武漢有房在深圳買房是不是二套房，老家有一套房已付清在深圳買房算二套房嗎

來源：整理時間：2023-05-08 23:16:21 編輯：深圳生活手機版

1，老家有一套房已付清在深圳 買房算二套房嗎

樓上的說得太簡單了。如果老家有房，而且是商品房，只要有在銀行抵押貸過款（不管是否付清），在深圳買房如果還要再次貸款的話就按二套房的利率去算。而在國土局里面，所有費用就按首套房的費用去交。。因為目前國土局是沒有全國聯(lián)網(wǎng)的，而銀行是全國聯(lián)網(wǎng)的。

老家有一套房已付清在深圳買房算二套房嗎

2，在深圳這樣算不算二套房

自己老家建成的房子不算，具體首付幾成你要問問你購買地區(qū)的商家

二套房認定情況：一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。六、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

在深圳這樣算不算二套房