(wǎng)-深圳首例“綠本房轉(zhuǎn)紅本房”強(qiáng)制過戶案執(zhí)結(jié)

需要先通過開發(fā)商將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?/section>

屬于安居房的綠本房產(chǎn)證換紅本的,當(dāng)事人需提交如下材料前往深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理安居房換證登記: 1、深圳市安居房換證登記申請表; 2、權(quán)利人身份證明復(fù)印件 3、《房地產(chǎn)證》; 4、深圳市人民**住房制度改革辦公室批復(fù)原件; 5、個人委托他人代理的,提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明復(fù)印件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。除安居房外的其他非商品房需要補(bǔ)地價后方能換證進(jìn)入市場。涉及補(bǔ)地價事宜,各區(qū)辦理點不同,如在南山的可前往第二直屬分局,福田、羅湖的可前往第一直屬分局,而鹽田、寶安、龍崗、光明和坪山的可到各管理局具體咨詢或辦理。

房產(chǎn)證藍(lán)本是不能轉(zhuǎn)紅本的，二者的區(qū)別如下： 1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。 2、綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)